Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3069/2013 ~ М-3135/2013 от 12.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 23 августа 2013 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

с участием прокурора Антоновой В.М.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3069/13 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого ул. ХХХ в ул. ХХХ, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ на основании свидетельства о праве на наследство от **.**.**** г. В указанном доме проживают ответчики – ФИО4 и ФИО5 Ответчица ФИО4 приходится истице племянницей, проживает в спорном доме давно, родителей у нее нет, воспитывал ее дедушка. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме. Ответчица дважды выходила замуж, проживала с семьей в разных местах. ФИО10 не является собственником жилого дома. Истица желает проживать в доме, пользоваться земельным участком, ответчики препятствуют ей в осуществлении своих прав, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, выселяться из дома не намерены. Истица не имеет доступа в дом и на земельный участок. Истице необходимо произвести ремонт дома, чтобы вселиться и проживать в нем. Ответчики не являются членами семьи истицы. Истица считает, что после перехода к ней права собственности на жилой дом ответчики утратили право пользования жилым домом и должны быть выселены. Истица также просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу ул. ХХХ.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что ответчики не пускают ее в дом. После оформления наследства она предлагала ответчице выкупить у нее дом, но она отказалась. Раньше она не обращалась в суд с иском о выселении, т.к. у ответчицы были маленькие дети, и она ее жалела.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она всю жизнь проживала в спорном доме, ее мать была лишена родительских прав, дедушка был ее опекуном. Она желала выкупить у истицы дом, но они не смогли договориться о цене, ее дети зарегистрированы в доме с рождения.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он всю свою жизнь прожил в спорном жилом доме.

От третьего лица УФМС России по Самарской области поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставили требования на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорный жилой дом по адресу ул. ХХХ принадлежит на праве собственности истице ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от **.**.**** г. (л.д.9). Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Ранее спорный жилой дом принадлежал на праве собственности отцу истице – ФИО1, умершему **.**.**** г..

Истица унаследовала спорный жилой дом после смерти матери ФИО2, умершей **.**.**** г., которая приняла наследство после смерти супруга ФИО1, но не оформила своих наследственных прав, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство (л.д.9).

Ответчица ФИО4 (до брака ФИО9) зарегистрирована в спорном жилом помещении с **.**.**** г. Ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом доме с **.**.**** г.. Ответчики проживают в спорном жилом доме с рождения.

После смерти бабушки и дедушки ФИО9 ответчица ФИО4 продолжала проживать в спорном жилом доме.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела – свидетельством о праве на наследство (л.д.9), свидетельством о регистрации прав (л.д.5), копией домовой книги (л.д. 19-23).

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом указанной нормы закона спорный жилой дом признается принадлежащим истцу со дня открытия наследства, т.е. с 1988 года – даты смерти матери ФИО2

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд считает необходимым исковые требования истца о выселении ответчиков удовлетворить, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого дома.

В период с 1988 года по настоящее время истица фактически предоставляла ответчикам проживать в спорном жилом доме.

    Истица в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение ей необходимо для личного пользования, для проживания.

    Доводы ответчиков о том, что они длительное время проживают в спорном жилом доме не имеют правового значения для рассмотрения данного спора.

    Длительность проживания в жилом помещении в силу норм жилищного законодательства не порождает приобретение права пользования жилым помещением.

    При таких обстоятельствах исковые требования истца о выселении ответчиков и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО5 из жилого ул. ХХХ в ул. ХХХ без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г.

Судья:___________________________Кислянникова Т.П.