Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2013 ~ М-588/2013 от 05.09.2013

Дело № 2-592/2013

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

26 сентября 2013 года                             с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Маликовой Г.И.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликовой Г. И. к администрации муниципального образования Черемушинский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Маликова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Черемушинский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу д. <>.

    В судебном заседании истец Маликова Г. И., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена ей и ее семье Каратузским совхозом в 1978 году, так как в указанное время она, вместе с мужем, работала в данном предприятии. После ликвидации кооператива, квартиры передали в ведение администрации сельсовета. Администрация заключила с ней договор социального найма. В текущем году обратилась в администрацию с заявлением о разрешении приватизации квартиры, на что получила согласие. Однако, так как на квартиру нет никаких документов, приватизировать квартиру она не может. Просила удовлетворить иск.

    Представитель ответчика- администрации Черемушинского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав при этом требования истца.     

    Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен супруг истицы Маликов М. Г., который в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявил.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, истцу в 1978 году предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме по адресу д. <> Жилое помещение предоставлено Каратузским совхозом, в котором истец, а также ее супруг работали. С указанного времени постоянно проживает в данном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Впоследствии К совхоз реорганизован в СХПК «Ч».

Постановлением главы Черемушинского сельсовета от <> <>-п в муниципальную собственность поселения принят жилищный фонд СХПК «Ч».

<> между администрацией Черемушинского сельсовета и Маликовой Г.И. заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно справки администрации Черемушинского сельсовета, совместно с истицей Маликовой Г.И. в спорном домовладении проживает и зарегистрирован ее супруг Маликов М.Г.

По данным технического паспорта, выданного ГП КК «Красноярский технический центр», квартира, расположенная по адресу д. <> имеет общую площадь 45,5 кв.м., жилую площадь 31,7 кв.м. и подсобную площадь 13,8 кв.м.

<> между администрацией Черемушинского сельсовета и Маликовой Г.И. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан. В соответствии с данным договором спорная квартира передана в собственность истицы.

Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, а СХПК «Ч» ликвидирован, то данное обстоятельство препятствует истцу в реализации ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по <> и <> отделения БТИ, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Ранее истица участия в приватизации жилого помещения не принимала.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Маликовой Г.И. удовлетворить.

Признать за Маликовой Г. И. право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу д. Шалагино <>, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий