Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2013 ~ М-171/2013 от 23.01.2013

Дело № 2 - 606/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит: взыскать сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июня 2011 ода по ноябрь 2012 года в размере 83339 рублей 80 копеек, пени за просрочку платежей в размере 5590 рублей 77 копеек, сумму госпошлины в размере 2867 рублей 92 копейки по следующим основаниям: ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «а»-71, не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате.

В суде представитель ООО «УК «Жилбытсервис» ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, объяснила: на сегодняшний день размер задолженности по жилищным и коммунальным услугам составляет 83339 рублей 08 копеек.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (лично ДД.ММ.ГГГГ), доказательств против иска не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО6, суд находит заявленные подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; в силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф); в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; в силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон; в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в суде, согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3 и ФИО1, каждый, являются сособственниками по 1/2 доле жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «а»-71; согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными в жилом помещении по адресу: <адрес> «а»-71 значатся и проживают ФИО3 (собственник), ФИО2 (сын), несовершеннолетняя ФИО7 (дочь), согласно Договору на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилбытсервис» выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, согласно перечню услуг (работ) по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> «а» в перечень услуг входит « начисление и сбор платы за коммунальные услуги (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг»; ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено досудебное предупреждение, в котором они извещались о необходимости погашения задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 59009 рублей 39 копеек.

В связи с тем, что ответчики за период пользования жилым помещением возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, вследствие этого их задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» за период с июня 2011 года по ноябрь 2012 года, исходя из следующего расчета, составила 83339 рубля 08 копеек, а именно: июнь 2011 года – 2703 рубля 34 копейки; июль 2011 года – 4769 рублей 78 копеек, август 2011 года - 3832 рубля 27 копеек; сентябрь 2011 года – 5526 рублей 87 копеек; октябрь 2011 года – 3832 рубля 27 копеек; ноябрь 2011 года – 5670 рублей 25 копеек; декабрь 2011 года – 5347 рублей 83 копейки; январь 2012 года - 4581 рубль 43 копейки; февраль 2012 года – 4467 рублей 99 копеек; март 2012 года - 4581 рубль 43 копейки; апрель 2012 года – 457 рублей 25 копеек; май 2012 года – 4581 рубль 43 копейки; июнь 2012 года – 457 рублей 25 копеек; июль 2012 года – 4808 рублей 25 копеек; август 2012 года – 4808 рублей 25 копеек; сентябрь 2012 года – 4895 рублей 61 копейка; октябрь 2012 года – 4922 рубля 69 копеек; ноябрь 2012 года – 4895 рублей 61 копейка.

Исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 %, сумма пени составляет 11855 рублей 75 копеек, исходя из следующего расчета: 83339 рублей 80 копеек (сумма основного долга) х 513 дней (количество дней) х 8,25 % (ставка) : 1/300 : 100 % что составляет 5590 рублей 77 копеек.

Расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Кроме того, в доход федерального бюджета с каждого из трех ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере по 955 рублей 97 копеек.

Исходя из вышеизложенного, того, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 8339 рублей 80 копеек - сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги, 5590 рублей 77 копеек – пени, а всего 88930 рублей 57 копеек, а также с каждого, по 955 рублей 97 копеек сумму уплаченной истцом госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно: с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 83339 рублей 80 копеек, сумму пени в размере 5590 рублей 77 копеек, ИТОГО: 88930 (Восемьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать) рублей 57 копеек; а также с каждого из вышеуказанных ответчиков по 955 рублей 97 копеек - сумму госпошлины, уплаченную истцом.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение одного месяца со дня его объявления; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья