Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2564/2014 ~ М-2420/2014 от 29.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2014 года г. о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием представителя истца Блиновой Т.В. – Горяниной И.А. по доверенности, ответчика Перцевой Н.Н.

при секретаре Хохловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2564/14 по иску Блиновой Татьяны Васильевны к Перцевой Наталье Николаевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Блинова Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем садовым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое здание, инвентарный номер №

Заявленные требования мотивированы тем, что Перцовой Н.Н. на праве собственности принадлежали земельный участок и расположенный на нем садовый дом по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выдала доверенность на имя Ковалевой С.А. на продажу данного земельного участка и садового дома. ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела у ответчика спорное недвижимое имущество и с указанного времени открыто и добросовестно пользуется земельным участком, производит все необходимые платежи. В настоящее время она намерена зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество, в соответствии с действующим законодательством, однако не имеет возможности этого сделать без обращения в суд с настоящими требованиями, в связи с тем, что переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца Горянина И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Перцева Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, признала их в полном объеме, о чем представила заявление, пояснила, что земельный участок она продала истице, денежные средства получила, однако сейчас у нее нет времени и денежных средств чтобы зарегистрировать сделку. Последствия признания иска и принятие его судом разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании Перцева Н.Н является собственником спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенным на нем садовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д.12-13).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом - принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Перцева Н.Н. выдала доверенность на имя Ковалевой С.А. на продажу принадлежащего ей земельного участка и садового дома (л.д.11).

Как установлено в судебном заседании между истицей Блиновой Т.В. в лице представителя по доверенности Ковалевой С.А. и Перцевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка и расположенного на нем садового дома, по адресу: <адрес>. Согласно расписке Перцева Н.Н. получила от Блиновой Т.В за земельный участок <данные изъяты> рублей (л.д.7). Указанный договор купли-продажи недвижимости был нотариально удостоверен. (л.д.5).

Согласно выписке СТ «Санчелеево-13» (л.д.8) земельному участку, принадлежащему Перцевой Н.Н. присвоен почтовый адрес: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Блинова Т.В. полностью исполнила сделку, оплатила Перцевой Н.Н. стоимость земельного участка, а Перцева Н.Н. передала ей указанное недвижимое имущество. Стороны выполнили все обязательства предусмотренные договором, что соответствует требованиям ст. ст. 549, 556 ГК РФ. Тот факт, что переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в установленном законом порядке, препятствует истцу в осуществлении права собственности.

Претензий в отношении спорного недвижимого имущества со стороны ответчика и других лиц в судебном заседании не имеется, и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

С учетом изложенного, а также, учитывая признание иска ответчиком, отсутствие претензий в отношении недвижимого имущества со стороны других лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блиновой Татьяны Васильевны – удовлетворить.    

Признать за Блиновой Татьяной Васильевной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> с расположенным на нем садовым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое здание, инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2014г.

Судья: