Решение по делу № 2-1140/2013 ~ М-1036/2013 от 18.07.2013

Дело №2-1140/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2013 г.         г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы в составе

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.

при секретаре Акмаловой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой ФИО22 к Евдокимовой ФИО23, председателю Садового некоммерческого товарищества ФИО24» об изъятии земельного участка из чужого пользования, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Соловьева ФИО25 обратилась в суд с вышеуказанным иском, на том основании, что она является членом СНТ ФИО26» участок № на основании Распоряжения ФИО2 от 05.10.1978г. №5-379-р, Распоряжения ФИО2 от 10.04.1978г. №5-101-р, также была принята в члены общества садоводов, ФИО3 протоколу от 04.09.1999г., что подтверждается членской книжкой садовода СНТ «ФИО27» земельным участком общей площадью 5,3 сотки. В связи со сложным материальным положением в семье и ухудшением состояния здоровья она несколько лет не могла пользоваться земельным участком. В 2012г. истица обратилась к председателю с просьбой выдать справку о принадлежности участка № и квитанции об оплате членских взносов, чтобы приватизировать участок, в чем ей устно было отказано. В настоящее время Соловьевой ФИО30 стало известно, что ее земельный участок находится в пользовании Евдокимовой ФИО28 Ответчику Евдокимовой ФИО29 принадлежит соседний участок №84. Евдокимова ФИО32., пользуясь тем, что истица отсутствует, объединила оба участка № и №85, затем сделала новую съемку объединенного участка, и сговорившись с председателем СНТ «ФИО34», оформила указанный участок в собственность. Истица обращалась к ответчице с предложением добровольно передать участок, ответчица отказалась. 03.05.2013г. истица обратилась к председателю СНТ ФИО33» почему у нее не принимаются членские взносы, а участок передан Евдокимовой ФИО35 На что ей был дан ответ, что в настоящее время участком № пользуется Евдокимова ФИО36 она платит членские взносы на общие нужды, рекомендовано обратиться в суд. Считает, отказ ответчиков незаконным и нарушающим ее права на получение земельного участка в частную собственность. Просит признать незаконным захват Евдокимовой ФИО37 земельного участка № СНТ «ФИО39», обязать Евдокимову ФИО38 передать ей земельный участок, восстановить ее в права как члена СНТ «ФИО160» и признать за ней право собственности на земельный участок №85.

Истец Соловьева ФИО40. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы по доверенности Мункин ФИО41. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что у Соловьевой ФИО42 было тяжелое положение, сын пришел с тюрьмы, бил ее, погиб под поездом, и эти обстоятельства ее сразили в 2002-2003г.<адрес> на участке не было, был туалет, песок, навоз и рос бурьян. В члены товарищества была принята в 1999г., сажала картошку, членские взносы платила 2 или 3 года. Председатель ей предлагал забрать этот участок, но она отказалась, так как по состоянию здоровья не могла его обрабатывать. В 2012 г. участок был огорожен, но не обработан, рос бурьян. Соловьева ФИО45. ходила к председателю, он ей пояснил, что участком пользуется Евдокимова ФИО43., собирается приватизировать. Согласно Уставу Соловьеву ФИО44 должны были известить пару раз заказным письмом и потом собранием ее исключить, что сделано не было.

Ответчик председатель СНТ «ФИО46 Туманшин ФИО47. на судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в возражении, просил применить срок исковой давности в иске отказать. Представил возражение на исковое заявление, ФИО3 которому с исковым заявлением истца не ФИО3 по следующим основаниям. Туманшин ФИО48 является председателем СНТ «ФИО49» на основании протокола № общего собрания членов СНТ «ФИО50», 03.02.2013г. Ранее с 1999г. председателем СНТ «ФИО51» были Чечуха ФИО52., Карташова ФИО53., Комлева ФИО54. В связи с тем, что Демское лесничество, Кордон, СНТ «ФИО55», которая сюда входит, находится в подтопляемой зоне, а также сроком давности не все документы сохранились и были переданы. В частности отсутствуют протоколы общих собраний членов СНТ «ФИО56» и заседаний правления по 2010г. Поэтому представить документы по исключению Соловьевой ФИО58 из членов СНТ «ФИО59 не может. Однако, у него есть сведения, что в 1999г. из членов СНТ «ФИО57» была исключена некая Рахмангулова ФИО60. Участок №85, принадлежащий ей, был переоформлен на Соловьеву ФИО61. Соловьева ФИО62. в том же 1999г. оплатила вступительный взнос и долги участка за последние 3 года с 1997г. по 1999г. И это была первая и единственная оплата членских и иных взносов, а затем прекратила их оплачивать. О чем свидетельствует садовая книжка истца, а также амбарная книжка.

В соответствии Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ HYPERLINK "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=115984;fld=134;dst=100162""HYPERLINK "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=115984;fld=134;dst=100162"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях гражданHYPERLINK "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=115984;fld=134;dst=100162"", ФИО3 СНТ «ФИО64 от 29.06.2002г. Соловьева ФИО65 в 2002г. была исключенаиз членов СНТ «ФИО66», а ее участок передан Евдокимову ФИО63., который ФИО3 той же амбарной книги оплатил вступительный взнос и далее оплачивал взносы за оба участка. Также имеется список членов СНТ «ФИО67», получившие землю в аренду в 2004 г. И в этом списке участок № и Соловьева ФИО69. не значатся.

Соловьева ФИО70. должна знать, что была исключена из членов СНТ «ФИО71», она обязана оплачивать членские и иные взносы, являться на собрание членов СНТ «ФИО72», содержать земельный участок в чистоте и использовать его по назначению. Просит в иске отказать.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Евдокимова ФИО73 в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать, заявила о пропуске срока исковой давности. Пояснила, что является владельцем земельного участка № СНТ «Рица» <адрес> РБ, размером 1263 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Ранее этот участок принадлежал ее покойному мужу, Евдокимову ФИО74, умершему ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно членской садовой книжке, где она была вписана как жена, свидетельства о браке, свидетельства о смерти, участок был переоформлен на нее. Затем на законном основании земельный участок № был приватизирован. Ссылка в исковом заявлении истцом Соловьевой ФИО76 на Распоряжения ФИО2 от 05.10.1978г. №5-379-р, Распоряжения ФИО2 от 10.04.1978г. №5-101-р, к ней никакого отношения не имеет. Этим Распоряжением в 1978г. земля выделялась работникам Госплана и дополнении работникам треста БСТМ, а Соловьева ФИО79. стала членом СНТ «ФИО77» в 1999г.

Предыдущий владелец участка №85, Рахмангулова ФИО78 землю не осваивала и передала участок своей приятельнице Соловьевой ФИО80., которая заплатив членские взносы за 1999г. на протяжении 2000-2001-2002г.г. не появлялась, землю не осваивала, целевые членские взносы не платила. На протяжении всех лет, с момента создания СНТ «ФИО81» участок № не обрабатывался, она никогда не видела ни Рахмангулову ФИО82., ни Соловьеву ФИО83., ни членов их семей.

Бывший председатель сада Чучуха ФИО84 уговорил ее супруга присоединить соседний участок № в связи с тем, что участок был заброшен, владелец участка Соловьева ФИО87 нарушала Устав СНТ «ФИО85 не осваивала участок, не платила членские взносы, - на что супруг согласился.

В предыдущие годы сады, находящиеся в пойме рек Дема и Белая затапливало, ежегодно вода доходила до второго этажа, до трех метров, застаивалась до 15-20 дней. Многие садоводы бросали участки и не появлялись. Коллективу сада и председателю нужно было платить налоги, электроэнергию, садовые расходы. Согласно Уставу СНТ «ФИО88» неплательщиков исключали.

Решением общего собрания членов товарищества, участок № был увеличен до 1200 кв.м., что подтверждается записью в членской книжке садовода Евдокимова ФИО91 графа 650 кв.м. была изменена на 1200 кв.м. И внесена запись «участок № ФИО3 протоколу общего собрания»; копией из журнала регистрации садоводов, стр.173-174; показаниями члена товарищества участок №93, казначея и члена правления с 1995-2005г.г., Карташовой ФИО89. и членом товарищества участок № Залмановым ФИО90.

Евдокимовы в 2002 году внесли вступительные взносы за участок №85, членские взносы.

В 2004г. Евдокимов ФИО92. получил землю в аренду, что подтверждается списком членов СНТ «ФИО93» <адрес>, порядковый номер №78, где значится участок №84, 1200 кв.м.

Ссылка истца Соловьевой ФИО94 на состояние здоровья неправомерна и незаконна. За 3 года до исключения из членов СНТ можно было принять по участку № разные решения, но этого сделано не было.

Ее муж Евдокимов ФИО95., являлся инвали<адрес> группы, она сама болеет многочисленными заболеваниями, является инвали<адрес> группы, что подтверждается выписками и справками. Несмотря на это, они добросовестно участвовали в мероприятиях сада, своевременно оплачивали членские взносы, за электроэнергию и на садовые расходы.

Список членов СНТ «ФИО96» в <адрес>, которым земельные участки предоставлены в собственность за п.п.44 Евдокимова ФИО97, РБ <адрес>, участок №44, площадь 1263 кв.м., кадастровый номер 02:55:05032:633, Постановление № от 12.09.2012г., приложение к нему. Вышеуказанными документами земля выделена в собственность Евдокимовой ФИО98., после чего проведена приватизация земельного участка, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 07.11.2012г.

В настоящее время, у Евдокимовой ФИО99. долгов перед СНТ ФИО100» нет, членские взносы уплачены по 2013г., что подтверждается справкой об уплате взноса, налоговым уведомлением № на землю участок №84, квитанцией об уплате налога на землю участок №84.

Садовый участок № был ей предоставлен с самого начала с 1979г., в права на участок № вступила с 2002г., уплатив вступительный взнос в размере 700 руб., с этого момента участок стал единым. Строений на участке № нет, участок огорожен, завезен песок, гравий для фундамента бани, есть грядки, насаждения, провели свет, водопровод, проложили дорогу.

За последние несколько лет земля не заливалась, стоимость земли поднялась, поэтому бывший владелец участка № Соловьева ФИО103 захотела вернуть землю из-за коммерческой выгоды. С 1999г. по 2013г. прошло 14 лет. Все сроки Устава о членстве в товариществе, освоении участка, уплаты членских, целевых взносов Соловьевой ФИО104. нарушены. Считает претензии Соловьевой ФИО101. об изъятии земельного участка, который вошел в участок №84, являются незаконными и необоснованными.

Свидетели Карташева ФИО105., Заманов ФИО106 в судебном заседании дали пояснения аналогичные пояснениям ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ HYPERLINK "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=115984;fld=134;dst=100162""HYPERLINK "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=115984;fld=134;dst=100162"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях гражданHYPERLINK "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=115984;fld=134;dst=100162"", членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Согласно ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и Уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ HYPERLINK "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=115984;fld=134;dst=100162""HYPERLINK "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=115984;fld=134;dst=100162"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях гражданHYPERLINK "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=115984;fld=134;dst=100162"", прием в члены садоводческого товарищества и исключение из членов садоводческого товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания.

ФИО3 п.3.4 ФИО3 садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО110» в редакции 2002г. садоводческое товарищество осуществляет необходимые действия для достижения целей, предусмотренных настоящим ФИО3, а именно: принимать новых членов и исключать членов товарищества в соответствии с ФИО3. Пунктом 4.6 ФИО3 предусмотрено, что членство в садоводческом товариществе прекращается по инициативе гражданина или по решению собрания уполномоченных. Пунктом 4.8 предусмотрено, что по решению собрания уполномоченных член садоводческого товарищества может быть исключен из членов товарищества за нарушение ФИО3, неуплату членских взносов в течение двух лет, нарушение внутреннего распорядка, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм после предварительного предупреждения правлением. В пунктах 5.4.4 и 5.4.5 ФИО3 устанавливается, что член садоводческого товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, а также налоги и платежи; в течение двух лет освоить земельный участок, полученный в собственность, владение, пользование, распоряжение, аренду, наследуемого владения.

ФИО3 протоколу № общего собрания СНТ «ФИО107» от 03.02.2013г. Туманшин ФИО108 назначен председателем правления СНТ «ФИО109».

ФИО3 представленной истицей Соловьевой ФИО111. членской книжкой, членом товарищества «ФИО112 указана Рахмангулова ФИО113, запись зачеркнута, вписана Соловьева ФИО114, принят в члены общества садоводов протоколом собрания от 04.09.1999г., садовый участок №85. В 1999г. уплачен вступительный взнос в размере 700 руб. После 1999г. записей нет.

Согласно членской книжки садовода садоводческого товарищества «ФИО115» владельцем участка № площадью 650 кв.м. является Евдокимов ФИО116, принят в члены товарищества в апреле 1978г. протоколом №1. Участок увеличен согласно протоколу общего собрания и составляет 1200 кв.м. Имеется запись о том, что 25.11.2002г. уплачен вступительный взнос в размере 700 руб.

20.01.2007г. Евдокимову ФИО117 выдана новая членская книжка на участок №84, где указана площадь земельного участка в размере 1200 кв.м. В связи со смертью Евдокимова ФИО119. 12.09.2009г., земельный участок оформлен на его супругу Евдокимову ФИО118, 11.11.2009г. выдана членская книжка садовода на ее имя.

Из амбарной книги СНТ «ФИО120» следует, что участком № владеет Евдокимов ФИО121. Оплата взносов с 1993г. по 2002г. 25.11.2002г. внесен вступительный взнос в размере 700 руб. Имеется запись «переоформлен участок №85». <адрес> земельного участка указана 650 кв.м., затем 1200 кв.м. Участок № оформлен на Рахмангулову ФИО122, взносы вносились с 1995г. по 1998г. Площадь участка 500 кв.м. Участок переоформлен 04.09.1999г. на Соловьеву ФИО123, в 1999г. перечислены взносы, земельный налог, вступительный взнос. Исключена за неуплату 2000-2001-2002г. - 25.11.2002г.

В списке членов СНТ «ФИО124» <адрес>, получивших землю в аренду в 2004г. под номер 78 числиться Евдокимов ФИО125, номер участка 84, площадь участка 1200 кв.м. В указанном списке как член товарищества Соловьева ФИО126 а также участок № отсутствует.

Постановлением главы администрации городского округа <адрес> № от 12.09.2012г. земельные участки предоставлены членами садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО130» общей площадью 40877 кв.м., относящиеся к категории земель населенных пунктов в <адрес>, для ведения садоводства в собственность бесплатно. В список членов СНТ «ФИО127» в <адрес>, которым земельные участки предоставлены в собственность, являющимся приложением к указанному постановлению, включена Евдокимова ФИО128, участок №84, площадь участка 1263 кв.м. (п.44 Списка). В числе членов товарищества Соловьева Н.Н., а также участок №85, в списке не числятся.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.11.2012г., выписке из ЕГРП, Евдокимова ФИО132 является собственником земельного участка общей площадью 1263 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «ФИО131», участок №84.

Участок № был передан Евдокимову ФИО133., с присоединением к участку №84. Протоколы собраний о приеме в члены так и исключении из членов товарищества Соловьевой ФИО136., присоединении участка № к участку №84, в СНТ «ФИО135» не сохранились, как пояснил председатель товарищества Туманшин ФИО134 документы были уничтожены весенним половодьем, а также по истечении срока. В 2004г. земельный участок № площадью 1200 кв.м. оформлен Евдокимовым ФИО137. в аренду, и в 2012г. Евдокимовой ФИО138 приобретен в собственность на основании постановления администрации городского округа <адрес> РБ от 12.09.2012г. №4014. В 2012г. Соловьева ФИО139 изъявила желание приобрести спорный участок в собственность, оплатить задолженность по взносам и иным платежам.

Таким образом, судом установлено, подтверждено представленными письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, искового заявления Соловьевой ФИО140 объяснений ее представителя истца Мункина ФИО141., ответчика Евдокимовой ФИО142., председателя СНТ «ФИО143» Туманшина ФИО144, свидетелей Карташевой ФИО145, Заманова ФИО146., Соловьева ФИО147., владела участком № с 1999г., с 2000г. членские взносы не оплачивала, земельный участок не осваивала, в садовом товариществе вплоть до 2012 г. не появлялась, в 2002 г. была исключена из членов товарищества за неуплату взносов.

При таких обстоятельствах, являются необоснованными требования истца о признании незаконным захвата ответчицей Евдокимовой ФИО148. земельного участка №85, поскольку достоверно установлено, что права на земельный участок возникли у ответчицы Евдокимовой в соответствии с положениями действующего законодательства, ее супругу спорный участок был передан участок в установленном законом порядке на основании решения общего собрания, затем участок находился в аренде, после смерти супруга ответчицы, земельный участок переоформлен на Евдокимову ФИО149 являющуюся наследницей первой очереди, а в настоящее время Евдокимова ФИО150 является собственником спорного земельного участка.

Учитывая правомерное владение ответчицей спорным земельным участком, наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок, оснований для удовлетворения требований истицы о признании незаконным захвата земельного участка, передачи ей земельного участка и признании права собственности на земельный участок не имеется. Эти требования необоснованны.

Как указано выше, в суде не оспаривалось, истица Соловьева ФИО151 была в 2002 году исключена из членов СНТ, законность исключения из членов СНТ истицей не оспаривается, таких требований истицей не заявлялось, в связи с чем, оснований для ее восстановления в членах СНТ, суд не находит.

Ответчиками в суде заявлено о пропуске срока исковой давности.

Исходя из положений статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Установление в законе общего срока исковой давности обусловлено необходимостью обеспечить стабильные и определенные отношения, сложившиеся между участниками гражданского оборота.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, само по себе является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ). В этом случае судебная защита прав гражданина, независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна.

Поскольку правоотношения по членству в садоводческих товариществах регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который не содержит прямых указаний на специальные сроки исковой давности по спорам, основанным на членстве в указанных объединениях, следовательно к указанным правоотношениям применяются общие положения срока исковой давности, установленные ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд считает, что к требованиям истицы о восстановлении в членах СНТ подлежит применению трехлетний срок исковой давности, а поскольку требования истицы основаны на членстве в СНТ, все остальные требования производны от требования о восстановлении истицы в членах СНТ, соотвественно к ним также подлежит применению трехлетний срок исковой давности.

Поскольку статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации связывает начало течения срока исковой давности не только с моментом, когда лицо узнало о нарушении своего права, но и с моментом, когда лицо должно было узнать о таком нарушении, то суд считает, что при должной степени заботливости и осмотрительности, участии в деятельности СНТ, как полноправного члена данного садоводческого товарищества, надлежащем выполнении обязанностей члена СНТ, в том числе, по уплате членских взносов, истица должна была своевременно узнать об исключении ее из членов СНТ передаче земельного участка другому лицу.

Как видно из материалов дела, истица Соловьева ФИО152. в суд за защитой нарушенного права обратилась только ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении трех лет. Доказательств того, что срок исковой давности истицей пропущен по уважительной причине суду не представлено, с ходатайством о восстановлении пропущенного срока исковой давности не обращалась. В судебном заседании каких-либо обстоятельств, подтверждающих уважительность пропуска исковой давности не установлено, каким-либо тяжелым заболеванием, препятствующим обратиться в суд, истица не страдала, в длительной командировке не находилась.

Таким образом, срок исковой давности истицей пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Также суд считает, что председатель СНТ «ФИО153», хотя и является представителем СНТ, однако он не является стороной правоотношений, вытекающих из членства в СНТ, а потому является ненадлежащим ответчиком по иску.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Соловьевой ФИО154 к Евдокимовой ФИО155, председателю Садового некоммерческого товарищества «ФИО156» о признании захвата земельного участка № СНТ «ФИО158» незаконным, обязании передать земельный участок, восстановлении в правах члена СНТ «ФИО157» и признании права собственности на земельный участок № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме 18.10. 2013 г.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.а