Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1668/2013 ~ М-1790/2013 от 22.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                                  09 сентября 2013 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурцева М.П.,

при секретаре Законовой Е.Н.,

с участием представителя истцов Шайдуллина Р.М., Шайдуллиной М.М., Шайдуллина Р.Р., Шайдуллина Р.Р. – Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шайдуллина Р.М., Шайдуллиной М.М. Шайдуллина Р.Р., Шайдуллина Р.Р. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шайдуллин Р.М., Шайдуллина М.М., Шайдуллин Р.Р., Шайдуллин Р.Р. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В иске указали, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир В собственность граждан. Данная квартира передана им в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Зверохозяйством ОПС. Государственная регистрация права предыдущего собственника на спорное жилое помещение до заключения указанного договора с истцами также не проводилась. В связи с этим в настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру. Ранее они право на приватизацию не использовали.

На основании изложенного истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Шайдуллина Р.М., Шайдуллиной М.М., Шайдуллина Р.Р., Шайдуллина Р.Р. – Шабалкина Е.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

    Представители третьих лиц – Управление Росреестра по Самарской области, Администрация с.п. Петра-Дубрава м.р. Волжский Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – «ЦТИ» Кинельский городской филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв на иск, в котором указал, что спорное жилое помещение принадлежит истцам в равной долевой собственности на основании передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

    Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают истцы, что подтверждается справкой, выданной Бюджетным учреждением «Петра-Дубравское» № ДД.ММ.ГГГГ на основании домовой книги и картотек.

Между Зверохозяйством Самарского ОПС и истцами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче квартир в собственность граждан. Указанный договор передачи квартиры в собственность был зарегистрирован в МПТИ <адрес>, то есть в соответствии с ранее действовавшим порядком регистрации договоров.

В Управлении Росреестра по Самарской области право собственности муниципального образования на квартиру не зарегистрировано, в связи с чем невозможна государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.

Сложившаяся ситуация нарушает право истцов на приватизацию жилого помещения.

    В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают на основании договора социального найма. В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с письменным отзывом «Центр технической инвентаризации» Кинельский городской филиал квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 71,6 кв.м, жилую площадь 44,9 кв.м., площадь с учетом холодного пристроя 84,2 кв.м. Данное жилое помещение принадлежит в равной долевой собственности Шайдуллину Р.М., Шайдуллиной М.М., Шайдуллину Р.Р., Шайдуллину Р.Р. на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистрация 2201 «К».

Вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Общая площадь указанной квартиры составляет 71,6 кв.м.

     Истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, были постоянно зарегистрированы по месту жительства, ранее право приватизации не использовали.

    Таким образом, суд считает, что истцы приобрели право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шайдуллина Р.М., Шайдуллиной М.М., Шайдуллина Р.Р., Шайдуллина Р.Р. удовлетворить.

Признать за Шайдуллиным Р.М., Шайдуллиной М.М., Шайдуллиным Р.Р., Шайдуллиным Р.Р. право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, подсобной площадью 26,7 кв.м, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и классовых с коэф. 12,6 кв.м в равных долях по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                                М.П. Бурцев