Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1378/2016 ~ М-1213/2016 от 14.06.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 августа 2016 года с.Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием представителя истца Москалевой А.В.

при секретаре Костиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ТРИАДА» к Костерину <данные изъяты>, Маковкиной <данные изъяты>, Маковкиной <данные изъяты>, Костериной <данные изъяты>, Костерину <данные изъяты> Костерину <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

ООО «ТРИАДА» обратилась в суд с иском, указав, что решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. о разъяснении решения суда), по делу № в пользу ООО «ТРИАДА» с Костерина <данные изъяты> взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Торги по реализации указанного недвижимого имущества признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок на участие в торгах. Судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на реализованное имущество и постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, на основании которого между банком и приставом был подписан акт приема-передачи нереализованного имущества взыскателю.

Право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> было зарегистрировано за ООО «ТРИАДА», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной администрацией Кинель-Черкасского района Самарской области, по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: Костерин <данные изъяты>, Маковкина <данные изъяты>, Маковкина <данные изъяты>, Костерина <данные изъяты>, Костерин <данные изъяты>, Костерин <данные изъяты>.

Вышеуказанные обстоятельства препятствует собственнику осуществлять правомочия собственника в отношении жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам было направлено требование о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако в указанный срок никакие действия со стороны ответчиков предприняты не были, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит признать Костерина <данные изъяты>, Маковкину <данные изъяты>, Маковкину <данные изъяты>, Костерину <данные изъяты>, Костерина <данные изъяты>, Костерина <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Костерина <данные изъяты>, Маковкину <данные изъяты>, Маковкину <данные изъяты>, Костерину <данные изъяты>, Костерина <данные изъяты>, Костерина <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Взыскать в пользу ООО «ТРИАДА» с Костерина <данные изъяты>, Маковкиной Ксении <данные изъяты>, Маковкиной <данные изъяты>, Костериной <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Представитель истца (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ). Москалева А.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать Маковкину <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Маковкину <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес> и взыскать с неё расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Пояснила, что иные ответчики после подачи истцом иска в суд в добровольном порядке снялись с регистрационного учеты по адресу: <адрес>.

Ответчик Маковкина К.С. в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания о причинах неявки не известила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Ответчики Костерины и Маковкина О. Г. также в судебное заседание не явились, уведомлены о судебном заседании надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В судебном заседании установлено, что право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано за ООО «ТРИАДА», - истцом по делу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной администрацией Кинель-Черкасского района Самарской области, по адресу <адрес> были зарегистрированы: Костерин <данные изъяты>, Маковкина <данные изъяты>, Маковкина <данные изъяты>, Костерина <данные изъяты>, Костерин <данные изъяты>, Костерин <данные изъяты>.

Из представленных уточненных данных ОУФМС видно, что в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, Маковкина <данные изъяты>.

В настоящее время Маковкина О.Г. имеет регистрацию по адресу <адрес>

Ответчик Маковкина К.С. не имеет оснований, для проживания и регистрации по адресу <адрес>, не имеет документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости, коммунальные платежи не оплачивает, ее регистрация ограничивает право истца пользования и распоряжения спорным домом. Оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований в отношении Маковскиной К.С. не имеется. Истец как собственник жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

С ответчиков в силу ст.98,103 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при предъявлении иска в суд в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении прав собственника жилого дома по адресу: <адрес> ООО «ТРИАДА».

Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Маковкину <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Маковкиной <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Триада» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Направить копию заочного решения не присутствующему в судебном заседании ответчику. Разъяснить, что ответчик вправе подать в Кинель - Черкасский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>