Решение по делу № 2-532/2016 ~ М-400/2016 от 15.06.2016

Дело № 2-532/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 03 августа 2016 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.А.Цивилева,

при секретаре Н.А.Тукановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крашенинниковой В. С. к Крашенинникову С. А. о признании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан действительным,

УСТАНОВИЛ

Крашенинникова В.С. обратилась с иском к Крашенинникову С.А. о признании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан действительным.

Как видно из искового заявления, истица просит признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации
Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации р.п. Арти Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, действительным, в части передачи Крашенинниковой В. С. и ФИО1 жилой квартиры <адрес>. Признание указанного договора приватизации действительным обусловлено тем, что необходимо оформить наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а правоустанавливающий документ на жилое помещение оформлен ненадлежащим образом, поскольку в договоре приватизации объект сделки где-то указан как «жилая квартира», а где-то указан как «жилой дом».

Ответчик по делу в судебном заседании участия не принимал, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, согласившись с исковыми требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной Сажинской сельской администрации Артинского городского округа Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 завещание в Сажинской сельской администрации, в Артинской государственной нотариальной конторе и у нотариуса нотариального округа п. Арти и Артинского района Хазьяновой О.И. не составлял, что подтверждается справкой Сажинской сельской администрации АГО от ДД.ММ.ГГГГ, справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти осталось наследство, заключающееся в ? доле в праве
общей собственности жилой квартиры под номером 1, находящейся в <адрес>.

Наследником на указанное имущество является истица – Крашенинникова В.С. как супруга, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным Сажинским сельским советом депутатов трудящихся Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ Она путем подачи заявления нотариусу приняла наследство после смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ, заявление зарегистрировано в реестре №

Сын умершего Крашенинников С.А. отказался от наследства, что подтверждается его заявлением врио исполняющего обязанности нотариуса г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ, заявление зарегистрировано в реестре №.

Других наследников первой очереди: родных детей, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Крашенинникова В.С. и ФИО1 приобрели в равно-долевую собственность жилую квартиру <адрес>

Согласно распоряжения главы Сажинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, произошло изменение адреса <адрес>.

Согласно выписки из технического паспорта дома, жилое помещение является жилой квартирой.

В настоящее время необходимость признания договора приватизации действительным в части передачи жилой квартиры сторонам обусловлена тем, что правоустанавливающий документ был оформлен неграмотно, поскольку в п. 2, п. 3, п. 10 указанного договора приватизации объект недвижимости указан неправильно, поскольку объект представляет собой «жилую квартиру», а не «жилой дом», что препятствует оформлению наследственных прав.

Внести исправления не представляется возможным, поскольку внести изменения или дополнения в подобные договоры могут только участники сделки, удостоверив их своими подписями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации
Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации р.п. Арти Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, действительным в части передачи Крашенинниковой В. С. и ФИО1 жилой квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А.Цивилев