Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-199/2017 (2-4757/2016;) ~ М-4871/2016 от 02.12.2016

М-4871/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без движения

гор. Сызрань 5 декабря 2016 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Кислянникова Т.П.,

Рассмотрев исковое заявление Тамоян Т.У. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

    Тамоян Т.У. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу Самарская область <адрес>.

Из текста искового заявления и приложенных к нему документов усматривается, что на строительство спорного жилого дома истцом было получено 20.08.2015г. разрешение на строительство.

В соответствии с пп. 4, 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

В силу ст. ст. 51 и 55 ГрК РФ предусмотрено, что за разрешением на строительство (реконструкцию) на земельном участке и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию застройщик с приложением названных в этих статьях документов должен обращаться в уполномоченный на то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

На стадии принятия к производству суда иска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке ст. 222 ГК РФ судье необходимо проверять наличие документов, свидетельствующих о принятии лицом, создавшим самовольную постройку, мер к получению разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию (например, представление отказа уполномоченного органа в выдаче таких разрешений). В случае непредставления таких документов судья на основании ст. 136 ГПК РФ оставляет исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку без движения. (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г.).

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

К исковому заявлению истцом не приложены документы, подтверждающие требования, свидетельствующие об обращении истца в установленном порядке в орган местного самоуправления за разрешением на ввод объектов в эксплуатацию или отказ в их выдаче.

В силу ст. 136 ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.

С учетом изложенного суд считает необходимым оставить заявление Тамоян Т.У. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности без движения и предоставить срок для устранения указанных недостатков.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 136 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Тамоян Т.У. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности оставить без движения для устранения заявителем указанных недостатков в срок до <дата>.

В случае не устранения недостатков в указанный срок заявление считается неподанным и возвращается заявителю.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней через Сызранский городской суд.

Судья: Кислянникова Т.П.