Решение по делу № 2-691/2016 ~ М-707/2016 от 11.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 17 ноября 2016 года

Балтийский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи     Агуреева А.Н.,

при секретаре     Швец А.С.,

с участием помощника прокурора г. Балтийска             Мещерякова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимгараева Дамира Катыбовича к Салимгараевой Оксане Дамировне о признании утратившей право пользования, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, третьи лица Салимгараев Вячеслав Николаевич, Администрация муниципального образования «Балтийский муниципальный район»,

УСТАНОВИЛ:

Салимгараев Д.К. обратился в суд с иском, в котором просит выселить из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, свою совершеннолетнюю дочь Салимгараеву О.Д.

В обоснование своих требований указывает, что он является нанимателем спорного служебного жилого помещения, которое было ему предоставлено на состав семьи, включая его дочь Салимгараеву О.Д. Указывает, что Салимгараева О.Д. около двух лет назад добровольно выехала из квартиры и с того времени постоянно проживает по адресу: <адрес> У них прекращены семейные отношения, так как они не встречаются, не общаются, не созваниваются, перестали поддерживать отношения, а недавно его дочь передала ключи своей матери <И.Н.>, которая была в судебном порядке выселена из этого же жилого помещения. Ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, выселилась из спорного жилого помещения, поэтому истец, ссылаясь на нормы ч.3 ст. 83 ЖК РФ и ч.2 ст. 69 ЖК РФ, просит признать Салимгараеву О.Д. утратившей право пользования спорным жилым помещением, прекратить ее право пользования им, выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, сняв ее с регистрационного учета по названному адресу.

В судебном заседании Салимгараев Д.К. и его представитель Гергерт А.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить. Пояснили, что длительное время, с 1994 г. по 2005 г. Салимгараева О.Д. со своей матерью <И.Н.> в спорной квартире не проживала, уезжала в Узбекистан. Когда возвратились, то вновь вселилась в квартиру с матерью. В настоящее время у него имеются конфликты с дочерью в связи с тем, что после возникновения судебного спора о выселении матери ответчика из жилого помещения, приняла сторону своей матери (<И.Н.>). При этом последняя угрожает ему; дочь же сама с ним, истцом, не ругается, но говорит неприятные вещи, не проявляет должного уважения к нему как к отцу, хоть и остается, по-прежнему, его дочерью. Дополнительно пояснил, что ответчик Салимгараева О.Д. появляется в спорной квартире, возможно, каждый день, вместе со своей матерью. Однако ее вещей в квартире по спорному адресу нет, а когда она приходит, то ходит в верхней одежде, не раздеваясь. Почтовую корреспонденцию она получает по этому адресу. Также указал, что работает он на работе с суточными дежурствами, а когда приходит домой ночевать, то, проживая с ответчиком на разных уровнях квартиры, не видит, находится ли дочь дома или нет. Полагает, что изложенные обстоятельства свидетельствуют о невозможности полноценно пользоваться данным жилым помещением. Дополнил, что квартира была предоставлена ему в связи с работой в МУП <...> в 1991 году на состав семьи, включая дочь, которая тоже была включена в ордер и договор социального найма. С 1998 года он в названой организации не работает, однако при обращении муниципалитета с иском к их семье, включая его и ответчика, администрации района было отказано в их выселении в связи с пропуском срока исковой давности, поэтому полагает, что в настоящее время именно он вправе ставить вопрос о выселении дочери.

Ответчик Салимгараева О.Д., ее представители Синюшкин И.А. и Белей К.А., действующие на основании доверенности, в судебном заседании иск не признали. Пояснили, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно не проживает, а живет в квартире по адресу: <адрес>, которую вынуждена снимать. Между тем, она часто приходит в названную квартиру днем, отдыхает там, составляет букеты из искусственных цветов, занимается огородом на придомовой территории. В последних двух занятиях ей действительно иногда помогает ее мать <И.Н.> У нее, ответчика имеются ключи от спорного жилого помещения. Однако она опасается надолго оставаться в спорной квартире, когда в ней появляется ответчик, так как последний позволяет себе резко с ней разговаривать, один раз грубо хватал ее за руки. Она очень долго пыталась забеременеть, а в настоящее время она, ответчик, находится в состоянии беременности, которая протекает с осложнениями: постоянно сохраняется угроза ее прерывания. Поэтому она была вынуждена во избежание конфликтов и стрессовых ситуаций, угрожавших ее беременности, выехать из спорной квартиры, однако интереса в пользовании этим жилым помещением она не утратила, оплачивала коммунальные услуги, для чего передавала средства истцу; приобретала уголь для названной квартиры, в которой установлено печное отопление. Отметила, что проживание в квартире невозможно, так как она находится в полуразрушенном состоянии, требует ремонта, который в квартире производил ее дядя <Н.Н.>, на их с матерью общие средства. После рождения ребенка и первоначальной реабилитации, окончания ремонта, она планирует вернуться в эту квартиру и проживать там со своим ребенком. Сослались на то, что требования заявлены ненадлежащим истцом.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица Администрация Балтийского муниципального района своего представителя в суд не направила, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Коробкин В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что он постоянно проживает в спорном жилом помещении в и видит, что истец Салимгараев Д.К. – бывший муж его сестры <И.Н.> – появляется в квартире 2 раза в месяц, а его племянница Салимгараева О.Д. действительно приходит около 2 раз в неделю постирать белье, проведать квартиру. Салимгараева О.Д. вынуждена снимать квартиру с 2015 года, года начались судебные разбирательства по выселению <И.Н.>, после этого Салимгараева О.Д. перестала ночевать в квартире. В квартире остались вещи ответчика и 1-2 коробки искусственных цветов.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Балтийского городского Совета народных депутатов № <...> от 27.11.1991 года Салимгараеву Д.К. была предоставлена служебная <адрес>, о чем также свидетельствует корешок ордера на служебное жилое помещение № <...> от 03.12.1991 г., куда была включена <...> дочь истца Салимгараева О.Д. (л.д.129).

Жилое помещение – <адрес> является собственностью муниципального образования Балтийский муниципальный район и входит в состав муниципального жилищного фонда (л.д. 130).

Из согласующихся и не оспаривавшихся пояснений сторон судом установлено, что ответчик Салимгараева О.Д. является родной дочерью истца Салимгараева Д.К.

Из договора найма служебного жилого помещения, выданного взамен утраченного, 03.02.2015 г. № <...> (л.д.17-18), также следует, что наймодатель в 1991 году передал для временного проживания служебное жилое помещение нанимателю и членам его семьи на период трудовых отношений, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – <адрес> где совместно с Салимгараевым Д.К. также были зарегистрированы как члены семьи жена ФИО17 (<>) И.Н. и дочь Салимгараева О.Д., <...> (с 1991 г.).

Эти же данные следуют и из лицевого счета, поквартирной карточки по указанному жилому помещению (л.д. 49-51).

На основании решения Балтийского городского суда Калининградской области от <...> брак между Салимгараевым Д.К. и ФИО17 (<>) И.Н. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 117).

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 – 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доводы истца Салимгараева Д.К. о том, что ответчик добровольно и на постоянной основе выехала из жилого помещения по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

Как установлено судом из пояснений ответчика Салимгараевой О.Д., а также согласующихся показаний свидетелей <А.Ю.>, <Л.Н.>, <Н.Н.> и матери ответчика <И.Н.>, ответчик Салимгараева О.Д. несколько раз в неделю появляется в квартире по адресу: <адрес> При этом ответчик отдыхает в этой квартире, а также занимается оформлением букетов искусственных цветов, ухаживает за огородом на придомовой территории. Вместе с тем Салимгараева О.Д. не остается ночевать в спорном жилом помещении, так как между отцом (истцом) и дочерью (ответчиком) действительно возникли конфликтные отношения, в связи с тем, что в 2015 году истец обратился в суд с иском о выселении матери ответчика <И.Н.>

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания сомневаться в доводах ответчика о том, что она до настоящего времени не утратила интереса в пользовании спорным жилым помещением.

Ответчик Салимгараева О.Д. в судебном заседании не отрицала, что у нее имеются ключи от спорной квартиры, однако она не предпринимает попыток вселения в нее на постоянной основе, так как полагает, что квартира является не пригодной для проживания, поскольку в нескольких помещениях квартиры отсутствуют обои на стенах и половое покрытие, в ненадлежащем состоянии находится электропроводка. Эти доводы стороны ответчика подтверждаются представленными суду фотографиями спорного жилого помещения.

Наряду с этим справками ГБУЗ Калининградской области <...>» от 02.08.2016, от 28.09.2016 и Балтийской ЦРБ от 09.11.2016 и выписными эпикризами названных учреждений подтверждается, что ответчик Салимгараева О.Д. находится в состоянии беременности. <...>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Салимгараева О.Д. не утратила интереса к спорному жилому помещению, не проживает в нем постоянно не по своей воле, а вынужденно – в связи с наличием перечисленных выше обстоятельств.

Из договора найма служебного жилого помещения, выданного взамен утраченного, от 03.02.2015 г. № <...>, как указано выше следует, что наймодатель в 1991 году передал для временного проживания нанимателю и членам его семьи на период трудовых отношений, находящееся в муниципальной собственности служебное жилое помещение – <адрес> – закрепленное за Производственным трестом «Балтийскмежрайгаз» решением Балтийского городского совета народных депутатов №<...> от 27.11.1991 (л.д.67).

В соответствии со справкой от 04.02.2016 Трест «Балтийскмежрайгаз» приказом № <...> от 01.09.1997 реорганизован в Управление «Балтийскмежрайгаз» филиал ГУП «Калининградгазицикация», которое в 2001 году переименовано в ФГУП «Калининградгазицикация», а затем преобразовано в ОАО «Калининградгазификация» (л.д. 119).

Салимгараев Д.К. работал в ГУП «Калининградгазицикация» до 09.02.1998, что подтверждается справкой ОАО «Калининградгазификация», уточняющей условия труда, выданной для назначения пенсии (л.д. 122).

Сведениями о наличии прав Салимгараевой О.Д. на объекты недвижимого имущества суд не располагает (л.д.121).

Суд не усматривает оснований для категоричного вывода о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, поскольку истец пояснил в судебном заседании, что ответчик Салимгараева О.Д., по-прежнему, является его дочерью, а конфликтные отношения с ней возникли исключительно в связи с тем, что дочь приняла сторону матери (<И.Н.>), когда истец обратился в суд с иском о выселении <И.Н.> из спорной квартиры.

Решением Балтийского городского суда от 02.11.2015 года этот иск был удовлетворен и мать ответчика <И.Н.> выселена из спорного жилого помещения (л.д. 68-72).

Стороны и свидетели <Л.Н.>, <Н.Н.> и <И.Н.> подтвердили наличие указанного конфликта между сторонами настоящего дела, возникшего после обращения истца Салимгараева Д.К. в суд с иском о выселении матери ответчика <И.Н.>

Суд не усматривает оснований для прекращения права пользования ответчика Салимгараевой О.Д. спорным жилым помещением и ее выселения, также в связи с тем, что наниматель квартиры (истец) Салимгараев Д.К. в 1998 году прекратил трудовые отношения с работодателем ГУП «Калининградгазицикация» – правопреемником производственного треста «Балтисйкмежрайгаз», за которым было закреплено предоставленное истцу и членам его семьи служебное жилое помещение.

Решением Балтийского городского суда Калининградской области от 08.07.2016 в иске Администрации Муниципального образования «Балтийский муниципальный район» к Салимгараеву Д.К., Салимгараевой О.Д. и <В.Н.> о выселении без предоставления жилого помещения было отказано в связи с пропуском срока исковой давности (л.д.62-66).

Исходя из изложенного и учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец Салимгараев Д.К., не являясь собственником служебного жилого помещения и не сохраняя трудовые отношения ни с наймодателем, ни с работодателем, за которым была закреплена квартира, – не вправе требовать выселения ответчика Салимгараевой О.Д. в связи с прекращением семейных отношений с ней.

В случае не внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец не лишен права требовать взыскания этих платежей с ответчика в исковом порядке, однако, не являясь наймодателем, Салимгараев Д.К. не вправе ставить вопрос о расторжении договора найма жилого помещения в связи с неуплатой его дочерью таких сумм.

Суд отвергает ссылки истца на показания ответчика Салимгараевой О.Д. о добровольности ее выезда из спорного жилого помещения, данные в судебном заседании 24.06.2016 года по названному выше делу по иску Администрации Муниципального образования «Балтийский муниципальный район» к Салимгараеву Д.К., Салимгараевой О.Д. и <В.Н.> о выселении. Из смысла указанных показаний видно, что ответчик желает проживать в спорном жилом помещении, но из-за нехватки в квартире места, конфликтов с нанимателем Салимгараевым Д.К. и угроз в ее адрес не может этого сделать (л.д.126).

С учетом изложенного суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Салимгараева Дамира Катыбовича о признании утратившей право пользования, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении Салимгараевой Оксаны Дамировны из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.11.2016.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Агуреев А.Н.