Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2618/2015 ~ М-2461/2015 от 15.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2015 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Кутькиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2618/15 по исковому заявлению Тымченко Т к Козлову СЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Тымченко Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Козлову С.Е. об устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приобрела <дата>. на основании договора купли-продажи у Козлова С.Е. и РЕН При регистрации договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы бывшие супруги Козлов С.Е., Романова Е.Н. и их дети РМ и РА, которые на основании п.4 Договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Романова Е.Н. и дети снялись с регистрационного учета в установленное договором время. Козлов С.Е. свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил, до настоящего времени зарегистрирован в ее квартире, в связи с чем она обратилась в суд и просила устранить препятствия в пользовании собственностью со стороны ответчика и обязать снять Козлова С.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Тымченко Т. исковые требования уточнила, просила суд признать Козлова С.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета, дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

В судебное заседание ответчик Козлов С.Е. не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, представил письменный отзыв на заявление, в соответствии с которым исковые требования признал полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС Красноглинского района Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, изучив и проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Тымченко Т. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу с ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что Тымченко Т. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приобрела <дата>. на основании договора купли-продажи у Козлова С.Е. и РЕН При регистрации договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы бывшие супруги Козлов С.Е., РЕН и их дети РМ и РА, которые на основании п.4 Договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. РЕН и дети снялись с регистрационного учета в установленное договором время. Козлов С.Е. свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил, до настоящего времени зарегистрирован в ее квартире.

Судом установлено, что ответчик Козлов С.Е. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, обязанности по оплате за коммунальные услуги, содержанию жилья в надлежащем состоянии не исполняет, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением он утратил.

Истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

То обстоятельство, что Козлов С.Е. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> не свидетельствует о его праве на спорное жилое помещение, поскольку судом установлено, что он в спорной квартире не проживает, его регистрация не порождает права, а носит уведомительный характер.

Ответчик сохраняет в помещении регистрацию, то есть злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истицы следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Собственник жилого помещения вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не может распорядиться своей собственностью.

Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены, поскольку, являясь собственником квартиры, она лишена возможности ее продать, а также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, суд принимает признание ответчиком Козловым С.Е. исковых требований, поскольку это не противоречит закону и интересам других граждан.

Оснований для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тымченко Т - удовлетворить.

Признать Козлова СЕ, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области снять Козлова СЕ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 30.11.2015 года.

Судья: Л.К.Гиниятуллина