Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5260/2010 ~ М-5646/2010 от 29.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань                                                                                          10 декабря 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5260/10 по иску Славкина В.А. к Администрации городского округа Сызрань о признании права пользования жилым помещением с последующей регистрацией по месту жительства,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Сызрань о признании права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу гор. ул. ХХХ ул. ХХХ, ул. ХХХ. В обоснование своих исковых требований истец указал, что он оформляет документы на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, дом является самовольным строением. **.**.**** г. комиссией при Администрации ул. ХХХ был установлен факт создания жилого дома до вступления в силу Закона СССР «О собственности в ССССР», решением суда от 217.07.20110 года был установлен факт владения и пользования и земельным участком по вышеуказанному адресу. Истец обратился в Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность, в этом ему было отказано, поскольку земельный участок предоставляется только гражданину, который зарегистрирован по месту жительства в жилом доме. Зарегистрироваться по месту жительства в вышеуказанном жилом доме истец не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Фактически он владеет жилым домом, оплачивает все расходы по его содержанию, поддерживает дом в надлежащем состоянии.

Истец в заявлении от **.**.**** г. дополнил свои исковые требования о регистрации по месту жительства в доме по адресу гор. ул. ХХХ ул. ХХХ

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше и в исковом заявлении, дополнил, что в спорном жилом доме он проживает с 2007 года после смерти отца, в этом доме он родился и жил постоянно до ухода в армию, ранее был прописан в этом доме, дом принадлежал его отцу ФИО10 на основании договора от **.**.**** г. года, он обратился в КИО Администрации г.о. Сызрани с заявлением о предоставлении земельного участка, для этого ему необходимо представить документы, подтверждающие его регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности Фаллер И.А. в судебном заседании оставила исковые требования на усмотрение суда, пояснила, что для решения вопроса о предоставлении истцу земельного участка требуется его регистрации по месту жительства в спорном жилом доме.

От третьего лица УФМС г. Сызрани поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, заявленные требования оставили на усмотрение суда.

От третьего лица Славкина В.А. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

От третьего лица Славкина А.А. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

От третьего лица Семеновой Р.А. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - жилой ул. ХХХ-ул. ХХХ в ул. ХХХ построен в 1955 году, с 1964 года дом был приобретен ФИО11 на основании договора от **.**.**** г., договор был составлен в простой письменной форме, нотариально не удостоверен. ФИО3 постоянно проживал и был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с **.**.**** г. года. ФИО3 умер **.**.**** г.. Право собственности ФИО3 на дом зарегистрировано в установленном законом порядке не было. Истец Славкин В.А. проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме с рождения и до 1976 года. Истец является наследником первой очереди после смерти отца ФИО3 После смерти ФИО3 истец с 2007 года проживает в спорном жилом доме, оплачивает расходы по содержанию жилого дома, коммунальные услуги.

Решением Комиссии Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани от **.**.**** г. был установлен факт создания жилого дома по адресу пер. ул. ХХХ ул. ХХХ до вступления в силу Закона СССР от **.**.**** г. «О собственности в СССР», а также подтверждено фактическое пользование земельным участком до вступления в силу вышеназванного закона.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. была утверждена схема расположения земельного участка площадью 400 кв м местоположением ул. ХХХ ул. ХХХ установлен вид разрешенного использования «под домом индивидуальной жилой застройки», Славкину В.А. рекомендовано предоставить кадастровый паспорт земельного участка в земельный отдел Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань для принятия решения о предоставлении земельного участка.

Истцом было подано заявление в КИО Администрации г.о. о предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу.

**.**.**** г. Комитет имущественных отношений письменно уведомило истца о том, что принять решение по оформлению бесплатно в собственного земельного участка по пер. ул. ХХХ в ул. ХХХ не представляется возможным, поскольку в доме никто не зарегистрирован.

**.**.**** г. истец обратился в УФМС РФ в ул. ХХХ с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу. ул. ХХХ, зарегистрирован по месту жительства истец не был, поскольку им не были представлены документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменным материалами дела - заключением комиссии от 02.09.2009г., копией решения суда от 27.07.2010г., постановлением Администрации г.о. Сызрань №00 от 16.02.2010г., кадастровым паспортом на земельный участок, копией технического паспорта на жилой дом, копией домовой книги, ответом КИО от 23.09.2010г., материалами наследственного дела после смерти ФИО3, копией договора от 30.01.1964года, справками с места жительства, квитанциями об оплате услуг, заявлением о регистрации по месту жительства.

В силу ст. 9 ч. 2.2 Закона Самарской области от **.**.**** г. N 94-ГД "О земле" расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от **.**.**** г. N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. Земельный участок может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке в жилом доме.

В силу ст. 10.2. вышеуказанного Закона Самарской области предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 2.2 статьи 9 настоящего Закона, осуществляется в порядке, предусмотренном для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 2.2 статьи 9 настоящего Закона, осуществляется на основании заявления гражданина (граждан), заинтересованного (заинтересованных) в предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение. При предоставлении земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 2.2 статьи 9 настоящего Закона, к указанному в части 2 настоящей статьи заявлению гражданина (граждан) прилагаются: 1) справка из жилищно-эксплуатационной организации о лицах, зарегистрированных в жилом доме, указанном в абзаце первом части 2.2 статьи 9 настоящего Закона, по местожительству заявителя (заявителей), выданная не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления гражданина (граждан); 2) заключение комиссии городского округа или муниципального района, подтверждающее создание на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от **.**.**** г. N 1305-1 "О собственности в СССР", а также фактическое пользование заявителем (заявителями) земельным участком. В случае, предусмотренном в абзаце втором части 2.2 статьи 9 настоящего Закона, указанным заключением комиссии городского округа или муниципального района должно быть подтверждено то, что хозяйственная постройка (сарай, гараж или баня) находится в фактическом пользовании заявителя (заявителей); 3) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя заявителя (заявителей); 5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у заявителя документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации о правах на приобретаемый земельный участок, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированного права на приобретаемый земельный участок; 6) сведения из управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области о правах на земельные участки, расположенные по адресу, указанному в заявлении; 7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню) либо копии иных документов, удостоверяющих права на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню). В случае отсутствия у заявителя документов, удостоверяющих права на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню), к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации о правах на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню), выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню); 8) сведения из органа, осуществляющего технический учет объектов капитального строительства, о зарегистрированных правах на жилой дом и хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню); 9) план-схема приобретаемого земельного участка, либо в случае наличия - копия землеустроительного дела на приобретаемый земельный участок, либо в случае наличия - утвержденный в установленном порядке проект границ приобретаемого земельного участка; 10) в случае наличия - кадастровый паспорт земельного участка.

Судом установлено, что истцом предоставлены все необходимые документы в КИО Администрации г.о. Сызрани для решения вопроса о предоставлении ему земельного участка в собственности, кроме справки с места жительства, подтверждающей его регистрацию в доме по адресу пер. Переездной, 18-а.

Суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением, поскольку судом установлено, что истец проживает и пользуется жилым домом постоянно с 2007 года после смерти отца ФИО3, ранее истец с рождения и до 1976 года проживал и был зарегистрирован в доме, признание права пользования истцу необходимо для регистрации по месту жительства с спорном жилом доме. Вопрос о предоставлении истцу земельного участка не может быть решен Администрацией г.о. Сызрани без документов, подтверждающих его регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Славкина В.А. к Администрации городского округа Сызрань о признании права пользования жилым помещением с последующей регистрацией по месту жительства удовлетворить.

Признать за Славкиным В.А. право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: пер. ул. ХХХ в ул. ХХХ.

Зарегистрировать Славкина В.А. по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.

Судья:                                                                               Кислянникова Т.П.