Решение по делу № 2-930/2015 ~ М-753/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-930/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием истца Шафиковой Н.Ф.,

представителя истца – адвоката Мунасиповой М.Е., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Валишиной Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафиковой Н.Ф. к Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шафикова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с 1999 года она проживала совместно с ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, общей площадью 66.9 кв.м., общей площадью жилых помещений 55.4 кв.м., площадью <адрес>.4 кв.м., жилой площадью 40.2 кв.м., зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в квартире она осталась проживать одна.

Шафикова Н.Ф. в иске указывает, что все это время она открыто и непрерывно владела и пользовалась квартирой, в настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру.

Для регистрации перехода права собственности требуются дополнительные правоустанавливающие документы, но так как они не были представлены, регистрация пава собственности не возможна.

Истец утверждает, что иной возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие ее право собственности на указанное недвижимое имущество, действующим законодательством не предусмотрено.

Вышеуказанный объект муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правом, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, и сделок с ним, что подтверждается доказательствами представленными (справка по управлению собственностью, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним).

Истец просит суд признать за ней, Шафиковой Н.Ф., право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кушкуак, <адрес>.

В судебном заседании истец Шафикова Н.Ф. и ее представитель – адвокат Мунасипова М.Е. иск поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сафаровский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. От представителя ответчика в лице главы администрации Байбурин И.У. в суд поступило заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживают, претензий не имеют.

Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца по имеющимся материалам дела.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав представленные материалы, оценив все собранные доказательства по делу, переходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

    Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 66,9, общей площадью жилых помещений 55,4 кв.м., площадью жилых помещений 55,4 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Кушкуак, <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кушкуак, <адрес>.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кушкуак, <адрес>, не числится в реестре имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно выписке из похозяйственной книги за № ДД.ММ.ГГГГ-2015 годы, выданной Администрацией сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира в двухквартирном жилом доме и надворные постройки: сарай, уборная, забор, находящиеся по адресу: д. <адрес> РБ, <адрес>, расположенные на земельном участке мерою №), принадлежит колхозу им. Ленина.

Из справки Управления сельского хозяйства Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арбитражный суд Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ дело <данные изъяты> определил о завершении конкурсного производства в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива – колхоз им. <адрес> РБ (№). ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись – ликвидировано вследствие банкротства.

Из справки Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ г., усматривается, что по адресу: <адрес>, д. Кушкуак, <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО1 – умерший ДД.ММ.ГГГГ г., был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ до дня своей смерти; Шафикова Н.Ф. – ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

Согласно ответу ОУФМС России по <адрес> в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирована Шафикова Н.Ф..

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Шафиковой Н.Ф. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.

Согласно справке Чишминского территориального участка Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан право приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Шафикова Н.Ф. по материалам архива филиала (территориального участка) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации не использовала.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает иск Шафиковой Н.Ф. к Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шафиковой Н.Ф. к Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шафиковой Н.Ф. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов