Решение по делу № 2-1708/2013 от 09.07.2013

Дело № 2-1708/2013

РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

07 октября 2013 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре М.В.Чупраковой,

с участием истца Шаймухамедовой Э.Р.,

представителя ответчика Шеина Ю.Н.- адвоката Адвокатской палаты Пермского края Гурина В.М., действующего на основании ордера по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймухамедовой Э.Р. к ответчику Шеину Ю.Н., 3-и лица: Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю, Администрация Кукуштанского с/поселения, о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шаймухамедова Э.Р. обратилась с иском о признании ответчика Шеина Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обосновании данных требований указала, что является собственником квартиры по указанному адресу. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Место жительства ответчика зарегистрировано по данному адресу, однако ответчик не проживает в квартире и никогда не проживал в ней, личных его вещей в квартире не имеется, членом ее семьи он не является. Регистрация ответчика в квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В дальнейшем, 19 августа 2013 года истец изменила предмет иска, подав уточнённое исковое заявление о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

В обосновании данных требований истец указала те же основания, что и в первоначальном иске, добавив, что место жительства ответчика неизвестно. Поскольку ответчик не вселялся в жилое помещение, а лишь зарегистрировался в нем, полагает, что он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь (л.д35).

В судебном заседании истец просила удовлетворить уточненные исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи у Ш.., который не сообщил ей о том, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Шеин Ю.Н. не вселялся в квартиру, никогда не проживал в ней, место жительства его она не знает, ответчика ни разу не видела. Родственником, членом ее семьи ответчик не является, также не являлся членом семьи прежнего собственника. Регистрация ответчика в квартире была произведена с согласия прежнего собственника. Регистрация ответчика в квартире мешает ей в полной мере осуществлять свои права по распоряжению имуществом.

Ответчик Шеин Ю.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом не извещен, так как место его нахождения неизвестно, по месту регистрации не проживает. В соответствии со ст.50 ГПК РФ определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчиков - адвокат Гурин В.М. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица: Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю и Администрация Кукуштанского с/поселения своих представителей в судебное заседание не направили, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

Шаймухамедова Э.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от 20.03.2012года (л.д. 6). Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРП 02.04.2012., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Место жительства Шеина Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрировано по адресу <адрес> 29.01. 1992г. по настоящее время, что следует из справок Администрации Кукуштанского сельского поселения, сообщений УФМС по Пермскому краю, выписки из домовой книги (л.д. 7, 16). Фактическое место жительства ответчика не установлено.

<данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 статьи 209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником… распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ни до момента регистрации ответчика в спорном жилом помещении, ни после этого, Шеин Ю.Н. в спорной квартире не проживал, в жилое помещение не вселялся, что подтверждается показаниями свидетелей.

Свидетель Д.. показал, что занимался продажей спорной квартиры, а именно, помогал продавцу продать эту квартиру. На момент продажи квартиры никаких обременений не было, в квартире значился зарегистрированным только продавец Ш.., о чем была получена справка с администрации Кукуштанского с/поселения. Шеина Ю.Н. он не знает, его никогда не видел, в спорной квартире он не проживал, его личных вещей в квартире не было, членом семьи Ш. не являлся. В квартире проживал Ш.

Свидетель Ю. показала, что Шаймухамедова Э.Р. купила квартиру <адрес> у Ш. в 2012году. До продажи квартиры в ней проживал Ш. один, его жена умерла раньше. Шеина Ю.Н. она вообще никогда не видела <адрес>, в спорном жилом помещении он никогда не проживал. Ш. никогда не упоминал об Шеине Ю.Н. В течение года перед продажей квартиры в ней никто не проживал.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Шеин Ю.Н. не является членом семьи истца, не вселялся истцом, либо прежним собственником в квартиру в качестве члена семьи собственника квартиры, ответчик не связан с истцом какими-либо личными неимущественными, имущественными правами и обязанностями, общими интересами и ведением общего хозяйства, следовательно, ответчик не приобрел прав и обязанностей нанимателя квартиры.

При таких обстоятельствах за ответчиком не может быть сохранено право пользования указанным жилым помещением на определенный срок, если у ответчика отсутствует основание приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением или его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Истец не обязана обеспечить ответчика Шеина Ю.П. иным жилым помещением, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик и ее представитель не представили документов, подтверждающих наличие соглашения с собственником жилого помещения о пользовании им, не представили доказательств того, что в указанном жилом доме имеется имущество, принадлежащее ответчику, доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Регистрация лица по месту жительства согласно статьям 1 и 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Суд считает, что ответчик заинтересован только в формальной регистрации места жительства, а не в проживании в жилом помещении. Сохранение формальной регистрации места жительства противоречит действующему законодательству. Наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта правомерны и подлежат удовлетворению.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 200 рублей, что подтверждается чеком-ордером (л.д.2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления неимущественного характера в размере 200 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены полностью, с ответчика. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаймухамедовой Э.Р. удовлетворить.

Признать Шеина Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГгода рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять Шеина Ю.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Шеина Ю.Н. в пользу Шаймухамедовой Э.Р. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких