Решение по делу № 2-1420/2019 ~ М-81/2019 от 10.01.2019

        Дело № 2-1420/19

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 апреля 2019 года                                                                           г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

    при секретаре Ланиной Т.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Солнечногорского муниципального района о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка,-

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, участок №.

        В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым 50:09:0060431:198, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, участок №. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № установлено, что фактическая площадь участка составляет 2192 кв.м, а площадь данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости равна 2000 кв.м. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка.

            В судебное заседание истец не явился, а его представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

                Представитель ответчика в судебном заседании просила в иске отказать.

                Третьи лица ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, отзыв не представили.

                Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

                   В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

               Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

               При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

               Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

               Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

              Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

          Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка № площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственность на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ.

          Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет в 1993 году, ему присвоен кадастровый №, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

          В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым № с его кадастровыми границами.

          По заключению кадастрового инженера ФИО4, фактическая граница земельного участка с кадастровым № не соответствует границе земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. При этом, кадастроые границы земельного участка с кадастровым № пересекают границу смежного земельного участка с кадастровым №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

           Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в <адрес> Солнечногорского района составляет 2192 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами без предъявления каких-либо претензий по поводу границ и площади спорного участка.

           Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

           При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2192 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 1-2-░1-░2-3-░3-4-5-░4-░5-1 ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (S), ░
	░	Y
			░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░
1	505378.52	2174195.05	1-2	41,92
2	505419.77	2174187.58	2-░1	42,04
░1	505459.88	2174174.98	░1-░2	30,63
░2	505467.51	2174204.64	░2-3	6,06
3	505461.69	2174206.34	3-░3	1,40
░3	505460.30	2174206.52	░3-4	20,38
4	505440.04	2174208.69	4-5	8,46
5	505431.72	2174210.22	5-░4	47,98
░4	505384.48	2174218.64	░4-░5	24,39
░5	505377.79	2174195.19	░5-1	0,74
1	505378.52	2174195.05

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 2192 ░░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                                                               ░.░. ░░░░░░░░