Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2012 ~ М-356/2012 от 02.07.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Льговский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Татаренко М.В., при секретаре Дрючиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаров Александра Николаевича, Гончаровой Дорины Васильевны к ФИО3 о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Гончаров А.Н. и Гончарова Д.В. обратились в суд с иском к ФИО3 о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ Гончаров А.Н. с согласия своей супруги Гончаровой Д.В. купил у ФИО6 жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, на котором расположен дом и строения, находящиеся по адресу: <адрес>. С указанной даты они проживают в указанном домовладении. За период проживания ими была проведена реконструкция жилого дома и возведена хозяйственная постройка. Переход права собственности на основании договора купли-продажи от ФИО6 к Гончарову А.Н. в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В настоящее время ФИО6 умер и по этой причине зарегистрировать свое право собственности на спорное домовладение и земельный участок не представляется возможны.

В судебном заседании истцы Гончаров А.Н. и Гончарова Д.В. свои требования поддержали и просили их удовлетворить. Суду пояснили, что зарегистрировать свое право на спорное домовладение и земельный участок они не могут по той причине, что продавец ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Кроме этого, за время проживания в домовладении они провели реконструкцию жилого дома и самостоятельно возвели хозяйственную постройку, а именно сарай. Во внесудебном порядке реализовать свое право на спорное имущество для них не представляется возможным.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями Гончарова А.Н. и Гончаровой Д.В. согласна, против их удовлетворения не возражает. Суду пояснила, что она является единственной наследницей после смерти ФИО6, других наследников нет.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие.

Представители третьих лиц <адрес>, <адрес> отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истцов Гончарова А.Н., Гончарову Д.В., ответчицу ФИО3, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, рассмотрев заявления представителей ответчика и третьих лиц, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении, или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане свободны в заключении договора (п.1 ст. 421 ГК РФ). Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (ст. 421 п. 2 ГК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 235 ч. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что спорное домовладение расположено по адресу: <адрес>, и состоит из: индивидуального жилого дома литер А, пристройки литер а, сарая литер Г, сарая литер Г2, сарая литер Г3, сарая литер Г4, сарая литер Г5, сарая литер Г6, погреба литер Г7 с входом, уборной литер №, душа литер №, забора литер №, ворот литер №, штакета литер №.

Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, имеет кадастровый номер 46:13:030101:65 и его площадь составляет 4600 кв.м.

Указанное домовладение и земельный участок были приобретены истцом Гончаровым А.Н. с согласия супруги Гончаровой Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, которому указанные выше объекты принадлежали на праве собственности

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уме<адрес> наследницей после смерти ФИО6 является ответчица по делу ФИО3, которая вступила в наследство.

При жизни переход права собственности от ФИО6 к ФИО9 не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

За период проживания в спорном домовладении истцы проводили реконструкцию жилого дома и самовольно возвели надворную постройку.

По заключению ООО «Строй-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, с учетом произведенной реконструкции жилого дома и вновь возведенной хозпостройки, в целом выполнено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, находится в работоспособном состоянии и подлежит дальнейшей эксплуатации по своему назначению - проживанию в нем людей.

Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями самих истцов ФИО10 и Гончаровой Д.В. и ответчицы ФИО3, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, а также представленными доказательствами и материалами дела.

В настоящее время зарегистрировать в установленном законом порядке и реализовать свое право на спорное домовладение для истцов во внесудебном порядке не представляется возможным, что и послужило подом для истцов для обращения в суд с иском о признании права.

Разрешить спор в ином несудебном порядке невозможно, по той причине, что продавец ФИО6 умер в 2002 г.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцами представлены суду доказательства того, что их исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчики с исковыми требованиями согласны.

При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что исковые требования Гончарова А.Н. и Гончаровой Д.В. подлежат удовлетворению в полном объеме и полагает возможным признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гончарова Александра Николаевича, Гончаровой Дорины Васильевны удовлетворить.

Признать за Гончаровым Александром Николаевичем, Гончаровой Дориной Васильевной право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на:

- домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и состоящее из: индивидуального жилого дома литер А, пристройки литер а, сарая литер Г, сарая литер Г2, сарая литер Г3, сарая литер Г4, сарая литер Г5, сарая литер Г6, погреба литер Г7 с входом, уборной литер №, душа литер №, забора литер №, ворот литер №, штакета литер №.

- земельный участок с кадастровым номером 46:13:030101:65 площадью 4600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий