Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1968/2022 ~ М-1614/2022 от 18.07.2022

УИД 63RS0030-01-2022-003203-31

№ 2-1968/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшикова О.В.

при секретаре Казымовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Бугайцевой И.В., истца Босых Е.В., представителя ответчика Макарова А.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката ФИО7 (по ордеру),

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Босых Е.В. обратился в суд с иском к Макарову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Босых Е.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 06.05.2022 г., его право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области 02.07.2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 12.12.2019 г. в жилом помещении по адресу: .... на регистрационном учете состоит МакаровА.П., который является членом семьи бывшего собственника указанного имущества.

То обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует истцу в пользовании занимаемым жильем, ограничивает его право собственности, т.к. он не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на его бюджете.

Истец Босых Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Макарова А.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Сухомлинова О.С. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку не имеет полномочия для признания иска, и позиция ответчика ей не известна.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Третье лицо – представитель отдела ОУФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, считает исковые требования Босых Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: ...., правом на данную жилую площадь не обладает, т.к. на основании договора купли-продажи от 06.05.2022 г. истец приобрел спорное жилье в ходе проведения торгов, ответчик на спорную жилую площадь не претендует, коммунальные платежи не вносит, однако с регистрационного учета самостоятельно не снимается.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Босых Е.В. является собственником жилого помещения по .... на основании договора купли-продажи от 06.05.2022 г., его право общей совместной собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области 02.07.2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из поквартирной карточки на спорное жилое помещение видно, что с 12.12.2019 г. и до настоящего времени в жилом помещении по .... зарегистрирован Макаров А.П. – член семьи прежнего собственника.

Из показаний свидетеля ФИО8, допрошенной в судебном заседании, следует, что она является соседкой, проживает в ...., спорная квартира пустая, личные вещи ответчика отсутствуют, в квартире никто не проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что право на жилую площадь по адресу: .... ответчик утратил, членом семьи собственника он не является, а Босых Е.В., являясь собственником указанного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в его помещении ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с ФИО3 (ИНН 632209277892, СНИЛС 13865932200) в пользу ФИО2 (паспорт ...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 26.09.2022 г.

Судья О.В. Меньшикова