Решение по делу № 2-448/2019 (2-10961/2018;) ~ М-10391/2018 от 06.11.2018

Дело №2-448/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года                         г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Исмагиловой Г.Р.,

с участием представителя ПАО «Росгосстрах Банк» Мамлиева Р.А. по доверенности,

представителя ответчика Симоновой Л.А. по доверенности Гарифуллиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к Симоновой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Росгосстрах Банк" (далее - ПАО "Росгосстрах Банк") обратилось в суд с иском к Симоновой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 18.04.2016 в пользу Банка с Николаевой Н.Н. взыскана задолженность по кредитному договору в размере 734 528 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 16 545, 29 руб., обращено взыскание на жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В рамках исполнительного производства указанное жилое помещение было оценено и выставлено на торги. В связи с тем, что торги не состоялись, квартира принята банком в собственность, право собственности зарегистрировано 23 мая 2018 г. Ответчик Симонова Л.А. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что препятствует банку в реализации права пользования данным имуществом. 24 июля 2018 г. банк направил в адрес ответчика письменное уведомление с требованием освободить спорную квартиру, которое осталось без удовлетворения.

С учетом уточненных требований ПАО "Росгосстрах Банк" просило суд: признать Симонову Л.А. утратившей право пользования жилым помещение-квартирой, расположенной по адресу: РБ, Стерлитамакский район, с. Бельское, ул. Центральная, д.2, кв. 15, и выселить ее из жилого помещение по указанному адресу, снять с регистрационного учета.

Представитель истца ПАО «Росгосстрах Банк» Мамлиев Р.А. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом о проживании.

Ответчик Симонова Л.А. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне и времени рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности Гарифуллина Г.М. исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчик проживает в спорной квартире, торги спорной квартиры проведены с нарушением, ответчик кредит от банка не получала, находится в преклонном возврате, в связи с чем просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Николаева Н.Н., отдел по вопросам миграции МВД России по Стерлитамакскому району на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явилась,

Представитель прокуратуры Стерлитамакского района РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя прокуратуры.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 18 апреля 2016 г. исковые требования ПАО "Росгосстрах Банк" к Николаевой Н.Н., Симоновой Л.А. удовлетворены. С Николаевой Н.Н. в пользу ПАО "Росгосстрах Банк" взыскано: задолженность по кредитному договору N № от 03 октября 2014 в размере 734 528 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 545, 29 руб.; обращено взыскание на имущество, заложенное по договору № от 03 октября 2014 г.-квартиру общей площадью 43, 4 кв.м., на первом этаже, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определена начальная продажная цена – 686 870, 40 рублей. Апелляционным определением Верховного Суда РБ от 28 июня 2016 г. решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 18 апреля 2016 г. оставлено без изменения.

Постановлением от 18 апреля 2018 г. № № судебного пристава-исполнителя Стерлитамакского районного ОСП УФССП России по РБ Шевелевой Р.Х. нереализованное в принудительном порядке имущество, расположенное по адресу: <адрес>, переданы взыскателю ПАО "Росгосстрах Банк".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 мая 2018 г. собственником указанного жилого помещения является ПАО "Росгосстрах Банк" на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, решения суда от 18 апреля 2016 г., апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 28 июня 2016 г.

Из информации ОВМ УМВД России по г. Стерлитамак по запросу суда усматривается, что Симонова Л.А. с 17.01.2017 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По сведениям, имеющимся в ОВМ ОМВД России по Стерлитамакскому району Симонова Л.А. на территории Стерлитамакского района зарегистрированной не значится.

Таким образом, установив, что спорный объект недвижимости был заложен в обеспечение возврата денежного займа, предоставленного истцом Николаевой Н.Н., на спорное жилое помещение обращено взыскание, нереализованная квартира переданы взыскателю, которым на них зарегистрировано право собственности, суд приходит к выводу о том, что право пользования недвижимостью у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом требований статей 209, 237, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 3, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца, как собственника жилого помещения, об освобождении жилого дома ответчиком не исполнены, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и Симоновой Л.А. не заключалось, отношения по пользованию жилым помещением между сторонами не сложились, суд полагает исковые требования ПАО "Росгосстрах Банк" о признании Симоновой Л.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, Стерлитамакский район, с. Бельское, ул. Центральная, д. 2, кв.15, и выселении ее из жилой квартиры по указанному адресу.

Довод представителя ответчика о том, что публичные торги является недействительными не состоятелен, поскольку решением Стерлитамакского городского суда от 29.08.2018 в удовлетворении исковых требований Симоновой Л.А. о признании публичных торгов недействительными и незаконными вследствие нарушения законодательства о сроках вторичных торгов отказано. Решение вступило в законную силу.

Между тем, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик Симонова Л.А. зарегистрирована по иному адресу: <адрес>, то требования в части снятии с регистрированного учета Симонову Л.А. по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к Симоновой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Симонову ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Симонову ФИО11 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В части исковых требований о снятии Симоновой Л.А. с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме - 21 января 2019 года.

Судья                        Л.Н. Мартынова