Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2015 ~ М-38/2015 от 02.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 2 » апреля 2015 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Солдатову Е.А., Солдатовой Т.М., Солдатову Ар.Е., Солдатову Ан.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Солдатов Е.А., состав семьи 4 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составляет 49862,67 рублей за период с 1.05.2013 года по 31.10.2014 года, в связи с чем начислены пени за период с 1.07.2013 года по 30.09.2014 года в сумме 3075,24 рублей. Просил взыскать с Солдатова Е.А. 1428,09 рублей основной долг и 48,24 рублей в возврат госпошлины, с остальных ответчиков солидарно основной долг 48434,58 рублей, пени 3075,24 рублей и расходы по уплате госпошлины 1739,9 рублей.

В судебном заседании представитель истца отказался от исковых требований к Солдатову Е.А. ввиду оплаты им своей части задолженности и просил в этой части производство по делу прекратить, в остальном заявленные требования поддержал. Пояснил, что договор управления данным многоквартирным домом является действующим.

Ответчик Солдатов Е.А. не возражал против прекращения производства по делу в отношении него. Пояснил, что в квартире не проживает, свою часть задолженности оплатил. Судом в этой части вынесено определение о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска.

Ответчик Солдатов Ан.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил.

Ответчики Солдатова Т.М. и Солдатов Ар.Е. с иском согласилась, предъявленную к взысканию сумму задолженности не оспаривают. Не возражают против предложенного истцом порядка солидарного взыскания с них задолженности.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу <адрес>, в качестве основания возникновения права пользования указан ордер от ДД.ММ.ГГГГ года. Солдатов Е.А. и Солдатова Т.М. разведены. Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт на Солдатова Е.А. (л.д. 5, 9, 10). Имеется договор управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 13-33). Согласно представленному расчету начисления жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2013 года по октябрь 2014 года составили 66686,79 рублей, которые были распределены на Солдатовых Т.М., А.Е., А.Е. как 3/4 доли жилищных услуг и коммунальные услуги – 55008,70 рублей, на Солдатова Е.А. как 1/4 доли жилищных услуг – 11678,09 рублей. Имеется задолженность: за Солдатовыми Т.М., А.Е., А.Е. основной долг – 48434,58 рублей, пени – 3075,24 рублей; за Солдатовым Е.А. основной долг – 1428,09 рублей (л.д. 6-8). Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся по существу не оспаривается, в связи с чем принимается судом. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности нет. В связи с допущенным нарушением основного обязательства начисление пеней является правомерным. При расчете пеней произведенные платежи были учтены.

Из имеющегося расчета начислений усматривается, что за весь предъявленный к взысканию период времени Солдатовым Е.А. осуществлялась оплата только своей доли жилищных услуг, исходя из чего суд приходит к выводу о достижении между ним и остальными нанимателями соглашения о таком порядке оплаты. В связи с этим и с учетом согласия остальных ответчиков суд принимает за основу предложенный истцом вариант начисления и взыскания задолженности.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Солдатовой Т.М., Солдатова Ар.Е., Солдатова Ан.Е. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 48434 рубля 58 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2013 года по октябрь 2014 года, 3075 рублей 24 копейки пени за период с июля 2013 года по сентябрь 2014 года, 1739 рублей 90 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 53249 (пятьдесят три тысячи двести сорок девять) рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                В.В.Лопутнев