Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4208/2021 ~ М-3163/2021 от 29.04.2021

№2-4208/2021

УИД № 10RS0011-01-2021-008554-68

                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2021 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Д. Г. к ГСК «Пески-5» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ПЕСКИ – 5» по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Алешиной Н.И. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №№, расположенного в <адрес> в кадастровом квартале №. На основании заявления Платонов Д.Г. был принят в члены Кооператива, уплатив вступительный взнос. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №№, общей площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал земельного участка №№.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Алешина Н.И.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Пески-5» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования не признал, указав на наличие за истцом задолженности по уплате членских взносов.

Третьи лица в судебном заседание не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пп.1 и 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании частей 3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ гаражно-эксплуатационный кооператив «Пески-5» поставлен на учет в налоговом органе, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Таким образом, Гаражно-эксплуатационному кооперативу «Пески-5» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. К самовольной постройке гаражные боксы не относятся.

После завершения строительства произведено распределение боксов между членами гаражного кооператива, для их дальнейшей эксплуатации. 09.11.2012 между истцом и Алешиной Н.И. заключен договор купли-продажи на гаражный бокс № 12 в ГСК «Пески-5» в г. Петрозаводске. Истцом был внесен вступительный взнос в размере 1000 руб. На основании поданных заявлений Алешина Н.И. вышла, а истец вступил в члены кооператива, ему была выдана членская книжка. Истец ежегодно уплачивал членские взносы, о чем в ней ставилась отметка.

Таким образом установлено, что истец является членом гаражно-эксплуатационного кооператива «Пески-5», владеет гаражным боксом №12, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

В силу ч.1 ст.14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 ст.14 Закона № 218-ФЗ).

Поскольку гаражный бокс №12 не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком, истец по независящим от него обстоятельствам не имеет возможность реализовать свои права на приобретение его в собственность, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. Право собственности истца никем, в том числе, ответчиком, не оспаривается. Признание права собственности позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Платоновым Д. Г. право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал земельного участка №, гаражно-строительный кооператив «Пески-5».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.Л. Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2021.