Решение по делу № 2-4670/2017 ~ М-3693/2017 от 03.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., при секретаре Панамарчук К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства материалы гражданского дела №2-4670\2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Управление» к Москаленко Варваре Кузьминичне, Боднарчук Надежде Федоровне, Чучалиной Любовь Федоровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» обратилось с иском в суд, в обоснование которого указало, что ** между обществом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ... заключен договор № управления многоквартирным домом.

ФИО5 на основании наследования с ** являлся собственником жилого помещения – квартиры, площадью 31,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., .... По данному адресу также зарегистрирован и проживает Укашев В.С. (пасынок), ранее проживала супруга Укашева Е.М., которая была снята с регистрационного учета по смерти 14.11.2015.

Лысенко Л.А. умер. В настоящее время согласно выписке из ЕГРП на основании свидетельств о праве собственности на наследство по закону собственниками указанного жилого помещения являются – Чучалина Л.Ф. (1\4 доли), Москаленко В.К. (1\2 доли), Боднарчук Н.Ф. (1\4 доли).

Согласно пункту 6.6 договора управления многоквартирным домом собственники помещений обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» произвело расчет задолженности на основании тарифов по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, установленный договором, заключенным с собственниками дома. Сумма задолженности за период с ** по ** составила 9 525,15 рублей. Сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение за данный период составила 1 512,55 рублей.

Ответчики добровольно оплату за текущий ремонт, содержание жилья, коммунальные услуги не вносят.

ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» просит суд взыскать соразмерно со своей долей в праве собственности:

- с ответчика ФИО2 в пользу управляющей компании задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период ** по ** (в том числе задолженность наследодателя ФИО5) в размере 4 762,57 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 756,27 рублей, оплату госпошлины в сумме 220,75 рублей;

- с ответчика ФИО4 в пользу управляющей компании задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период ** по ** (в том числе задолженность наследодателя ФИО5) в размере 2 381,29 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 378,14 рублей, оплату госпошлины в сумме 110,38 рублей;

- с ответчика ФИО3 в пользу управляющей компании задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период ** по ** (в том числе задолженность наследодателя ФИО5) в размере 2 381,29 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 378,14 рублей, оплату госпошлины в сумме 110,38 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» не явился, о его дате и времени извещен надлежаще. Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя общества.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 не явились, о его дате и времени извещались по известным суду адресам.

Исследовав представленные доказательства, обозрев материалы наследственного дела, суд находит иск ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Правилами части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ** между обществом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., 8 микрорайон, ... заключен договор № управления многоквартирным домом.

С ** ФИО5 являлся собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ..., 8микрорайон, .... Площадь жилого помещения составляет 31,1 кв.м.

Согласно справке о составе семьи с движением № от **, выданной ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление», в указанной квартире зарегистрирован 1 человек – с ** ФИО7 (пасынок).

Собственник указанной квартиры ФИО10 умер **, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество, было заведено наследственное дело №.

В силу положений пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились ФИО2, ФИО3, ФИО4

Судом исследовано наследственное дело, из содержания которого установлено, что наследники ФИО2, ФИО3, ФИО4 в настоящее время получили свидетельства о праве на наследство по закону.

Так, ФИО2 (тетя) унаследовала 1\2 доли наследства, ФИО3 (двоюродная сестра) – 1\4 доли, ФИО4 (двоюродная сестра) – 1\2 доли.

ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление», обращаясь с иском в суд, предъявила требования к ФИО2, ФИО3, ФИО4, как наследникам ФИО5 и собственникам данной квартиры после принятия ими наследственного имущества.

Разрешая спор в указанной части, суд исходил из следующего.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора, является принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества.

Из расчетов задолженности, представленных истцом видно, что долг за период с ** по ** составил 9 525,15 рублей.

Как суд указал выше, по долгам наследодателя ответственность несет наследник в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Материалами наследственного дела подтверждается, что наследственное имущество после смерти ФИО5 состоит из двух квартир, кадастровой стоимостью 1 359 501,74 рублей и 860 367,49 рублей, а также земельного участка кадастровой стоимостью 96 247,20 рублей.

Следовательно, долг в размере 9 525,15 рублей, который истец просит суд взыскать с наследников ФИО2, ФИО3, ФИО4 в свою пользу, не превышает стоимость перешедшего к ним наследственного имущества.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что с ответчиков в пользу ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» надлежит взыскать долг в общем размере 9 525,15 рублей. Истцом заявлены требования о взыскании с наследников долга в указанном размере в долевом порядке в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества.

Суд соглашается с таким порядком взыскания, поскольку он не нарушает прав наследников и соответствует положениям статьи 1175 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из содержания статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно пункту 6.6 договора управления многоквартирным домом собственники помещений обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчики добровольно оплату за текущий ремонт, содержание жилья, коммунальные услуги не вносят, долг наследодателя не погасили, несмотря на то, что приняли наследственное имущество.

Доказательств иного ответчики суду не представили.

Наряду с этим, истец просит суд взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платежей за жилье.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, действующей в новой редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее действовавшая редакция указанной нормы предусматривала, что Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании пени с ответчиков основаны на законе.

Из представленного суду расчета следует, что за период с ** по ** сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение составила 1 512,55 рублей.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт неисполнения как наследодателем ФИО5 в период жизни, так и ответчиками, как наследниками и собственниками спорного жилого помещения, обязательств, то с них подлежат взысканию пени.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги как при жизни наследодателя ФИО5, так и после его смерти ответчики суду не представили.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 441,51 рублей.

Истец при подаче иска в суд произвел оплату государственной пошлины в размере 458,09 рублей, что подтверждается платежным поручением № от **. Поскольку иск удовлетворен судом, то с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину также в долевом порядке, исчислив доли от суммы в размере 458,09 рублей.

Принимая во внимание изложенное, учитывая принцип ответственности по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, суд считает необходимым удовлетворить требования иска в следующем порядке:

- с ответчика ФИО2 в пользу управляющей компании взыскать задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период ** по ** (в том числе задолженность наследодателя ФИО5) в размере 4 762,57 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 756,27 рублей, оплату госпошлины в сумме 220,75 рублей, что соответствует унаследованной ею доле наследственного имущества в размере 1\2;

- с ответчика ФИО4 в пользу управляющей компании взыскать задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период ** по ** (в том числе задолженность наследодателя ФИО5) в размере 2 381,29 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 378,14 рублей, оплату госпошлины в сумме 110,38 рублей, что соответствует унаследованной ею доле наследственного имущества в размере 1\4;

- с ответчика ФИО3 в пользу управляющей компании взыскать задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период ** по ** (в том числе задолженность наследодателя ФИО5) в размере 2 381,29 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 378,14 рублей, оплату госпошлины в сумме 110,38 рублей, что соответствует унаследованной ею доле наследственного имущества в размере 1\2.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ** ░░ ** ░ ░░░░░░░ 4 762,57 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 756,27 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 220,75 ░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ 5 739,59 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ** ░░ ** ░ ░░░░░░░ 2 381,29 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 378,14 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 110,38 ░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 869,81 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ** ░░ ** ░ ░░░░░░░ 2 381,29 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 378,14 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 110,38 ░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 869,81 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ **.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░