Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8045/2020 ~ М-8221/2020 от 23.11.2020

№ 2-8045/2020

10RS0011-01-2020-015043-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Быковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямонта С.Ч. к ГСК «Балтийский-5» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Ямонт С.Ч. обратился в суд с иском по тем основаниям, что владеет и пользуется гаражным боксом №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в ГСК «Балтийский-5» по адресу: <адрес>, кадастровый квартал земельного участка № Указывает, что в соответствии с действующим законодательством для регистрации права собственности на данное нежилое помещение необходимо предоставит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако, члены гаражно-строительного кооператива «Балтийская-5» выполняли строительство объекта своими силами. На момент строительства разрешение строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса не требовалось. В связи с чем, просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> этажность-1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал земельного участка № гаражно-строительный кооператив «Балтийский-5».

Истец в судебном заседании не участвовал, о дне рассмотрения извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о дне рассмотрения извещен, представил сведения о внесении истцом паевого взноса.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, о дне рассмотрения извещены надлежащим образом, администрация ПГО представила письменный отзыв на иск, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Балтийский-5» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии №. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный №), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Постановлением Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Балтийская-5» для размещения и обслуживания гаражных боксов выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты>

Судом также установлено, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены кооператива ГСК «Балтийский-5», пользуется гаражным боксом №, площадью <данные изъяты> расположенным в ГСК «Балтийский-5» по адресу: <адрес>, кадастровый квартал земельного участка №

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Балтийский-5» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истец является членом гаражного кооператива «Балтийский-5» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, владельцем гаражного бокса № паевой взнос за гараж уплачен в полном объёме, что подтверждается справкой председателя кооператива. Права собственности на указанный гаражный бокс в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается сведениями ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» и ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, согласно представленному истцом отчету, готовность объекта определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права и поставить гаражный бокс на кадастровый учет.

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Ямонтом С.Ч. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> этажность-1, в гаражном кооперативе «Балтийский-5» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал земельного участка №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение с учетом положений ст. 199 ГПК РФ изготовлено 30.12.2020 года