Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2019 ~ М-207/2019 от 15.01.2019

Дело № 2- 1191\2019 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Изрец К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иссар Галины Ивановны к ГУП РК РГЦ «Недвижимость» о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом в <адрес> с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ГУП РГЦ «Недвижимость» в лице своего сотрудника Агаповой А.А. без уведомления и ведома истца осуществило попытку проникновения в указанный дом и производства обмеров жилого дома. Агапова А.А. не представилась, не предъявила документов, удостоверяющих личность, назвала лишь свое имя «ФИО3», вела себя вызывающе и неуважительно, дважды в течение непродолжительного времени требовала пропустить ее в помещения Иссар Г.И. После сообщения Иссар Т.А. о предстоящем вызове сотрудников полиции по вопросу попытки незаконного проникновения в жилой дом Агапова А.А. незамедлительно удалилась, по всей вероятности осознав ответственность за содеянное. Впоследствии ответчик подтвердил факт работы Агаповой А.А. в учреждении и осуществлении ею действий от имени ГУП РГЦ «Недвижимость». При осуществлении предпринимательской деятельности ГУП РГЦ «Недвижимость» обязано соблюдать нормы законодательства Российской Федерации. Техническая инвентаризация не может быть принудительной, любые манипуляции по ее проведению могут иметь место при наличии заявления собственника - Иссар Г.И., такого заявления Иссар Г.И. ответчику не предъявляла. Со ссылкой на гражданское законодательство, истец просит признать действия ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по проведению технической инвентаризации жилого дома с кадастровым номером № на основании заявки № от ДД.ММ.ГГГГ незаконными, обязать ГУП РК РГЦ Недвижимость» прекратить действия по проведению технической инвентаризации жилого дома с кадастровым номером № на основании заявки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Агапова А.А., Андрианова Т.М.

Истец в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Иссар Т.А., действующая на основании доверенности, требования поддержала.

Представитель ответчика Гарбузова К.В., действующая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась, поддержала позицию, изложенную в отзыве.

Третье лицо Андрианова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель третьего лица Андрианов П.А., действующий на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласился.

Третье лицо Агапова А.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась.

Суд, заслушав представителей сторон, третьего лица, третье лицо, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачей гражданского судопроизводства является разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1068 ГК РФ юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей. Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.

Согласно ч. 1 ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <данные изъяты>, Андрианова Т.М. <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом в <адрес> с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в интересах Андриановой Т.М. обратился Андрианов П.А. с заявлением о предоставлении услуг «Учет документов о принадлежности объекта недвижимости» и «Инвентаризация изменений жилых домов» в отношении жилого дома по адресу: <адрес>. Выполнение заявки по проведению инвентаризации приостановлено до получения доступа в жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд специалиста ГУП РК РГЦ «Не-движимость» на объект, однако, произвести инвентаризацию не представилось возможным, поскольку Иссар Г.И. отказала в доступе в жилые помещения, мотивируя тем, что это ее часть дома. ДД.ММ.ГГГГ выезд на осмотр дома осуществлялся с участием специалиста ГУП РК РГЦ «Недвижимость» Агаповой А.А.

В соответствии с п. 1.1 Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом ДД.ММ.ГГГГ) (далее - Рекомендации) единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание. В соответствии с п. 3.3. Рекомендаций полный комплекс инвентаризационно-технических работ включает в себя, в том числе, съемочно-замерочные работы по определению местоположения инвентарного объекта и объемно-планировочных решений основного строения; техническое обследование основного строения, служебных строений и сооружений; расчет фактического физического износа инвентарного объекта и его однородных конструктивных частей; расчет восстановительной и действительной стоимости инвентарного объекта и его однородных" конструктивных частей. Согласно п. 5.1 Рекомендаций основное строение с пристройками должно быть обмерено снаружи и внутри. Одновременно рекомендуется выполнять техническое описание конструктивных элементов с указанием признаков износа в соответствии с требованиями раздела 6 данных Рекомендаций.

Согласно п. 1.4 Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» при производстве технической инвентаризации в городах и других поселениях следует придерживаться очередности работ, которая включает в себя обследование и камеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а также экспликаций к ним, производство оценки зданий. При измерениях в натуре составляется абрис (сделанный от руки внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением в нем данных, необходимых для составления плана) земельного участка с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.).

Согласно Письму Минэкономразвития РФ от 14.10.2009 № Д23-3379 «О лицах, обладающих правом на обращение с заявлением о технической инвентаризации и государственном техническом учете объектов капитального строительства» техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц, однако, осмотр возможен только при добровольном согласии собственника или иного законного владельца помещения, а в отношении жилого помещения - с согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

Техническая инвентаризация объекта недвижимости, находящегося в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников на основании заключенного с ним договора подряда.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд специалиста ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по заявлению второго сособственника спорного жилого дома.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о попытке проникновения представителя ответчика в указанный дом и производства обмеров жилого дома без согласия истца несостоятельны, опровергаются совокупностью исследованных доказательств (пояснениями Агаповой А.А., Андрианова П.А., объяснительной Агаповой А.А., аудиозаписью от ДД.ММ.ГГГГ и стенограммой аудиозаписи), поскольку ввиду отказа истца предоставить доступ в занимаемые ею жилые помещения, осмотр специалистом ГУП РК РГЦ «Недвижимость»не производился.

Доводы истца о том, что осмотр домовладения производился на основании заявки постороннего лица также не состоятельны, так как опровергаются как пояснениями представителями ответчика и третьего лица Андриановой Т.М., свидетеля ФИО7, так и письменными материалами дела, из которых следует, что с соответствующим заявлением обратился Андрианов П.А., действующий по доверенности от Андриановой Т.М.

Таким образом, нарушений прав истца со стороны ответчика не допущено, доказательств опасности причинения действиями ответчика вреда в будущем, истцом не представлено. Суд полагает, что избранный истцом способ защиты не соответствует закону и не восстанавливает в рамках заявленного спора ее права и законные интересы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Иссар Галины Ивановны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья Витухина О.В.

Мотивированное решение

изготовлено 22 апреля 2019 года.