Решение по делу № 2-641/2016 ~ М-81/2016 от 12.01.2016

Дело № 2- 641 / 2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Ермолаевой Д.А.,

с участием истца Шашкова А.С.,

25 февраля 2016 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашкова А.С. к Носкову С.Н. о вселении в жилое помещение,

установил:

Шашков А.С. обратился в суд с иском к Носкову С.Н. о вселении в жилое помещение по адресу: г. Иваново, ул. 23 Линия, д. 68.

Иск обоснован тем, что он является собственником 26/ 300 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. 23 Линия, д. 68, и вправе использовать дом для своего проживания. Мой отец, Шашков С.А., умер 08.09.1999 года. После его смерти наследниками первой очереди явились Шашков С.С. (сын моего отца от второго брака), Шашкова Л.В. и он. Наследственное имущество состояло из 26/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Иваново, 23-я Линия, дом 68. Он является собственником 26/300 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Иваново, 23-я Линия, дом 68, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Доли Шашкова С.С. и Шашковой Л.В. составили по 13/150 на каждого. Вышеуказанный жилой дом состоит из трёх частей с отдельными входами и имеет сложившийся порядок пользования жилыми помещениями. В ноябре 2015 года ему стало известно, что Шашковы Л. В. и С. С. в доме не проживают и без его согласия продали принадлежавшие им доли. Он получил выписку из ЕГРП, в которой было указано, что 14.08.2015 года зарегистрирован переход права и собственником 26/150 долей является Носков С.Н.. Он разыскал Носкова С. Н. и объяснил ему, что является собственником доли в данном доме и желаю распоряжаться всеми правами собственника и попросил его передать ключи от дома. Носков С. Н. ответил ему, что он купил вышеуказанные доли и продавцы не поставили его в известность о существовании третьего собственника, ключи передавать он не намерен, и расчёт им произведен с продавцами полностью. 03.12.2015 года им было направлено извещение в адрес Носкова С. Н., в котором он просил предоставить доступ в данное жилое помещение. Он не получил ответа от Носкова С. Н. Мирным путём урегулировать сложившуюся ситуацию не представляется возможным. Имея в собственности долю в доме, он не может пользоваться правами собственника в полном объёме.

В судебном заседании истец Шашков А.С. иск поддержал.

Ответчик Носков С.Н. в судебное заседание не явился, повестку в суд получил лично 03.02.2016 года после предыдущего судебного заседания ( л.д. 49).

В судебном заседании 03.02.2016 года ответчик Носков С.Н. иск не признавал, пояснил, что узнал о третьем собственнике части дома уже после покупки и регистрации права. В этой части дома одна комната и он не понимает, как Шашков там будет жить. В сложившейся ситуации считает возможным продать долю в доме совместно с Шашковым А.С. и разделить деньги в соответствии с долями.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Шашков А.С. является собственником 26/300 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Иваново, 23-я Линия, дом 68, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № 3436 от 30.06.2003 г. выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа Львовой 3. Г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 37-СС № 511461, выданным 30.07.2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Согласно выписке из ЕГРП в настоящее время собственниками указанного жилого дома являются Дунаева Л.Г. – 48/ 100 или 144/300 долей, Носков С.Н. – 26/150 или 52/300 долей, Шашков А.С. – 26/300 долей, Максименко С.М. – 3/50 или 18/300 доли, Максименко А.И. 1/10 или 30/300 долей, Максименко А.И. – 1/10 или 30\300 долей.

Согласно техническому паспорту дом фактически разделен на три части, имеются отдельные входы. В одной части дома проживает Дунаева Л.Г., в другой части семья Максименко, а собственниками третьей части являются Носков С.Н. и Шашков А.С.

Сложившийся между собственниками порядок пользования отдельными частями дома подтверждается и справками МКУ МФЦ в г. Иваново о регистрации граждан в доме № 68 по ул. 23-я Линия г. Иванова. На каждую из трех частей дома выдана отдельная справка.

Суд счел необоснованным ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле третьих лиц Дунаевой Л.Г., Максименко С.М., А.И., А.И. в связи с тем, что иск Шашкова А.С. их права собственников не затрагивает, поскольку Шашков А.С. в занимаемые ими части жилого дома вселяться не намерен.

Носков С.Н. является собственником 26/150 долей на основании договора купли-продажи от 03 июля 2015 года ( л.д. 27).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Следует отметить, что истец Шашков А.С. зарегистрирован в указанном жалом помещении по месту жительства с 16.11.2015 года.

Требования истца о вселении и об обязании ответчика передать истцу ключи от входных дверей соответствующей части жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с Носкова С.Н. в пользу Шашкова А.С. расходы на оплату государственной пошлины 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск Шашкова А.С. к Носкову С.Н. о вселении в жилое помещение.

Вселить Шашкова А.С. в жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. 23-я Линия, д. 68.

Обязать Носкова С.Н. передать Шашкову А.С. ключи от входных дверей в домовладение по адресу: г. Иваново, ул. 23-я Линия, д. 68.

Взыскать с Носкова С.Н. в пользу Шашкова А.С. расходы на оплату государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2016 года.