Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2013 ~ М-689/2013 от 07.03.2013

Дело № 2-1363/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Ханьжиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Прана» к Тулубьеву Николаю Андреевичу о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Прана» обратился в суд иском к ответчику Тулубьеву Н.А. о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Истец требования мотивировал тем, что в соответствии с решением общего собрания собственников в МКД по адресу: ..., управление многоквартирным домом осуществлялось управляющей организацией – ООО «УК-Ижкомцентр». Квартира по адресу ..., находится в собственности ответчика Тулубьева Н.А. У ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>. Между ООО «УК-Ижкомцентр» и ООО «Прана» был заключен договор уступки прав (цессии) № УК-03/12, в соответствии с которым право требования ООО «УК-Ижкомцентр» к ответчику взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора цессии перешли также права неуплаченную неустойку (пени) в размере <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности <данные изъяты>, пени за просрочку уплаты задолженности <данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание ответчик Тулубьев Н.А. не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, соответствующему месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. По адресу места жительства ответчику судом направлялись заказные письма с уведомлением. Согласно сведениям почтового органа ответчик по неоднократным извещениям за получением судебной корреспонденции не являлся. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

Представитель третьего лица ООО «ИжТехПром» (ранее ООО «УК-Ижкомцентр»), привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ООО «Прана» Бушмакина С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., от -Дата-, проведенного в форме заочного голосования, управляющей компанией избрано ООО «Управляющая компания - Ижкомцентр».

-Дата- между ООО «Управляющая компания Ижкомцентр» и собственниками жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: ..., ответчик Тулубьев Н.А. не зарегистрирован, иных зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от -Дата- и № от -Дата- Тулубьев Н. А. является собственником квартиры по адресу: ....

Согласно договору цессии (уступки прав требования) № УК-03/12 от -Дата- ООО «УК-Ижкомцентр» передает ООО «Прана» права требование к собственникам квартир, указанных в приложении № к договору, исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и других платежей, связанных с эксплуатацией многоквартирного дома, по договорам на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Согласно приложению № (ведомость должников за ЖКУ) Тулубьев Н.А. имеет задолженность в размере <данные изъяты>.

-Дата- в адрес Тулубьева Н.А. направлено досудебное уведомление о необходимости погашения задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги. Данный факт подтверждается реестром заказных писем от -Дата-.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по УР от -Дата- Тулубьев Н. А., -Дата- года рождения, зарегистрирован -Дата- по адресу: ....

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, принадлежащего ответчику и предоставлению коммунальных услуг, доказательст иного суду не представлено. Однако ответчик своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняет.

Согласно представленному стороной истца расчету платы за жилищно-коммунальные услуги за период с -Дата- по -Дата- за антенну было начислено 351 рубль, за содержание общедомого имущества было начислено <данные изъяты>, за отопление <данные изъяты>, за ХВС произведен перерасчет путем уменьшения задолженности на <данные изъяты>. Оплачено ответчиком с -Дата- по -Дата- <данные изъяты>. Сальдо на -Дата- составляло <данные изъяты>. Итого общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>.

Согласно представленному стороной истца расчету пени за просрочку сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с -Дата- по -Дата- начислено <данные изъяты>

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (отопление) произведен в соответствии с установленными в период возникновения задолженности тарифами потребления коммунальных услуг (отопления), тарифами на содержание и ремонт жилого помещения, с учетом размера площади жилого помещения.

Расчет пени, представленный истцом, соответствует действующему законодательству, размеру задолженности и периоду просрочки ее оплаты.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда как, ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст.307, 309 и 310 ГК РФ не допускается. Задолженность подлежит к взысканию в полном объеме в соответствии с заявленными истцом требованиями.

Согласно платежному поручению № от -Дата- ООО «Прана» оплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд. Суд полагает необходимым взыскать с Тулубьева Н.А. расходы по оплате госпошлины в указанном размере.

Согласно договору на оказание юридических услуг № от -Дата- ООО «Фирма «Мастер» оказала юридические услуги по взысканию суммы задолженности и пни по адресу: .... Стоимость услуг составляет <данные изъяты>.

Согласно платежному поручению № от -Дата- ООО «Прана» оплатило по договору на оказание юридических услуг № от -Дата- <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Указанный критерий (разумные пределы) направлены против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно соблюдение указанного положения позволяет суду установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумность пределов расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае необходимо исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в конкретном споре.

Принимая во внимание указанные нормы, учитывая конкретные обстоятельства дела, количество судебных заседаний, в которых приняла участие представитель истца, объем и характер оказанной ею юридической помощи, уровень владения фактическим материалом и правовой подготовкой представителя истца, сложность дела, руководствуясь требованиями разумности, суд полагает возможным определить к взысканию с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Прана» к Тулубьеву Н. А. о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с Тулубьева Н. А. в пользу ООО «Прана» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени за просрочку уплаты в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей на компьютере в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова