Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7669/2013 ~ М-7636/2013 от 13.09.2013

Дело № 2 – 7669/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 октября 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Цыреня Т.Ю.,

с участием истца Ящука ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ящука ФИО к Некрасову ФИО, Отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам с требованиями о признании Некрасова ФИО утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли – продажи арестованного имущества указанное жилое помещение. До заключения указанного договора купли – продажи спорное жилое помещение принадлежало ответчику на основании договора Ипотечного кредитования с Банком <данные изъяты>, Некрасов ФИО перестал платить взносы за ипотеку и на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 03.10.2011г. на указанную квартиру обращено взыскание путем реализации с публичных торгов. В настоящее время с жилом помещении остается зарегистрированным ответчик, однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не платит, бремя ответственности за сохранность жилого помещения не несет, его регистрация в помещении ограничивает право собственности истца.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен по указанным в исковом заявлении адресам, причины неявки суду не известны, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика Отдела УФМС России в ЛАО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора № купли – продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

    Заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 03.10.2011 года обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 840 000 руб.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник квартиры Некрасов ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд полагает установленным, что в силу обращения судом взыскания на предмет залога у ответчика Некрасова ФИО прекратилось право пользования спорным жилым помещением, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени, что нарушает право собственности ответчика, в связи с чем, имеется достаточно правовых оснований для признания Некрасова ФИО утратившим право пользования жилым помещением и возложения на Отдел УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени обязанность по снятию ответчика с регистрационного учёта по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 1, 3, 6, 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ящука ФИО – удовлетворить.

Признать Некрасова ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени снять Некрасова ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 21.10.2013 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева