Решение по делу № 2-199/2017 ~ М-205/2017 от 07.03.2017

дело №2-199/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхние Киги 04 апреля 2017 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

с участием истца Мухаметьянова А.Р.,

представителя истца Мухаметьянова Р.Р.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований М.Г.,

при секретаре Цепиловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметьянова А.Р. к администрации сельского поселения Еланлинский сельсовет муниципального района Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Мухаметьянов А.Р. обратился в суд с иском к администрации СП Еланлинский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, указав, что с 1994 года проживает в указанной квартире, предоставленной СПК «колхоз имени Чкалова». С этого времени квартирой пользуется как своей собственной. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи на основании решения правления СПК колхоз имени Чкалова, купил данную квартиру за 20000 рублей. СПК «Колхоз имени Чкалова» ликвидирован. В регистрации права отказали, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Земельный участок принадлежит на праве собственности. Оформить право собственности в ином порядке не имеет возможности.

В судебном заседании истец Мухаметьянов А.Р. и его представитель Мухаметьянов Р.Р. иск поддержали, пояснила, что с 1994 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, в связи с чем просит признать за истцом право собственности.

Представитель ответчика администрации СП Еланлинский сельсовет МР Кигинский район РБ в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела без участия ответчика.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, представлено ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований М.Г. в судебном заседании пояснила, что с требованиями Мухаметьянова А.Р. согласна возражений не имеют.

Согласно представленному суду ходатайства Г.А. с требованиями отца Мухаметьянова А.Р. согласна, возражений не имеет, притязаний на квартиру также не имеет.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Мухаметьянов А.Р. совместно со своей семьей с 1994 года проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Мухаметьянов А.Р. приобрел данную квартиру в собственность от СПК колхоза имени Чкалова, что подтверждается договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № стоимость квартиры в сумме 20000 руб. Мухаметьяновым А.Р. была оплачена.

Согласно техническому паспорту, квартира расположенная по адресу: <адрес> (в последующем переименован на <адрес>), имеет общую площадь 44,4 кв.м., инвентарный №.

Как следует из справок №, №, выданных администрацией СП Еланлинский сельсовет, с 1994 года Мухаметьянов А.Р. с семьей проживает по адресу: <адрес>, задолженности по налоговым платежам не имеет. За период проживания своими силами построил баню, гараж и другие надворные постройки, на свои средства газифицировал квартиру, провел воду, проводил текущий и капитальный ремонты, замену окон.

Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что права на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

СПК «Колхоз имени Чкалова» был ликвидирован в порядке несостоятельности, что подтверждается определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В регистрации права на квартиру Росреестром истцу отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец Мухаметьянов А.Р. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет на основании изложенного, требование истца о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать право собственности за Мухаметьяновым А.Р. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 44,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев