Дело № 2-1190/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Еткуль        16 декабря 2020 года

Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего А.Н. Акатышева, при секретаре О.А. Бабинцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Сытову А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество (далее - ПАО) «Промсвязьбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к А.С. Сытову, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 204 987 руб. 14 коп., проценты по день фактического возврата кредита, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 237 600 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен кредитный договор на приобретение жилого помещения, по которому ответчик принял на себя обязательства уплачивать проценты за пользование денежными средствами, комиссии и штрафы, а также в установленные договором сроки вернуть заемные денежные средства. Ответчик, воспользовавшись предоставленными банком денежными средствами, не выполнил принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита, в результате чего образовалась задолженность в истребуемом размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик А.С. Сытов, третье лицо Н.В. Сытова, представитель третьего лица УСЗН администрации Еткульского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ). При этом,согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в ходе судебного заседания, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-банк» и А.С. Сытовым был заключен кредитный договор (л.д. 19-35), по условиям которого ответчику был предоставлен кредит на сумму 1 500 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты 11,5% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь-банк» реорганизовано путем присоединения в ПАО «Промсвязьбанк» (л.д. 94)

В соответствии с п. 2.3 договора кредит предоставляется для оплаты по договору купли-продажи на основании которого осуществляется приобретение квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.4 договора обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является ипотека в силу закона указанной выше квартиры. При этом, залоговая стоимость квартиры определена сторонами в 1 547 000 рублей.

В силу п. 3.3 договора кредит предоставляется заемщику путем перечисления суммы кредита на счет заемщика.

Денежные средства перечислены на счет А.С. Сытова ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 53).

Ответчиком А.С. Сытовым обязательства по возврату кредита надлежащим образом не выполнялись, что подтверждается представленными выписками (л.д. 53-57).

В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей ответчиком, по кредитному договору образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету (л.д. 17-18), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 204 987 руб. 14 коп., из которых: основной долг - 1 015 343 руб. 56 коп., проценты - 157 524 руб. 89 коп., пени - 32 118 руб. 69 коп. Расчет задолженности и ее размер ответчиком не оспорен, судом проверен, является математически верным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Изложенные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований и взыскания с И.А. Рыженковой задолженности в истребуемой сумме.

Доводы ответчика о том, что после предъявления искового заявления им вносились платежи в счет погашения задолженности, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку никакими объективными доказательствами не подтверждены. Находящиеся на счетах А.С. Сытова денежные средства не могут быть расценены судом как внесенные в счет погашения задолженности по кредиту, поскольку счета ответчика арестованы, денежные средства, находящиеся на них, не распределены.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей, в том числе, право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательства, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных указанным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 2.4 кредитного договора право залога кредитора на недвижимое имущество подлежит удостоверению закладной (л.д. 36-52), в соответствии с п. 4.2 которой залогодержатель (владелец закладной) вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя и/или должника.

В соответствии с п. 7.1 закладной основаниями обращения взыскания на заложенное имущество являются: неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного ипотекой обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; неудовлетворение должником требования залогодержателя о досрочном возврате суммы задолженности по кредитному договору в течение тридцати календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании.

Поскольку обязательства по возврату кредита в срок, установленный кредитным договором, А.С. Сытовым не исполнены, требование об обращении взыскания на заложенное имущество является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество с определением начальной стоимости имущества в 1 237 600 рублей, что составляет 80% от стоимости квартиры, изложенной в отчете об оценке и отраженной в закладной. Возражений относительно указанной стоимости ответчиком не представлено. Доказательств, подтверждающих иную стоимость заложенного имущества, материалы дела не содержат, в связи с чем, суд полагает возможным установить данную стоимость в качестве начальной при реализации имущества, способ реализации определить - публичные торги.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3 ст. 809 ГК РФ).

В силу условий кредитного договора, заключенного с А.С. Сытовым процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 11,5%% годовых.

Поскольку заемные средства ответчиком не возвращены, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по день вступления решения в законную силу, исходя из ставки 11,5% годовых, соответствует закону и подлежит удовлетворению

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 20 224 руб. 94 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 204 987 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 14 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 20 224 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 94 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11,5% ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 237 600 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░░

2-1190/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ПАО "Промсвязьбанк"
Ответчики
Сытов Андрей Сергеевич
Другие
Отдел опеки и попечительства УСЗН администрации Еткульского района
Сытова Наталья Викторовна
Суд
Еткульский районный суд Челябинской области
Судья
Акатышев А.Н.
Дело на сайте суда
etkul--chel.sudrf.ru
29.09.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
29.09.2020Передача материалов судье
01.10.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.10.2020Судебное заседание
06.11.2020Судебное заседание
23.11.2020Судебное заседание
27.11.2020Судебное заседание
09.12.2020Судебное заседание
16.12.2020Судебное заседание
23.12.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.12.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.01.2021Дело оформлено
29.01.2021Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее