Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7038/2011 ~ М-7443/2011 от 26.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2011года                                                                    г. Тюмень             

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Винокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7038/2011 по иску <данные изъяты> к Болдыреву ФИО5 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к Болдыреву ФИО6 об освобождении земельного участка. Исковые требования мотивирует тем, что Распоряжением департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о формировании земельного участка с адресным описанием: <адрес>, с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. Земельный участок сформирован в соответствии с действующим законодательством, поставлен на государственный кадастровый учет за №

Распоряжением департамента имущественных отношений <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Согласно протоколу об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ Болдырев ФИО7. признан победителем аукциона. Пунктами 2,9,10 протокола была предусмотрена обязанность победителя аукциона в течение 5 дней со дня подписания протокола произвести оплату годового размера арендной платы и возмещение затрат на формирование земельного участка и организацию аукциона. Указанные торги проводились в порядке, установленном постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно действовавшей на момент проведения торгов редакции указанного нормативного акта договор заключается в течение 5 дней со дня подписания протокола торгов при условии полной оплаты победителем предложенной им выкупной цены или годового размера арендной платы земельного участка, возмещения средств областному бюджету и организатору торгов. Оплата подтверждается платежным поручением (с удостоверением банка о принятии платежа), представляемым победителем в <данные изъяты>

Учитывая, что данное условие было установлено на основании опубликованного для всеобщего сведения нормативного акта, а также прописано в протоколе об итогах проведения аукциона, оно было обязательным для Болдырева ФИО8., как победителя торгов. Однако, данное условие Болдыревым ФИО9. не выполнено, документ, подтверждающий оплату в <данные изъяты> до настоящего времени не представлен.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> между <данные изъяты> и Болдыревым ФИО10. заключен не был.

В ходе обследования земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был выявлен факт самовольного занятия данного земельного участка, установлено наличие на указанном земельном участке незавершенного строительством объекта - кирпичного строения, на участке также складированы железобетонные блоки и другие строительные материалы, участок огорожен деревянным забором.

Предписание <данные изъяты> об устранении нарушений земельного законодательства Болдыревым ФИО11. не выполнено.

ДД.ММ.ГГГГ Болдырев ФИО12. обратился в <данные изъяты> с заявлением о предоставлении ему вышеназванного земельного участка под самовольно выстроенный жилой дом. Департаментом имущественных отношений было принято решение в отказе предоставления Болдыреву ФИО13. в аренду на 11 месяцев земельного участка площадью 743 кв.м. под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> а, в связи с самовольным занятием земельного участка.

Просит обязать Болдырева ФИО14 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от возведенных на нем строений (жилой дом, забор) в течение 10 дней с момента вступления в силу судебного решения.

Представитель истца <данные изъяты> Бобкова ФИО15. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Болдырев ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

С учетом мнения представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о формировании земельного участка с адресным описанием<адрес>, с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. Земельный участок сформирован в соответствии с действующим законодательством, поставлен на государственный кадастровый учет за №

Распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ Болдырев ФИО17. признан победителем аукциона.

В соответствии с п.9 протокола об итогах аукциона, договор аренды земельного участка заключается между <данные изъяты> и победителем аукциона в течение пяти дней с момента подписания протокола и при условии оплаты победителем годового размера арендной платы. Однако до настоящего времени договор аренды между <данные изъяты> области и Болдыревым ФИО18. заключен не был, оплата арендной платы не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией <данные изъяты> было произведено обследование земельного участка № по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в ходе которого был выявлен факт самовольного занятия данного земельного участка, установлено наличие на указанном земельном участке незавершенного строительством объекта (кирпичное строение), земельный участок огражден деревянным забором, на земельном участке расположены железобетонные блоки и другие строительные материалы.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в ходе которой установлено нарушение Болдыревым ФИО19 ст.26 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Предписанием об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ Болдырев ФИО20 обязан устранить выявленное нарушение, выразившееся в использовании земельного участка № по ГП по адресу: <адрес>, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено повторное обследование земельного участка по адресу: <адрес> по ГП комиссией истца, в ходе которого было установлено наличие на земельном участке незавершенного строительством кирпичный индивидуальный жилой дом, металлический вагончик. Земельный участок не огорожен.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Болдыреву ФИО21. продлен срок устранения нарушения земельного законодательства до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией истца было проведено очередное обследование земельного участка № по ГП по адресу: <адрес>, в ходе которого было установлено, что на земельном участке расположен 1-этажный с мансардным этажом индивидуальный жилой дом в кирпичном исполнении, территория участка огорожена забором.

Таким образом, предписание <данные изъяты> области об устранении нарушений земельного законодательства Болдыревым ФИО22. не выполнено.

ДД.ММ.ГГГГ Болдырев ФИО23. обратился в Департамент с заявлением о предоставлении ему земельного участка под самовольно выстроенный жилой дом. Департаментом имущественных отношений было отказано Болдыреву ФИО24 в аренде на 11 месяцев земельного участка площадью 743 кв.м под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> а, в связи с самовольным занятием земельного участка.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В данном случае, ответчиком не представлено суду доказательств законности занятия земельного участка.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, расположен на земельном участие, принадлежащем истцу на праве собственности и в силу ст. 222 ГК РФ подлежит сносу.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222,301 ГК РФ, ст.ст. 56,67,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Болдырева ФИО25 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от возведенных на нем строений (жилой дом, забор) в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 31 октября 2011 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени                           Н.В. Старшинова