Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2939/2017 ~ М-2720/2017 от 13.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 г.                                                                 г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.А.

при секретаре Куркиной Е.Н.,

с участием:

представителя истца Журавлевой Л.А - Купцовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2939/2017 по исковому заявлению Журавлевой Л. А. к Администрации г.п. Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Журавлева Л.А. обратилась в суд к Администрации г.п. Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на основании Постановления Петра-Дубравской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство гаража. Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. Второй экземпляр свидетельства в архиве поселковой администрации отсутствует, однако в книге записи учета собственников земельных участков на территории Петра-Дубравской администрации за номером № указана Журавлева Л.А. В 1993 году на выделенном земельном участке построен гараж. По результатам межевания земельного участка его площадь составила <данные изъяты> кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями. Участок имеет пересечение с земельным участком с кадастровым № По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым № является Петра Дубравская поселковая администрация. Вышеуказанное пересечение границ является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка №. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорный земельный участок зарегистрировать право собственности на него, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенное, истец просила суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражи, расположенного по адресу: <адрес> и признать за Журавлевой Л. А. право собственности на земельный участок, разрешенное использование: для постройки гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, составленному кадастровым инженером Носовой А.Ю.

Представитель истца Журавлевой Л.А. по доверенности Купцова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.п. Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Журавлевой Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что в пользовании Журавлевой Л.А. до 1992 года находился земельный участок для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес>

На основании Постановления Петра-Дубравской поселковой администрации № 9 «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, ведения садово-дачного хозяйства, строительства личных гаражей, погребов» от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для строительства личных гаражей, находящиеся в пользовании граждан, были предоставлены им в собственность, в том числе, Журавлевой Л.А., что подтверждается записью в книге учета собственников земельных участков на территории Петра-Дубравской администрации за №.

Согласно справке Администрации г.п. Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Журавлевой Л.А. свидетельство о праве собственности на земельный участок № для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Согласно заключению кадастрового инженера Носовой А.Ю., площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Участок имеет пересечение с земельным участком с кадастровым №. По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым № является Петра Дубравская поселковая администрация. Участок был поставлен на кадастровый учет с декларированной площадью по результатам инвентаризации. Вышеуказанное пересечение границ является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка №. Для устранения препятствий необходимо исключить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым №

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ выявлено пересечение границ спорного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Факт владения и пользования Журавлевой Л.А. спорным земельным участком подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Е.Г. и З.А.И. , владеющие соседними земельными участками и расположенными на них гаражами, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен Журавлевой Л.А. в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ решением уполномоченного органа, она пользуется спорным земельным участком по назначению, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журавлевой Л. А. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражи, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Журавлевой Л. А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес> координаты поворотных точек границ земельного участка считать следующими:

№ точек п.п.	Координаты		Горизонтальное проложение (S), м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 08 декабря 2017 г.

Председательствующий Е.А. Андреева