Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2016 от 16.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» марта 2016 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-681/2016 по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что истец осуществляет в отношении ФИО2, коммунальное обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Устава <данные изъяты>. Согласно данным выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрирована на ответчика. Ответчик обязан ежемесячно оплачивать оказанные коммунальные услуги. По состоянии на ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика образовалась задолженность в размере 72 471 рубля 44 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании расчета задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья квартиры № за 2013г., 2014г., 2015г. ЖСК № неоднократно уведомлял ответчика уплатить образовавшуюся задолженность за оказанные коммунальные услуги, о чем свидетельствуют Уведомление о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.., Уведомление о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг. Ответчиком было частично погашена задолженность по коммунальным услугам, о чем свидетельствуют платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 500 рублей; платежное поручении от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей. В связи с тем, что задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, <данные изъяты> заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ. с <данные изъяты> на оказание юридической помощи и ведения дела в суде. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за коммунальные услуги в сумме 72 471 рубля 44 копеек; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 374 рублей 00 копеек; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования в части увеличения суммы задолженности за коммунальные услуги, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги в сумме 86 573 рублей 65 копеек; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 072 рублей 00 копеек; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца понесенные транспортные расходы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании предоставила квитанцию о частичной оплате коммунальных услуг в размере 6 000 рублей, против заявленных требований не возражала, готова оплачивать задолженность, но в рассрочку, поскольку является пенсионером, подрабатывает, но единовременно погасить всю сумму задолженности не имеет возможности.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана.

Согласно п. 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью 44,3 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно уставу в редакции от 2011 года, утвержденным решением общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что <данные изъяты> является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Установлено, что <данные изъяты> были заключены договоры с организациями, поставляющими коммунальные услуги и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, <данные изъяты> является исполнителем коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги осуществляется собственниками жилых помещений на основании ежемесячных счетов и квитанций. Установлено, что были заключены, в том числе договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ. №; договор на оказание услуг по уборке контейнерной площадки от ДД.ММ.ГГГГ. №; договор на отпуск питьевой воды (водоснабжения) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ. №; договор снабжения тепловой энергией от ДД.ММ.ГГГГ. №; договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. №; договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.78-99).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Соответствии с ч.5, 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. Ответчик неоднократно уведомлялся требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполнят. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

В материалах дела имеется Акт сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и Акт сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, не доверять которому у суда оснований не имеется.

Согласно ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и оплате иных общих вопросов.

Поскольку ответчиком в судебном заседании была предоставлена квитанция о частичной оплате коммунальных услуг в размере 6 000 рублей, суд считает необходимым уточненные исковые требования истца в части взыскания задолженности по коммунальным услугам снизить до 80 573 рублей 65 копеек.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, в связи с тем, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 072 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Также истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя по договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 6 000 рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Что касается требования истца о взыскании с ответчика понесенных транспортных расходов, то суд отказывает в удовлетворении данного требования, поскольку истцом не были представлены документы, подтверждающие расходы, также не определена сумма данных расходов.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 46, 137-138, 145 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 61, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшеюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 573 (восьмидесяти тысяч пятисот семидесяти трех) рублей 65 копеек.

Взыскать со ФИО2 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 (шести тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать со ФИО2 в пользу истца государственную пошлину в размере 3 072 (трех тысяч семидесяти двух) рублей 00 копеек.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 05.04.2016 года.

Судья: Ю.А. Челаева