Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2524/2014 ~ М-1882/2014 от 24.04.2014

Копия

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

06 июня 2014 года                       г.Самара

Кировский районный суд г.о. Самара в составе:

Председательствующего судьи       Бросовой Н.В.

при секретаре               Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кредитного потребительского кооператива граждан «Импульс 1» к Яицкой Л.М., Агеев С.М. о взыскании задолженности по договору целевого займа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кредитный потребительский кооператив граждан «Импульс 1» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Яицкой Л.М., Агееву С.М. о взыскании задолженности по договору целевого займа, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Кредитным потребительским кооперативом граждан «Импульс 1» с одной стороны и Яицкой Л.М. с другой стороны был заключен договор целевого займа № согласно которому Кооператив выдал заемщику денежные средства на приобретение жилого дома, расположенную по адресу: РФ, <адрес> на срок № месяца с момента выдачи денежных средств под № в месяц. В обеспечение исполнения обязательства по вышеуказанному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Агеевым С.М. Также наложением ипотеки в силу закона на приобретаемую недвижимость, а именно: жилой дом, назначение жилое здание, 1-этажный, общей площадью № кв.м., инвентарный № м., по адресу: <адрес>. Условный номер объекта № и земельный участок, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью №. м. по адресу: <адрес>. Условный номер объекта №. Согласно вышеуказанному договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ., денежные средства были выданы заемщику ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, заем подлежал возврату ДД.ММ.ГГГГ. Заимодавцем полностью исполнены обязательства, предусмотренные п.1.1., 1.5. договора целевого займа и выданы денежные средства заемщику в размере № рублей. Заемщиком обязательств по предоставленному займу надлежащим образом не исполнены: обязательства по возврату займа, уплате процентов. На дату подачи настоящего искового заявления заемщик в счет погашения суммы основного долга оплатил № рублей. В заключенном договоре поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителя по обязательствам заемщика (п.1.5.). На ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности по договору целевого займа составляет: № рублей - сумма основного долга; № рублей - сумма задолженности по уплате процентов. Таким образом, должник, не исполнив своих обязательств по договору, причинил Кооперативу материальный ущерб, который составляет № рублей. Просит суд взыскать солидарно с Яицкой Л.М. и Агеева СМ.. в пользу КПКГ «Импульс 1» задолженность по договору целевого займа 31/Ц от ДД.ММ.ГГГГ в размере: № рублей - сумма основного долга; № рублей - сумма задолженности по уплате процентов, обратить взыскание на следующее имущество: жилой дом, назначение жилое здание, 1-этажный, общей площадью № кв.м., инвентарный № по адресу: <адрес>. Условный номер объекта № установить начальную продажную цену № рублей, способ реализации - публичные торги; земельный участок, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Условный номер объекта №, установить начальную продажную цену № рублей, способ реализации - публичные торги, а также взыскать с ответчиков затраты Кооператива на оплату госпошлины в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ведяшева Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив их, просила взять цены имущество согласно представленной ими оценки и просила их удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Яицкая Л.М., Агеев С.М. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ, о чем свидетельствуют уведомления и телеграммы.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны, на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Кредитным потребительским кооперативом граждан «Импульс 1» (Займодавец» и Яицкой Л.М. (Заемщик) заключен договор целевого займа №, согласно которому Кооператив выдал заемщику целевой заем на приобретение жилого дома, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в сумме № рублей, а Заемщик обязался возвратить Займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в порядке, установленном настоящим договором. (л.д. 8-9)

Срок пользования займом - № месяца с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (п. 1.2. договора)

Согласно п. 2.1. договора целевого займа, Заемщик обязался возвратить сумму займа в конце срока и выплачивать проценты за пользование займом Кооперативу ежемесячно равными долями из расчета № в месяц от суммы займа.

Пунктом 4.1. вышеуказанного договора предусмотрено, что в целях своевременного возврата займа и причитающихся процентов за пользование займом, исполнение договора обеспечивается:

- 4.1.1. наложением ипотеки в силу закона на приобретаемую недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по месту нахождения объекта недвижимости.

- 4.1.2. Поручительством Агеева С.М., договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется договор поручительства №, заключенный между истцом Кредитным потребительским кооперативом граждан «Импульс 1» и Агеевым С.М., согласно которому Поручитель обязался перед Займодавцем отвечать за исполнение Заемщиком Яицкой Л.М. всех ее обязательств перед Займодавцем, возникших из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ., как существовавших в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. (л.д. 10-11)

Также из материалов дела следует, что истцом свои обязательства были выполнены, ДД.ММ.ГГГГ. ответчику Яицкой Л.М. истцом были выданы денежные средства в размере № рублей, что подтверждается расходными кассовыми ордерами. (л.д. 17, 18)

В свою очередь Яицкой Л.М. ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности:

- № на жилой дом, назначение жилое здание, 1-этажный, общей площадью № кв.м., инвентарный № адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №

- № на земельный участок, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №. (л.д. 12, 13)

При этом в существующих ограничениях (обременениях) права в вышеуказанных свидетельствах указана ипотека в силу закона.

В соответствии с ч. 2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Однако до настоящего времени обязательства по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Яицкой Л.М. не исполнены, долг не возвращен, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом в размере № рублей, которая состоит из суммы основного долга - № рублей и суммы задолженности по уплате процентов - № рублей.

Суд с данным расчетом согласен, т.к. суду был представлен полный расчет задолженности по договору целевого займа.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Также п. 4.1.2. договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ. и 1.3. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что поручитель отвечает перед Займодавцем в том же объеме, что и Заемщик в частности, за возврат суммы займа, уплаты процентов за пользование займом, неустойки за несвоевременный возврат суммы займа и процентов за пользование займа, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком. Ответственность Поручителя и Заемщика является солидарной согласно условиям договора займа.

Истец настаивал на взыскании сумм как с заемщика, так и с поручителя.

Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч.1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Таким образом, требования истца на основании изложенного выше, подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по договору в размере №

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Доказательств того, что соглашение о первоначальной продажной цене спорного имущества между сторонами по делу достигнуто, суду не представлено.

Истцом в подтверждение рыночной стоимости жилого дома и земельного участка в ходе рассмотрения дела был представлен отчет № ООО «ФИН-МАРКЕТ», из которого следует, что рыночная стоимость земельного участка № рублей, жилого дома № рублей. (л.д. 64-91)

Учитывая вышеизложенное, надлежит установить начальную продажную стоимость жилого дома в размере № рублей, которая составляет № от рыночной стоимости № рублей и земельного участка в размере № рублей, которая составляет № от рыночной стоимости № рублей, на основании п.п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», установив способ реализации - продажа с публичных торгов.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ. размер судебных расходов истца по оплате государственной пошлины составили №

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом в размере № руб., то есть с каждого ответчика надлежит взыскать в сумме по №

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Кредитного потребительского кооператива граждан «Импульс 1» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Кредитного потребительского кооператива граждан «Импульс 1» к Яицкой Л.М., Агееву С.М. о взыскании задолженности по договору целевого займа, удовлетворить.

Взыскать с Яицкой Л.М., Агеева С.М. солидарно в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Импульс 1» сумму основного долга в размере №, сумму задолженности по процентам в размере №

Взыскать с Яицкой Л.М., Агеева С.М. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Импульс 1» госпошлину в сумме по № с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество - на жилой дом, общей площадью № по адресу: <адрес>, условный номер объекта № и земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, условный номер объекта № установить начальную продажную цену заложенного имущества дома в размере № рублей и земельного участка в сумме № рублей, установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Самары.

Председательствующий                         подпись                     Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2014 года.

Решение вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь