Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2857/2015 ~ М-1567/2015 от 30.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                                         30 июня 2015г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.

при секретаре Злоказовой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий к проведению работ по восстановлению водоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий к проведению работ по восстановлению водоснабжения. Требования мотивированы тем, что ООО «УК-Комфортбытсервис» осуществляет управление многоквартирным домом №48 по пр. Красноярский рабочий в г. Красноярске на основании договора управления от 22.08.2012г. Согласно п. 2.1. Договора управляющая компания обязана осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников. В соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актом в пределах установленных тарифов и фактически собранных (оплаченных собственниками) средств. В январе 2015г. в управляющую компанию ООО стали поступать обращения собственника жилого помещения <адрес> <адрес> в <адрес> ФИО9 об отсутствии холодного водоснабжения в её квартире, в связи с работами по инженерному переустройству сетей холодного водоснабжения собственником квартиры <адрес> <адрес> в <адрес> ФИО2 В адрес собственников жилых помещений №20 и №27 по пр. Красноярский рабочий почтой направлено предписание в срок до 19.01.2015г. предоставить доступ в жилые помещения для проведения работ по восстановлению холодного водоснабжения <адрес>. Предписание получено собственниками 15.01.2015г., однако доступ в жилые помещения в указанный день предоставлен не был. Согласно акта № от 03.02.2015г., составленном сотрудником отдела технического надзора ООО в доступе для производства работ по восстановлению холодного водоснабжения в квартиру №<адрес> пр. Красноярский рабочий, собственником <адрес> отказано. Самостоятельно восстановить нарушенный трубопровод собственник отказывается. Согласно акта от 27.03.2015г., составленном главным инженером ООО «УК-Комфортбытсервис» ФИО6 установлено, что собственником <адрес> при проведении ремонтных работ демонтированы трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, сделано переустройство инженерных сетей, в связи с чем подача холодной воды в <адрес> указанного дома прекращена. Согласно акта проверки Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 26.02.2015г. №735-ж при проверке жилого помещения №20 по пр. Красноярский рабочий, 48 в г. Красноярске выявлены нарушения п. 1 Приложения №1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, а именно: на момент проверки коммунальная услуга по холодному водоснабжению не предоставлялась. При таких обстоятельствах считаем, что требования ООО основаны на вышеизложенных положениях закона, управляющая организация вправе требовать доступа в жилое помещение для проведения работ по восстановлению холодного водоснабжения в квартире №20 пр. Красноярский рабочий в г. Красноярске, а также доказана необходимость проникновения ООО как управляющей организации в жилище ответчика в связи с возникшей ситуацией, которая напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц. Ответчики фактически проживают по адресу регистрации, что подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой собственниками жилого помещения № попр. Красноярский рабочий, 48 являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4 В связи с чем, просят, обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение № по <адрес> рабочий, 48 в г. Красноярске, а именно к инженерным сетям холодного водоснабжения, находящимся в санузле указанного жилого помещения для проведения работ по восстановлению холодного водоснабжения в квартире №20 по пр. Красноярский рабочий, 48 в г. Красноярске. Взыскать с ответчика сумму госпошлины 6000 руб. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис».

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» действующая на основании доверенности № от 30.12.2014г. ФИО7, заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали предоставить доступ в жилое помещение № по пр. Красноярский рабочий, 48 в г. Красноярске, а именно к инженерным сетям холодного водоснабжения, находящимся в санузле указанного жилого помещения, но возражали против удовлетворения исковых требований проведения работ по восстановлению холодного водоснабжения в квартире №20 по пр. Красноярский рабочий, 48 в г. Красноярске, поскольку самостоятельно, без согласования с управляющей компанией или иными административными учреждениями произвели в своем жилом помещение изменение системы холодного водоснабжения при установлении приборов учета, что действительно повлекло прекращение подачи холодного водоснабжения в квартире принадлежащей в соседнем подъезде (квартиры в зеркальном отражении) ФИО9 № по пр. Красноярский рабочий, 48 в г. Красноярске, так как договориться с ней по изменению схемы водоснабжения не представилось возможным.

Третье лица представитель ООО «Союз» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, в связи с отсутствием в ее квартире холодного водоснабжения.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела в соответствии с нормами ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 209 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее помещение дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающей более одной квартиры.

В соответствии со ст. 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом доме граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов и содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Как следует из материалов дела, в январе 2015г. в ООО «УК-Комфортбытсервис» как управляющую компанию многоквартирного дома №48 по пр. Красноярский рабочий в г. Красноярске на основании договора управления от 22.08.2012г. стали поступать обращения собственника жилого помещения № по пр. Красноярский рабочий в г. Красноярске ФИО9 об отсутствии холодного водоснабжения в её квартире, в связи с работами по инженерному переустройству сетей холодного водоснабжения собственником квартиры №27 по пр. Красноярский рабочий в г. Красноярске ФИО2

В адрес собственников жилых помещений № и № по пр. Красноярский рабочий, 48 посредством почты направлено предписание в срок до 19.01.2015г. предоставить доступ в жилые помещения для проведения работ по восстановлению холодного водоснабжения <адрес>. Предписание было получено собственниками 15.01.2015г., однако доступ в жилые помещения в указанный день предоставлен не был.

Согласно акта № от 03.02.2015г. составленном сотрудником отдела технического надзора ООО «УК-Комфортбытсервис» в доступе производства работ по восстановлению холодного водоснабжения в квартиру №20 по пр. Красноярский рабочий, собственником <адрес> отказано. Самостоятельно восстановить нарушенный трубопровод собственник отказывается.

Согласно акта от 27.03.2015г., составленном главным инженером ООО «УК-Комфортбытсервис» ФИО6, а так же его показаний в судебном заседании установлено, что собственниками квартиры №27 пр. Красноярский рабочий, 48 Малышевыми при проведении ремонтных работ в своей квартире демонтированы трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, сделано самовольное переустройство инженерных сетей, в связи, с чем подача холодной воды в квартиру №№ по пр. Красноярский рабочий, 48 прекращена, а чтобы ее восстановить необходимо обязать ФИО10 предоставить доступ в жилое помещение № к инженерным сетям холодного водоснабжения, находящимся в санузле указанного жилого помещения для проведения работ по восстановлению холодного водоснабжения в <адрес> рабочий, 48 в <адрес>. Спорный дом старой постройки сороковых годов, при передачи дома на баланс ООО «УК-Комфортбытсервис» инженерная документация – проектные решения по сетям водоснабжения не передавались, устройство водоснабжения из подвала дома, горячее водоснабжение по сетям из квартиры №20 попадает в <адрес>, а холодное водоснабжение из <адрес>. Поскольку сродственники <адрес> демонтировали инженерные сетям холодного водоснабжения, находящимся в санузле указанного жилого помещения то холодного водоснабжения в <адрес> вообще нет.

Согласно акта проверки Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 26.02.2015г. №735-ж при проверке жилого помещения № по пр. Красноярский рабочий, 48 в г. Красноярске выявлены нарушения п. 1 Приложения № Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, а именно: на момент проверки коммунальная услуга по холодному водоснабжению не предоставлялась.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчиков в жилое помещение № по пр. Красноярский рабочий, 48 нашли свое подтверждение в судебном заседании согласно пояснений участников процесса и материалов дела.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной ответчиков не представлено доказательств опровергающие исковые требования, доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта того, что проведенные ими работы разрешены (согласованные с управляющей компанией, сособственником <адрес> т.д.) по демонтажа системы холодного водоснабжения, что явилось причиной прекращения подачи холодного водоснабжения в <адрес>. Более того сами подтвердили в судебном заседании, что отсутствие поступления холодной воды в <адрес> послужили их действия, демонтаж труб обеспечивающих через их <адрес> через санузел холодное водоснабжение <адрес>, а так же отказываются стороне истца предоставить доступ в свое жилое помещение для проведения работ по восстановлению холодного водоснабжения в квартире №20 по пр. Красноярский рабочий, 48 в г. Красноярске.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики демонтировали трубы холодного водоснабжения в <адрес>, доступ в жилое помещение представителям управляющей компании не обеспечили, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных судебных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку стороной истца не представлено доказательств о наличии у ответчиков обязанности солидарно отвечать по судебным расходам, суд полагает возможным взыскать с последних уплаченную истцом государственную пошлину в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 48 ░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №20 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 48 ░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░.░. ░░ 2000 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░░