Решение по делу № 2-1823/2015 ~ М-1186/2015 от 28.04.2015

Дело №2-1823/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 июля 2015 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Кротовой Л.В.,

при секретаре Витошинской А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Евпатории Республики Крым гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Евпаторийский индустриальный техникум» к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением в общежитии истца, выселении из общежития истца и снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

с участием ответчицы ФИО4,

с участием представителя ответчицы ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ РК «Евпаторийский индустриальный техникум» обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением в общежитии истица, выселении из указанного общежития и снятия с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что у них на балансе находится общежитие, расположенное по <адрес> Республики Крым, жилые помещения в котором предоставляются истцом для своих работников, не имеющих жилья в городе Евпатории. С 1979 г. ответчица ФИО4 по настоящее время состоит в трудовых отношениях с ГБПОУ РК «Евпаторийский индустриальный техникум» и с 1981 г. занимает <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м в общежитии по <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ее постоянное место проживания. При этом в соответствии с Решением Исполнительного комитета Евпаторийского городского совета «О выдаче ордеров гражданам, которым предоставляются квартиры, приобретенные Государственным ипотечным учреждением в жилом доме по <адрес>, в соответствии с поименным списком, утвержденным распоряжением Кабинета Министров Украины» от 15.01.2010 г. №59 ответчице ФИО4 была предоставлена в собственность двухкомнатная <адрес>-в, жилой площадью 66,4 кв.м, на состав семьи два человека: ответчица и ее сын – ФИО3, 1982 года рождения. Факт получения жилья в собственность ответчица скрыла от истца и в настоящее время, будучи обеспеченной жильем, отказывается выселиться из занимаемой ею квартиры у них в общежитии, а также сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Просит признать ответчицу утратившей право пользования квартирой № в общежитии, расположенном по <адрес> Республики Крым, выселить ее из указанной квартиры и снять с соответствующего регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчица и ее представитель против удовлетворения иска возражали, пояснив, что она действительно получила в 2010г. двухкомнатную <адрес>, в которую переселилась вместе с сыном, секцию в общежитии не освободила, в ней остались её вещи, никто не настаивал на выселении, она регулярно оплачивала коммунальные услуги. В 2010г. сын заболел, чтобы лечить сына она заняла большую сумму денег, но сын не поправился и в августе 2010г.умер, она вынуждена была продать квартиру, чтобы отдать долги, оформила ДД.ММ.ГГГГ не договор купли-продажи, а договор дарения на ФИО9, будучи сотрудником техникума, обратилась к руководству разрешить ей проживать в занимаемой ранее квартире, на что получила согласие и с указанного времени проживает в общежитии, считается не имеющей жилья в <адрес>. Кроме того, в 2012 г. она заключила с истцом договор поднайма (найма) жилой площади в секции общежития по <адрес>, площадью 36,4 кв.м, с установлением ей фиксированной платы за жилье, которая ею регулярно оплачивается. Считает, что при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска истца не имеется.

Участвующий в деле прокурор также возражал против удовлетворения иска, поскольку заключенный с ответчицей договор найма жилого помещения, зарегистрированный в ЖЭУ 10.07.20912 г., регистрационный номер 2, не расторгнут до настоящего времени, на момент рассмотрения судом данного спора в собственности ответчицы какого-либо жилья не имеется, квартирная плата по заключенному с истцом договору поднайма оплачивается ФИО4 надлежащим образом, данных о задолженности не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на балансе Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Евпаторийский индустриальный техникум» состоит общежитие № по <адрес> Республики Крым, что подтверждается архивной выпиской из протокола заседания исполкома Евпаторийского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе училищу механизации сельского хозяйства № земельного участка под строительство спального корпуса», архивной выпиской из протокола заседания исполкома Евпаторийского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе в эксплуатацию спального корпуса училища механизации сельского хозяйства», материалами инвентарного дела домовладения № по <адрес> Республики Крым, а также сообщением Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №2837, согласно которому домовладение № по <адрес> Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Училищем механизации сельского хозяйства № на основании акта государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о вводе в эксплуатацию спального корпуса на 100 человек училища.

В соответствии с трудовой книжкой ответчицы серии БТ-1 № и копии приказа по среднему сельскому профессионально-техническому училищу № от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 работает в Сельском профессионально-техническом училище №6, переименованном в дальнейшем сначала в КРПТУЗ «Евпаторийское ПТУ сферы обслуживания и туризма», а затем – в ГБПОУ РК «Евпаторийский индустриальный техникум».

При этом с 1981 г. ответчица ФИО4 как работник профессионально-технического училища занимала <адрес> общежития по <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Евпаторийского городского совета «О выдаче ордеров гражданам, которым предоставляются квартиры, приобретенные Государственным ипотечным учреждением в жилом доме по <адрес> в соответствии с поименным списком, утвержденным Распоряжением ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 была предоставлена двухкомнатная квартира № <адрес>, площадью 66,4 кв.м, на состав семьи два человека - ФИО4 и ее сын, ФИО3, 1982 года рождения. ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3, в возрасте 27 лет умер.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>-в, площадью 66,4 кв.м, была ответчицей приватизирована и ДД.ММ.ГГГГ - отчуждена в пользу ФИО9, о чем свидетельствует договор, удостоверенный частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа, ФИО10, зарегистрированный Крымским Республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, на момент рассмотрения данного дела судом в собственности ответчицы какого-либо недвижимого имущества не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

После отчуждения квартиры № по <адрес>, ФИО4 и исполняющий обязанности директора ЕПТУПСХ ФИО11 заключили договор поднайма (найма) жилого помещения, площадью 36,4 кв.м, по <адрес>, с установлением ежемесячной платы за жилую площадь 41-50 гривен, которую ответчица регулярно оплачивает истцу до настоящего времени. Указанный договор зарегистрирован в ЖЭУ ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п.2 ч.1 и ч.3 ст.92 Жилищного кодекса РФ, помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ч.1 и ч.2 ст.99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств существования какой-либо задолженности ответчицы перед истцом по оплате занимаемого ею жилого помещения суду не представлено. С 2012г. администрация техникума регулярно начисляет и принимает от ФИО4 коммунальные платежи за проживание.

Согласно представленной суду копии паспорта ФИО4 серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским ГО ГУ МВД ФИО2 в Крыму, постоянное место жительства ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в общежитии по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ее место жительства было снято с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрировано по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ место жительства ФИО4 было снято с регистрационного учета по <адрес> и зарегистрировано по <адрес>, где она остается зарегистрированной до настоящего времени.

Таким образом, доводы представителя истца о том, что ФИО4 после выделения ей <адрес> Республики Крым оставалась зарегистрированной в выделенной ей для проживания квартире общежития № по <адрес> являются голословными и противоречат имеющимся в деле доказательствам.

Регистрация места жительства ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> была осуществлена на основании договора поднайма (найма) жилого помещения, заключенного ею с действующим от имени истца и.о. директора ЕПТУПСХ ФИО11

На момент рассмотрения данного дела судом, заключенный истицей договор поднайма (найма) жилого помещения не расторгнут, не признан недействительным в установленном порядке. Доказательств неисполнения ответчицей своих обязанностей по заключенному договору поднайма (найма) жилого помещения суду не представлено.

Таким образом, доводы представителя истца о незаконности проживания ответчицы в <адрес> общежития № по <адрес> и тем более признании её утратившей право на это жилье и выселении, не нашли своего подтверждения.

Согласно п.31 правил регистрации и снятия с регистрационного учета, снятие с регистрации производится по месту жительства органами регистрации в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке на основании вступившего в силу решения суда.

Учитывая изложенное, а также, что ФИО4 оплачивает истцу установленную договором плату за жилую площадь, до настоящего времени работает в ГБПОУ РК «Евпаторийский индустриальный техникум» и на момент рассмотрения судом данного дела не имеет в собственности либо пользовании иного жилья, суд не усматривает правовых оснований для признания ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением, ее выселения из <адрес> общежития по <адрес> и снятия с регистрационного учета по указанному адресу, а потому отказывает в удовлетворении требований ГБПОУ РК «Евпаторийский индустриальный техникум» в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Евпаторийский индустриальный техникум» к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением в общежитии истца, выселении из общежития истца и снятии с регистрационного учета – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его оформления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Кротова