Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2019 ~ М-609/2019 от 10.06.2019

Дело № 2-659/2019

УИД - 13RS0024-01-2019-001417-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 11 июля 2019 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Дуниной К.С.,

с участием в деле:

истца Малыженкова Андрея Викторовича,

представителя истца (третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2») Чекушова Константина Викторовича, действующего на основании доверенности № от .._.._.. г., срок действия доверенности <данные изъяты>

ответчика Администрации городского округа Саранск,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыженкова Андрея Викторовича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Малыженков А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что, являясь членом потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2» (далее - ПКГО «Энергетик-2»), построил за счет своих средств вышеуказанный кирпичный бокс гаража. С момента его строительства и по настоящее время истец использует гараж по назначению, им полностью выплачены паевые взносы. Бокс гаража возведен на земельном участке, предоставленном ПКГО «Энергетик-2» в аренду для размещения гаражей на основании постановления главы Администрации городского округа Саранск № от .._.._.. разрешения на № от .._.._.. По своим характеристикам спорный гараж отвечает всем требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в регистрации права собственности на гараж отказано по мотивам отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ссылаясь на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на вышеуказанный бокс гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Малыженков А.В., представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явились по неизвестной причине. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлены письменные заявления, приобщенные к материалам дела.

При таких обстоятельствах и на основании части пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца (третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПКГО «Энергетик-2») Чекушов К.В. поддержал исковые требования Малыженкова А.В. по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в заявлении от .._.._... иск не признал по тем основаниям, что спорный бокс гаража отвечает признакам самовольной постройки.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что исковые требования Малыженкова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено и из материалов дела следует, что .._.._.. Малыженков А.В. является членом ПКГО «Энергетик-2», зарегистрированного .._.._.. в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером №

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 ГК РФ в редакции, действующей на момент создания кооператива, является потребительским кооперативом.

В соответствии с пунктом 6 статьи 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

Вместе с тем согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и статье 2 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями ГК РФ и уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1 устава ПКГО «Энергетик-2» (далее - устав) кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг ( пункт 1.3.2 устава).

Согласно пункту 1.3.4 устава кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей, осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 устава устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 устава, член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

Постановлением главы Администрации городского округа Саранск № от .._.._.. ПКГО «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды № от .._.._.. земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Постановлением главы Администрации городского округа Саранск № от .._.._.. срок аренды вышеуказанного земельного участка продлен до .._.._..

.._.._.. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов <данные изъяты> кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

.._.._.. начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано положительное заключение № по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. <адрес>, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от № до № боксов с подвалами при размере бокса <данные изъяты> м (в осях), высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет <данные изъяты>

Из устава ПКГО «Энергетик-2» следует, что решением общего собрания членов кооператива постановлено, что строительство боксов гаражей будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств.

Судом установлено, что на основании положений устава ПКГО «Энергетик-2», выданного кооперативу разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул<адрес> членом данного кооператива Малыженковым А.В. возведен бокс гаража № в ряде №, общей площадью <данные изъяты> кв.м на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

техническим планом и техническим паспортом помещения – бокса гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

актом обследования технического состояния вышеуказанного бокса гаража, составленным ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства», согласно которому данный бокс гаража имеет прямоугольную форму с наибольшими внутренними размерами по внутреннему обмеру <данные изъяты> м., площадь помещения <данные изъяты> кв.м. Бокс гаража отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих;

заключением экспертного исследования ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия № от .._.._.. г., в соответствии с которым спорный бокс гаража соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, Малыженков А.В., являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные уставом кооператива, возвел спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Согласно справке, выданной председателем ПКГО «Энергетик-2» Чекушовым К.В. .._.._.. г., истец является членом указанного гаражно-строительного кооператива, паевые взносы за гараж внесены им полностью.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Права на построенный истцом бокс гаража не зарегистрированы, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от .._.._..

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца на бокс гаража №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования Малыженкова Андрея Викторовича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за Малыженковым Андреем Викторовичем право собственности на бокс гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.А. Кузьмина