РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2014 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Андриановой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колеушко А.А. к Карельской региональной общественной организации «Молодежный жилой комплекс» (КРОО МЖК) о признании права собственности,
установил:
Колеушко А.А. обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства – квартиру <адрес>, строительный номер № на земельном участке с кадастровым номером №. Обращение мотивировано заключенным с КРОО МЖК договором о долевом участии в строительстве жилья и его полным исполнением со стороны истца.
В судебном заседании Колеушко А.А. свои требования поддержал, представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия оставила разрешение спора на усмотрение суда, остальные участвующие в деле лица в суд не явились.
Заслушав пояснения истца и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между КРОО МЖК и Колеушко А.А. в отношении квартиры <адрес>, строительный номер № на земельном участке с кадастровым номером № заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья. При этом истцом своевременно и в полном объеме выполнены его обязательства по внесению соответствующих денежных сумм, однако по причине проволочек в строительстве жилой дом, находящийся в настоящее время в высокой степени готовности с фактическим существованием причитающейся Колеушко А.А. квартиры, до сих пор в нарушение указанного соглашения в эксплуатацию не сдан.
Совокупное применение в связи с изложенным положений ст.ст. 12, 130, 218, 219, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, 17 и 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по мнению суда, позволяет утверждать, что несостоявшееся непосредственное оформление прав истца на профинансированный по его сделке с КРОО МЖК объект связано с независящими от него причинами, и само такое оформление являлось бы безусловным результатом надлежащего исполнения соглашения ответчиком. Таким образом, в качестве допустимой в сложившейся ситуации формы защиты прав истца является признание за Колеушко А.А. права собственности на незавершенную строительством квартиру <адрес>.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░░░