Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1696/2013 ~ М-424/2013 от 07.02.2013

Дело №2-1696/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 10 апреля 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Кольман Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермакова Юрия Анатольевича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ермаков Ю.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 786,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Космос», р-он Аэропорта.

Требования мотивированы тем, что с 2003 года истец постоянно, непрерывно пользуется указанным земельным участком. Тот факт, что земельный участок принадлежит истцу, подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 17 февраля 2003 года, заключенного между Ермаковым Ю.А. и Селютиным Г.Е. В настоящее время СНТ «Космос» переименовано в СНТ «Аэрофлот». Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка согласованы заинтересованными лицами. Иных лиц, оспаривающих права истца Ермакова Ю.А. на земельный участок, не имеется.

В судебном заседании Ермаков Ю.А. и его представитель Чирков Р.В. (действующий по доверенности от 09.11.2012 г.) исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив суду, что споров относительно вышеуказанного земельного участка не имеется.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Довыденко И.В. (действующий по доверенности от 09.01.2013 г.), в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Коваленко Н.Л. выдал на имя Селютина Г.Е. доверенность на право продажи земельного участка №, площадью 786,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Космос», р-он Аэропорта.

ДД.ММ.ГГГГ между Селютиным Г.Е. и Ермаковым Ю.А. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.

Таким образом, с 2003 года правообладателем земельного участка №, площадью 786,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Космос», р-он Аэропорта является Ермаков Ю.А.

Судом установлено, что в настоящее время СНТ «Космос» переименовано в СНТ «Аэрофлот». Ермаков Ю.А. является членом СНТ «Аэрофлот», что подтверждается справкой председателя СНТ «Аэрофлот» Шушакова А.Г.

Данные обстоятельства, также подтверждаются выпиской из протокола собрания членов СНТ «Аэрофлот», согласно которой Ермаков Ю.А. владеет и пользуется земельным участком №, площадью 786,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р-он Аэропорта.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ермаков Ю.А. пользуется земельным участком №, площадью 786,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р-он Аэропорта в связи с отказом от участка прежнего землепользователя Коваленко Н.Л., который против удовлетворения требований истца не возражает, земельный участок расположен в границах садоводства, спора о границах указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая, что истец пользуется спорным земельным участком непрерывно и открыто, других лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок №, площадью 786,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р-он Аэропорта в судебном заседании не установлено, суд находит требования Ермакова Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ермакова Юрия Анатольевича удовлетворить.

Признать за Ермаковым Юрием Анатольевичем право собственности на земельный участок №, площадью 786,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Космос», р-он Аэропорта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева