Решение по делу № 2-654/2015 ~ М-573/2015 от 24.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2015 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Федосеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/2015 по иску Власовой <данные изъяты> и Булатовой <данные изъяты> к Земенкову <данные изъяты> о признании результатов межевания недействительными, исключении из ГКН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Власова В.Н. и Булатова Т.В. обратилась в суд с иском к Земенкову А.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключения сведений о местоположении границ этого участка из ГКН, об установлении местоположения границ земельных участков с К№, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка со следующими координатами:

Обозначение характерных точек	Координаты характерных точек
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно межевого плана, подготовленного ООО «<данные изъяты>» в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка и с К№, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка со следующими координатами:

Обозначение характерных точек	Координаты характерных точек
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно межевого плана подготовленного, ООО «<данные изъяты>» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ данного земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Власовой В.Н. принадлежат на праве собственности земельные участки с К№ площадью 2957 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с К№ площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО6. На участке с К№ площадью 2957 кв.м. расположен жилой дом (кадастровый номер №). Данные участки являются смежными, а именно участок с К№ является продолжением участка с К№ и имеют одинаковую ширину в смежной границе – 22.71м. Также смежными с земельными участками Власовой В.Н. являются с одной стороны земельные участки с К№ площадью 1434 кв.м. (адрес: <адрес>) и с К№ (адрес: <адрес>) площадью 771 кв.м., собственником которых является ФИО7. С другой стороны смежным является участок с К№ площадью 2500 кв.м. (адрес: <адрес>), принадлежащий на праве долевой собственности ФИО11 и ФИО8. Также смежными с земельным участком Власовой В.Н. с К№ являются: - земельный участок с К№ (адрес: <адрес>), принадлежащий ФИО9; земельный участок с К№ площадью 1500 кв.м. (адрес:<адрес>), принадлежащий Булатовой Т.В. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ На момент покупки в 2009 году Власовой В.Н. земельных участков с К№ и с К№, их границы были сформированы и сведения о границах содержались в ГКН. Также были отмежеваны и земельные участки с К№ и с К№, сведения о границах которых также содержались в ГКН. Как выяснилось в настоящее время, при межевании всех указанных четырех участков была допущена кадастровая ошибка и сведения о границах данных земельных участков, которые содержались в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельных участков. По сведениям ГКН принадлежащие Власовой В.Н. земельные участки с К№ К№ и с К№ налагались на земельные участки с К№, принадлежащий ФИО11 и ФИО8 и с К№, принадлежащий ФИО10. Земельные участки с К№ и с К№, принадлежащие ФИО7 налагались по сведениям ГКН на земельные участки Власовой В.Н.. Без устранения данных кадастровых ошибок стало невозможным внесение сведений о границах земельных участков, принадлежащих ФИО11, ФИО8 и ФИО7. В связи с чем, ФИО10, ФИО11, Власова В.Н., Булатова Т.В. и ФИО7 обратились в ООО «<данные изъяты>» с заявками на выполнение соответствующих кадастровых работ как по уточнению местоположения границ земельных участков, сведения о границах которых в ГКН отсутствовали. В результате проведения указанной организацией кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с К№, К№, принадлежащих ФИО7 и с К№, принадлежащего Власовой В.Н., был сформирован межевой план, на основании которого в ГКН были внесены сведения о действительно фактических границах данных земельных участков, то есть кадастровая ошибка была исправлена. В результате проведения кадастровых работ указанной организацией по уточнению местоположения границ земельных участков с К№, принадлежащего ФИО10; с К№, принадлежащего ФИО11 и ФИО8; с К№, принадлежащего Булатовой Т.В. и работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с К№, принадлежащего Власовой В.Н. был также сформирован межевой план, но на основании него внести соответствующие сведения в ГКН в отношении указанных выше участков не представилось возможным по причине того, что была выявлена цепочка новых пересечений. Границы как участка с К№, так и участка с К№, принадлежащих истцам, по сведениям ГКН пересекают границы земельного участка с К№, принадлежащего ответчику Земенкову А.В., который (с его слов) приобрел земельный участок с К№ в <адрес> в 2010 году у ФИО12 На момент заключения договора купли-продажи указанный участок не был сформирован и сведения о местоположении границ отсутствовали в ГКН. Со слов Земенкова А.В. продавец земельного участка ФИО12 перед продажей показал местонахождение принадлежащего земельного участка примерно в 200 м. от существующих строений. Как следует из межевого плана, зарегистрированного в органе кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. за №, на основании которого были внесены сведения о границах данного земельного участка в ГКН, кадастровые работы проводились кадастровым инженером ФИО18 ФИО12, продавший Земенкову А.В. земельный участок, никогда не был соседом ни истцов, ни смежных с истцами землепользователей. Рядом с истцами земельный участок ФИО12 никогда не выделялся. Считают, что при межевании земельного участка ответчика была допущена либо кадастровая ошибка, либо заказчиком кадастровых работ Земенковым А.В. или предыдущим собственником ФИО12 было указано неверное местоположение земельного участка. Межевого плана земельного участка ответчика было осуществлено, скорее всего, картометрическим способом, то есть без выезда на место и данный земельный участок был просто «посажен» кадастровым инженером на свободное место на кадастровой карте. Как видно из данной схемы, земельный участок ответчика был вписан между земельными участками с К№, принадлежащего ФИО9 и с К№, принадлежащего ФИО7 Это стало технически возможным, так как на момент проведения межевания земельного участка ответчика в ГКН содержались неверные сведения как о границах земельного участка истца Власовой В.Н. так и земельного участка ФИО7. Ответчик отказывается в добровольном порядке исправлять ошибку в местоположении границ своего земельного участка.

Истец Власова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца Власовой В.Н. по доверенности ФИО13, истец Булатова Т.В. и ее представитель по ордеру Дьяков В.М. в ходе судебного разбирательства поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Земенков А.В. в ходе судебного заседания исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Земенкова А.В. по ордеру Казакова Ю.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо кадастровый инженер Лепехин Д.В., представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п.2 ст.9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст.36).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

           Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

            На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	░	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	░	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.