Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2013 ~ М-358/2013 от 04.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           г. Чапаевск

    Самарской области                                                                                                16 мая 2013 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

При секретаре Бажановой А.Ю.,

Представителя истцов Гатамовой М.Л., действующей на основании доверенности от <Дата обезличена>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-434/13 по иску Петрушкиной Г.А., Казанцевой Е.Б., действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери "П", Блохиной И.О. действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери "В", к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Петрушкина Г.А., Казанцева Е.Б., Блохина И.О. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, комнаты <Данные изъяты>, просят признать за Петрушкиной Г.А. право собственности в порядке приватизации на комнату <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., в доме по <Адрес обезличен>, признать за малолетними "П" и "В" право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) в порядке приватизации на комнату <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Представитель истцов Гатамова М.Л. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать за малолетними "П" и "В" право общей долевой собственности на жилое помещение по 1/2 доли каждому в порядке приватизации расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «А», комната <Номер обезличен>, жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала и пояснила, что Петрушкина Г.А. проживает с членами ее семьи в жилом помещении - комнате <Номер обезличен>, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии АООТ «<Адрес обезличен>» от <Дата обезличена>, выданному ей как работнице цеха <Номер обезличен> КПО «<Адрес обезличен>». После была проведена перенумерация помещений, верным следует считать адрес комнаты: <Адрес обезличен>, комната 10. На основании заявления от <Дата обезличена> о предоставлении дополнительной комнаты Петрушкиной Г.А. была выделена комната <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>. В настоящее время она проживает в комнате <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. Ее дочери с несовершеннолетними детьми зарегистрированы и проживают в комнате <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., что подтверждает копия паспортов и поквартирная карточка. <Дата обезличена> Петрушкина Г.А. обратилась в Администрацию г.о. Чапаевск и ГУП СО «ЦТИ» филиал <Адрес обезличен> с заявлением разрешить приватизацию занимаемых ими жилых помещений. На ее заявление КУМИ администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> дал письменный отказ в приватизации указанного жилья, ГУП СО «ЦТИ» филиал <Адрес обезличен> устно отказало в оформлении приватизационного дела. В заявлении отказе КУМИ администрации г.о. Чапаевск ссылается на ст.4 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1. Согласно п.1 ст.94 ЖК РФ «жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения». На самом же деле комната в общежитии используется истцами постоянно, а не временно, поскольку ни в трудовых отношениях с администрацией г.о. Чапаевска, ни на обучении они не состоят. На основании п.3 ст.94 ЖК РФ «жилые помещения в общежитиях должны укомплектовываться мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами». В действительности же в общежитии отсутствуют душевые, комнаты сушки белья, кладовые, детские комнаты, комнаты отдыха. Комнаты не обеспечены инвентарем, постельное белье не выдается и каждый проживающий в общежитие, в том числе и истцы, имеют личную мебель, бытовые приборы, другие необходимые предметы. Текущий ремонт комнаты, приобретение постельных и других принадлежностей, она осуществляет за личный счет. Размер платы за проживание в комнате равняется уровню платы за проживание в домах, помещениях, не имеющих специализированного назначения и статуса общежития. Кроме того, отсутствие статуса общежития подтверждается также заключением с ними договорами социального найма, на отпуск питьевой воды и приема сточных вод, на потребление тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения. Из этого следует, что дом относится к муниципальному жилищному фонду, со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями, предусмотренными ЖК РФ для нанимателей жилого помещения по договору социального найма (ст.67, 49, 154, 155 ЖК РФ). Пояснила, что Петрушкина Г.А., Казанцева Е.Б. и Блохина И.О. отказываются от приватизации жилого помещения в пользу малолетних ФИО14 и "В" Просит суд признать за несовершеннолетними "П" и "В" право общей долевой собственности на жилое помещение по 1/2 доли каждому в порядке приватизации расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «А» комната <Номер обезличен>, жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>,15, зарегистрированы 5 человек: Петрушкина Г.А., Блохина И.О., Казанцева Е.Б., "П", "В" (л.д.12).

Согласно ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года Петрушкиной Г.А. предоставлен право занятия жилой площади в общежитии: комнаты <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> (л.д.7).

Из договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (общежитие) <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что между МБУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» и Петрушкиной Г.А. заключен договор о найме жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> «а», комната <Номер обезличен> (30), жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Блохина И.О., "В", Казанцева Е.Б., "П" (л.д. 24-25).

В соответствии с Постановлением Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, общежитие, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «а» принято в муниципальную собственность и передано на баланс УМП «Департамент ЖКХ» (л.д. 35).

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, общежитие, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «а», внесено в реестр муниципальной собственности <Адрес обезличен> в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) по<Адрес обезличен>. Дата внесения в реестр <Дата обезличена> (л.д. 34).

Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что в отношении "В", Петрушкиной Г.А., "П" отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества (л.д. 9-11).

В соответствии с ответом МБУ «УЖКХ» <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Петрушкиной Г.А. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, комната <Номер обезличен> (л.д.22).

Из технического паспорта жилого помещения комнаты <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> установлено, что общая площадь составляет <Данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения комнаты <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> установлено, что общая площадь составляет <Данные изъяты> кв.м.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск ссылался на то, что здание <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> является общежитием и в соответствии с действующим законодательством не подлежит приватизации.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).

В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «а», не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение - комната <Номер обезличен> в общежитии было предоставлено семье Петрушкиной Г.А. не временно в связи с работой или учебой, а постоянно на основании договора социального найма, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации № 189-ФЗ от 29.12.2004 года предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с Договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> найма жилого помещения в общежитии следует, что МБУ «Комитет по ЖКХ <Адрес обезличен>» предоставил Петрушкиной Г.А. и членам ее семьи во владение и пользование для проживания комнату <Номер обезличен> (30), общей площадью 19,2 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, Как усматривается из текста данного договора, его условия соответствуют, условиям договора социального найма жилого помещения и не содержат условий, предусмотренных для договора найма помещений в общежитиях.

Как установлено из справок, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги Петрушкина Г.А. по состоянию на <Дата обезличена> не имеет (л.д.20).

Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, комната <Номер обезличен> распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Петрушкиной Г.А., "П" и "В" отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества, согласно справкам ГУП «ЦТИ» <Адрес обезличен> "П", <Дата обезличена> года рождения, "В", <Дата обезличена> года рождения, Петрушкина Г.А., <Дата обезличена> года рождения, не числятся владельцами приватизированных квартир и частных строений, право приватизации ими не использовано (л.д.26-28), следовательно, право приватизации истцами не использовано.

Петрушкина Г.А., Казанцева Е.Б., Блохина И.О. отказались от приватизации комнаты <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> в пользу несовершеннолетних "П" и "В"

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за "П" и "В" право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «а» комната <Номер обезличен>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от <Дата обезличена> «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петрушкиной Г.А., Казанцевой Е.Б. действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери "П", Блохиной И.О., действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери "В", к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за "П", <Дата обезличена> года рождения, "В", <Дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> комната <Номер обезличен>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

     Судья

Чапаевского городского суда                                                                                   М.Н. Законов