Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2017 ~ М-332/2017 от 17.03.2017

Дело № 2-343/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                 28 апреля 2017 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Геннадия Николаевича к Администрации Аргинского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сергеев Г.Н. предъявил настоящий иск к администрации Аргинского сельсовета Серышевского района, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований Сергеев Г.Н. указал, что ему в 1993 году совхозом Введеновским была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, у л. Центральная <адрес> как работнику совхоза. Однако при вселении в данную квартиру ему не было выдано никакого ордера или другого документа. Он проживает в данной квартире с 1993 года по настоящее время. Осуществляет ее ремонт, несет все расходы по ее содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Другого жилья не имеет.

Истец Сергеев Г.Н. и его представитель Кришталь О.В., действующая на основании доверенности, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении требований настаивали.

    Ответчик Администрация Аргинского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы сельсовета Самойлова И.Ф. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

Третьи лица – Сергеев А.Г., Сергеева Г.Г., уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справки №75, предоставленной Администрацией Аргинского сельсовета, квартира по адресу: <адрес>, собственностью сельсовета не является, на балансе не стоит.

В соответствии со справкой № 76, представленной Администрацией Аргинского сельсовета, Сергеев Г.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы: сын – Сергеев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – Сергеева Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шитова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную в <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – 41,4 кв.м., в том числе жилую – 29,2 кв.м., присвоен инвентарный №.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района № 899 от 13.03.2017 года, Сергеев Г.Н., не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.07.2016 года следует, что ФИО2 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 28:23:020101:31, расположенный по адресу: <адрес>.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцу Сергееву Г.Н. Администрацией Аргинского сельсовета отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что указанное жилое помещение не числится на балансе администрации и в реестре муниципальной собственности.

Судом установлено, что семья Сергеева Г.Н. с 1983 года постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ему в период его работы в совхозе «Введеновский». Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Администрации Аргинского сельсовета.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Сергеев Г.Н. зарегистрирован и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовал. Дети Сергеева Г.Н. от права собственности на квартиру отказываются.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Сергеева Г.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Сергеева Геннадия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой – 29,2 кв.м., инвентарный №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья: ___________________________ (Н.А. Демяненко)