Решение по делу № 2-560/2014 ~ М-511/2014 от 04.04.2014

Дело № 2-560/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2014 года                г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего Богатыревой Н.Ю.,

с участием истца Зайцева А.В.,

представителя истца Дрига А.В., действующего на основании заявления истца,

при секретаре Федоровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева А.В. к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Зайцев А.В. обратился в Комсомольский районный суд Хабаровского края с заявлением о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в марте 1998 года он приобрел в <данные изъяты> часть № жилого дома по адресу <адрес>. Право собственности на жилой дом в установленном порядке не было зарегистрировано. Он не является собственником на указанное имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Просит признать за ним право собственности на часть № жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Зайцев А.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца Дрига А.В. просил удовлетворить заявленные требования истца, пояснив, что Зайцев А.В. добросовестно владеет жилым домом, что подтверждается тем фактом, что он осуществляет содержание, ремонт указанного имущества. За 26 лет владения указанным имуществом никто из третьих лиц его не истребовал из владения Зайцева А.В., в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения и проживания в указанном доме, оплачивает все предусмотренные платежи за дом и предоставляемые услуги, осуществляет контроль за техническим состоянием дома. В летнее время использует прилегающий к дому земельный участок для сельскохозяйственных нужд.

Представитель ответчика, третье лицо Зайцева Е.Н. надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Третье лицо Зайцева Е.Н. просила признать за право Зайцева А.В. на жилое помещение, о чем в деле имеется заявление, адресованное суду.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из имеющихся в материалах дела домовой книги следует, что Зайцев А.В. проживает с 1991 года в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что знаком с Зайцевым А.В. с 1992 года. Зайцев А.В. постоянно проживает в <адрес> и пользуется ей как своей собственной, проводит ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии.

Согласно справке Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № 4с-257 по их данным на объект недвижимости - <адрес> право собственности не зарегистрировано, на техническом учете не состоит, техническая инвентаризация не проводилась. На <данные изъяты> часть дома право собственности зарегистрировано за ФИО7.

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: <адрес>, в <адрес>.

В материалах дела имеется технический паспорт на домовладение по адресу <адрес>, согласно которому часть № дома принадлежит ФИО7, а частью № пользуется Зайцева Е.Н.

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Зайцев А.В. действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, жилым помещением - частью № в <адрес>, более 15 лет.

При таких обстоятельствах, исковые требования Зайцева А.В. к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зайцева А.В. к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом

Признать право собственности Зайцева А.В. на объект недвижимости - часть № <адрес> в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости - часть № <адрес> за Зайцевым А.В..

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Председательствующий       Н.Ю.Богатырева

Вступило в законную силу 17.06.14