Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2015 (2-5219/2014;) ~ М-4625/2014 от 12.11.2014

Дело № 2-516/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре И.С. Згонниковой,

с участием истца С.А. Белова, действующего в интересах несовершеннолетней дочери (ФИО1),

истца Е.А. Беловой,

третьего лица С.А. Белова,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Белова С. А., действующего в интересах несовершеннолетней дочери (ФИО1), и Беловой Е. А. к (Госорган5, (Госорган9), (Госорган6) в <адрес>, (Госорган2) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

С.А. Белов, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери (ФИО1), Е.А. Белова обратились в суд с исковым заявлением к (Госорган5, (Госорган9), (Госорган6) в <адрес>, (Госорган2), в котором просили признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве собственности на каждого в порядке приватизации, прекратить право оперативного управления на спорную квартиру. В обоснование требований указано, что по договору социального найма жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, заключённому между (Госорган5 и С.А. Беловым, передана в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира была распределена С.А. Белову и членам его семьи: Е.А. Беловой (жена), (ФИО1) (сын), (ФИО1) (дочь), для постоянного проживания на основании протокола (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (Госорган8). Истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения. Однако в (Госорган4) порядке сделать это не представилось возможным. В соответствии с письмом (Госорган4) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась. Согласно письму (Госорган9) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) спорная квартира в реестре федерального имущества не учитывается. (Госорган9) письмом от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) разъяснило истцам, что спорная квартира подлежит передаче в муниципальную собственность. (Госорган3) письмом от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) сообщил истцам, что спорная квартира является федеральной собственностью, балансодержателем которой является (Госорган9). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года на спорную квартиру зарегистрировано право оперативного управления за (Госорган5 Вышеизложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением. Ранее истцы не использовали право на приватизацию, что подтверждается справками (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года.

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены (Госорган3) <адрес>, (Госорган7) <адрес>, (Госорган3).

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года принят отказ истца С.А. Белова, действующего в своих интересах, от исковых требований к (Госорган5, (Госорган9), (Госорган6) в <адрес>, (Госорган2) о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Впоследствии исковые требования были уточнены, С.А. Белов, действующий в интересах несовершеннолетней дочери (ФИО1), Е.А. Белова, просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности на каждого в порядке приватизации, прекратить право оперативного управления на спорную квартиру.

В судебном заседании истцы С.А. Белов, действующий в интересах несовершеннолетней дочери (ФИО1), Е.А. Белова, поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объёме.

Третье лицо С.А. Белов поддержал исковые требования.

Представители ответчиков (Госорган5, (Госорган6) в <адрес>, (Госорган2) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Госорган3) <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении спора по существу полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц (Госорган7) <адрес>, (Госорган3) по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 6 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена С.А. Белову по договору социального найма жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, заключённому с (Госорган5 действующей от имени собственника жилого помещения (Госорган2) (л.д. 8–10).

На основании п. 3 договора совместно с нанимателем С.А. Беловым в жилое помещение были вселены члены его семьи: жена Е.А. Белова, дочь (ФИО1), сын (ФИО1).

В настоящее время в указанной квартире по адресу места жительства зарегистрированы: С.А. Белов, Е.А. Белова и (ФИО1). (ФИО1), по сведениям (Госорган1) по <адрес>, снят с регистрационного учёта (ДД.ММ.ГГГГ) года в связи с переездом в <адрес>.

Из представленных истцами документов следует, что намерение принять участие в приватизации жилого помещение выразили Е.А. Белова и (ФИО1), а С.А. Белов отказался от участия в приватизации.

Материалами дела подтверждается, что истцы обращались в (Госорган7) <адрес> с просьбой о приватизации спорной квартиры, однако из его ответа следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась (л.д. 11).

Аналогичные обращения были направлены истцами в (Госорган6) в <адрес>, (Госорган9), (Госорган3)

Из ответа (Госорган6) в <адрес> следует, что спорная квартира в реестре федерального имущества не учитывается, а, следовательно, (Госорган6) в <адрес> не может выступать стороной по договору передачи жилого помещения в собственность.

(Госорган9) сообщило, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 08.12.2011 года № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» подлежит передаче в муниципальную собственность. Согласно п. 2.2 Инструкции об организации деятельности центральных органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилыми помещениями, утверждённой Приказом (Госорган2) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) «Об организации в (Госорган2) деятельности по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилыми помещениями» передачу жилых помещений, в отношении которых заключены договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность осуществляет Департамент имущественных отношений (Госорган2).

Также (Госорган9) указало, что до передачи спорной квартиры в муниципальную собственность право истцов на приобретение её в собственность может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 13).

Из ответа (Госорган3) следует, что передача помещений в собственность в порядке приватизации осуществляется в порядке гражданского судопроизводства, поскольку до вступления в силу изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 29.06.2011 года № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих – граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно» не создана упорядоченная система передачи жилых помещений в собственность военнослужащим, заключивших первый контракт на прохождение военной службы до (ДД.ММ.ГГГГ) года.

(Госорган3) дополнительно сообщил, что его ответ является основанием соблюдения истцами досудебного порядка и дальнейшей подачи искового заявления о признании права собственности в порядке приватизации (л.д. 14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) правообладателем (право оперативного управления) квартиры площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес> является (Госорган5 (л.д. 15).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что препятствием для приватизации указанной квартиры явилось уклонение лица, наделённого правом выступать стороной по договору о передаче жилого помещения в собственность бесплатно, от заключения названного договора и от регистрации в установленном законом порядке прав на спорный объект недвижимости.

Устранить допущенные нарушения во внесудебном порядке для истцов не представляется возможным.

Обстоятельства, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующие приватизации, отсутствуют.

Истцы ранее не использовали право приватизации муниципальных жилых помещений на территории городского округа <адрес>, что подтверждается справками (Госорган4) <адрес> (л.д. 16).

Приватизация квартиры в равных долях возможна в силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы имеют законное право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое не могут по независящим от них обстоятельствам.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу абз. 11 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Поскольку в настоящее время на спорную квартиру зарегистрировано право оперативного управления (Госорган5, с целью защиты прав и законных интересов истцов запись о регистрации права оперативного управления следует погасить.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белова С. А., действующего в интересах несовершеннолетней дочери (ФИО1), и Беловой Е. А. к (Госорган5, (Госорган9), (Госорган6) в <адрес>, (Госорган2) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Беловой А. С., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Беловой Е. А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года о праве оперативного управления (Госорган5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья:            подпись                    Л.В. Анисимова

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года

Копия верна.

Судья:

Секретарь: