Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2014 ~ М-553/2014 от 12.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Коневой Л.Н. о признании незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

у с т а н о в и л:

Конева Л.Н. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в обоснование заявленных требований указав, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от <данные изъяты> за Коневой Л.Н. признано право собственности на гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> заявитель обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» с заявлением о постановке вышеуказанного гаража на кадастровый учет.

В последствии ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» заявителю в постановке на кадастровый учет вышеуказанного гаража было отказано в связи с необходимостью первоначальной постановкой на кадастровый учет самого здания ГСК, в котором расположен гараж, принадлежащий заявителю.

<данные изъяты> Управлением Росреестра по Самарской области заявителю в государственной регистрации права собственности на гараж было отказано в связи с не предоставлением ей на регистрацию кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества.

Конева Л.Н. полагала отказ в государственной регистрации права собственности необоснованным, просила суд признать его незаконным и обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию права собственности заявителя.

В судебном заседании Конева Л.Н. требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 254 ГПК РФ гражданин организация вправе оспорить в суде решения, действия (бездействия), органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лиц, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ к таким решения, действиям (бездействиям) относятся коллегиальные или единоличные решения и действия в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина возложена какая-либо обязанность или он необоснованно привлечён к ответственности. Заявление в порядке ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.

Суд полагает, что при рассмотрении дела не нашли свое подтверждение доводы заявителя о незаконности оспариваемого решения об отказе в государственной регистрации права собственности.

Так, судом при рассмотрении дела установлено, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от <данные изъяты> за Коневой Л.Н. признано право собственности на гараж <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> заявитель обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» с заявлением о постановке вышеуказанного гаража на кадастровый учет.

В последствии ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» заявителю в постановке на кадастровый учет вышеуказанного гаража было отказано в связи с необходимостью первоначальной постановкой на кадастровый учет самого здания ГСК, в котором расположен гараж, принадлежащий заявителю.

<данные изъяты> Управлением Росреестра по Самарской области заявителю в государственной регистрации права собственности на гараж было отказано в связи с не предоставлением ей на регистрацию кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества.

Согласно п. 2 ст. 16 и п. 1 ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, при этом они должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

-    акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

-    договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

-    акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

-    акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно ст. 12 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в ЕГРП. ЕГРП состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Каждый раздел состоит из трех подразделов.

В подразделе I содержится краткое описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав.

Пунктом 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, установлено, что подраздел I содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа.

Согласно ч. 4 ст. 25 Закона «О государственном кадастре недвижимости», если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы.

В силу пп. 1.2 п. 1 ст. 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

Таким образом, наличие в государственном кадастре недвижимости информации об осуществлении соответствующего учета объекта недвижимого имущества является обязательным для осуществления государственной регистрации права на такой объект.

В связи с тем, что в настоящее время гараж, принадлежащий заявителю, не поставлен на государственный кадастровый учет и сведения о нем в ГКН не внесены, суд полагает обоснованными доводы государственного регистратора о невозможности регистрации права собственности заявителя на гараж.

При этом суд полагает, что отказ в удовлетворении заявленных требований не препятствует заявителю обжаловать решение ФФГБУ «ФКП Росреестра по самарской области» об отказе в государственном кадастровом учете спорного гаража, поскольку для регистрация права собственности заявителя, возникшего на основании вступившего в законную силу судебного постановления, необходимо предоставление в регистрирующий орган кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества, в связи с чем законное право заявителя как собственника объекта недвижимого имущества не может быть реализовано без постановки на кадастровый учет принадлежащего ей объекта недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Коневой Л.Н. о признании незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>