Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2379/2017 ~ М-1272/2017 от 14.03.2017

        Дело № 2-2379/2017

        Строка стат. отчета 2.124

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        «16» июня 2017 года                                                                           г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маньковой Е.М.,

при секретаре ФИО12,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО10 Бахтиёру ФИО11, ФИО8, Киор Анатолию, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 154 кв.м., расположенного по адресу: пер. Муравьева, <адрес>. Согласно домовой книге по указанному адресу зарегистрированы: ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО10, ФИО8, ФИО19, ФИО9. Ответчики в указанном доме фактически не проживали и не проживают, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют. Поскольку указанные лица не желают в заявительном порядке сняться с регистрационного учета, истица полагает, что ее права нарушены в части увеличения оплаты коммунальных услуг.

Таким образом, учитывая, что ФИО17 в заявительном порядке снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 – ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнения, ФИО5 просит признать прекратившими право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО10, ФИО8, ФИО19, ФИО9 со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО10, ФИО8, ФИО19, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в установленном законом порядке по всем известным суду адресам, о причинах неявки суду не сообщили, с просьбой об отложении слушания дела не обращались. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица Отдела УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.3 ст.3 ЖК РФ).

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст.1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Природа спорных правоотношений между сторонами регулируется нормами жилищного и гражданского законодательства.

Так, ч.2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: пер. Муравьева, <адрес>, находится в долевой собственности у ФИО13, ФИО5, ФИО14 и ФИО15 ( по ? доли в праве). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6-8). У каждого из сособственников имеется отдельный вход в свою часть дома.

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, в частности ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно представленной домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по пер. Муравьева <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО10, ФИО8, ФИО19, ФИО9 (л.д. 9-16). Из пояснений истицы, данных в судебном заседании, установлено, что ФИО17 в заявительном порядке снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 – ДД.ММ.ГГГГ. Остальные в настоящее время зарегистрированы по адресу: пер. Муравьева, <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из Отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 33-44). Истица также пояснила, что в настоящее время намерена продать принадлежащую ей часть дома, однако регистрация ответчиков, препятствует ей распорядиться принадлежащей долей в домовладении.

При этом, сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием или условием реализации его гражданских прав.

Кроме того, в силу вышеназванной статьи Закона регистрационный учёт проводится по месту жительства, которым в соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Тем самым, по смыслу изложенного, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения права пользования им.

Согласно положениям частей 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения в исключительных случаях могут быть признаны иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики с момента регистрации в вышеуказанное жилое помещение не вселялись и не проживают, личных вещей в квартире не имеют, за жилое помещение и коммунальные услуги плату не вносят, договоров найма не заключалось. Доказательств обратного, ответчиками, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░2, ░░░10 ░░░░░░░░ ░░░11, ░░░8, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░