Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3195/2014 ~ М-2363/2014 от 19.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Андриановой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колеушко А.А. к Карельской региональной общественной организации «Молодежный жилой комплекс» (КРОО МЖК) о признании права собственности,

установил:

Колеушко А.А. обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства – квартиру <адрес>, строительный номер № на земельном участке с кадастровым номером №. Обращение мотивировано заключенным с КРОО МЖК договором о долевом участии в строительстве жилья и его полным исполнением со стороны истца.

В судебном заседании Колеушко А.А. свои требования поддержал, представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия оставила разрешение спора на усмотрение суда, остальные участвующие в деле лица в суд не явились.

Заслушав пояснения истца и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между КРОО МЖК и Колеушко А.А. в отношении квартиры <адрес>, строительный номер № на земельном участке с кадастровым номером № заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья. При этом истцом своевременно и в полном объеме выполнены его обязательства по внесению соответствующих денежных сумм, однако по причине проволочек в строительстве жилой дом, находящийся в настоящее время в высокой степени готовности с фактическим существованием причитающейся Колеушко А.А. квартиры, до сих пор в нарушение указанного соглашения в эксплуатацию не сдан.

Совокупное применение в связи с изложенным положений ст.ст. 12, 130, 218, 219, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, 17 и 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по мнению суда, позволяет утверждать, что несостоявшееся непосредственное оформление прав истца на профинансированный по его сделке с КРОО МЖК объект связано с независящими от него причинами, и само такое оформление являлось бы безусловным результатом надлежащего исполнения соглашения ответчиком. Таким образом, в качестве допустимой в сложившейся ситуации формы защиты прав истца является признание за Колеушко А.А. права собственности на незавершенную строительством квартиру <адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Колеушко А.А. к Карельской региональной общественной организации «Молодежный жилой комплекс» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Колеушко А.А. право собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, строительный номер № на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья К.Л.Мамонов