Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2013 ~ М-327/2013 от 17.05.2013

Д.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2013 года р.п.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Чугунникова Е.В.,

истца Несяева Е.Н.

представителя ответчика Лихоузова Н.А.,

при секретаре Алексеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Несяева Евгения Николаевича о признании права собственности на сооружение,

УСТАНОВИЛ:

Несяев Е.Н. обратился в Курагинский районный суд с иском к Березовскому сельсовету о признании права собственности на сооружение - автодром, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что 30.03.2013 года он приобрел в собственность земельный участок в <адрес>, общей площадью 3937 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства. С мая по июль 2012 года истец произвел отсыпку земляного полотна щебеночной массой и произвел укладку асфальтобетонного покрытия, построив тем самым сооружение - «Автодром», общей площадью 1873.4 кв.м. Данное сооружение используется для осуществления образовательной деятельности негосударственным образовательным частным учреждением «Курагинская автошкола». В ноябре 2012 года в муниципальным образованием село Березовское изменен вид разрешенного использования указанного земельного участка с для ведения личного подсобного хозяйства на для эксплуатации автодрома. 30.11.2012 года администрацией Березовского сельсовета вынесено постановление № 61 -п об изменении условно-разрешительного вида использования земельного участка. 31.01.2013 года истцом зарегистрированы изменения разрешенного вида использования земельного участка в регистрационной службе. Разрешение на строительство не получалось. В настоящее время получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным, поскольку строительство завершено, соответственно невозможна и регистрация права собственности.

Истец просил признать право собственности на сооружение «Автодром» по указанному адресу, общей площадью 1873,4 кв.м.

В судебном заседании истец Несяев Е.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанный объект не представляется возможным. Разрешение на строительство им не получалось. Согласно представленного заключения экспертов сооружение «Автодром» соответствует предъявляемым требованиям и не нарушает чьих-либо прав или интересов.

Представитель ответчика –глава Березовского сельсовета против удовлетворения требований истца не возражал.

Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав мнение, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется в том, числе путем признания права.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу Несяеву Е.Н. на основании договора купли-продажи от 30.03.2012 года на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 3937 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2012 года. Согласно постановлению администрации Березовского сельсовета № 61-п от 30.11.2012 года земельному участку принадлежащему истцу изменен вид пользования: с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для эксплуатации автодрома»

Из технического паспорта от 20.03.2012 года на рассматриваемом земельном участке расположен объект недвижимости – сооружение «Автодром» общей площадью 1873, 4 кв.м., возведенное истцом в 2012 году. Поскольку суду не представлено соответствующего разрешения на строительство, созданный истцом объект недвижимости является самовольным.

Согласно заключения экспертов № от 06.05.2013 года сооружение «Автодром» соответствует требованиям «методика проведения квалификационных экзаменов на получение права на управление транспортными средствами» (утв. МВД РФ 09.06.2009), ГОСТу Р 52290-2004, ГОСТу р 51256-99 и ГОСТу Р 52289-2004 и не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд, учитывая, что самовольно возведенное сооружение расположено на земельном участке находящемся в собственности у истца и предназначенном для эксплуатации автодрома, приходит к выводу о возможности признания права собственности за истцом на сооружение «Автодром», расположенного по адресу <адрес>, поскольку признание такого права не нарушает прав ответчика и третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Несяева Е.Н. удовлетворить.

Признать за Несяевым Евгением Николаевичем право собственности на сооружение «Автодром» площадью 1873,4 кв.м. с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для эксплуатации автодрома общей площадью 3937 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через суд постановивший решение.

Председательствующий: Е.В.Чугунников