Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2015 (2-664/2014;) ~ М-667/2014 от 25.12.2014

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца Носкова Н.А.,

представителя ответчика Щербакова В.А.,

третьего лица Сысоева Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носкова Н. А. к администрации муниципального образования Каратузский район о признании права собственности на земельный участок,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Носков Н.А. обратился в суд с иском, в котором указал, что <> ему выдано свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым он является участником долевой собственности на земельный участок площадью <> кв.м., расположенный в контурах <>. Данный земельный участок использовался крестьянско- фермерским хозяйством « <>». В <> г. из данного хозяйства вышли Сысоев Н.В. и Г, которым в счет земельного пая выдан автомобиль и денежная сумма. В <> г. ООО «<>», созданное их КФХ «<>» ликвидировано, а вышеуказанный земельный участок передан Носкову Н.А.. Учитывая, что в правоустанавливающем документе указано на участие в долевой собственности, а фактически истец является единственным владельцем участка, он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право. По указанному основанию просил признать за собой право собственности на земельный участок площадью <> кв.м., с кадастровым номером <>, расположенный в контурах <>.

    В судебном заседании истец Носков Н. А., поддержав заявленное им требование, пояснил, что в <> г. объединили крестьянско-фермерское хозяйство «<>» и КФХ «<>». Общая площадь сельхозугодий, предоставленных в собственность хозяйства, составила <> га. В <> г. его <> Н выделен земельный участок площадью <> га. Данный участок передан в собственность КФХ «<>». В результате общая площадь земельного участка, находящаяся в собственность КФХ стала <> га. На данный земельный участок выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором указано на право долевой собственности. В дальнейшем Сысоев Н.В. и Г вышли из КФХ «<>». При этом получили в качестве пая автомобиль ГАЗ и денежную сумму, о чем составили расписку. Земельный участок остался в собственности КФХ «<>», которое впоследствии реорганизовано в ООО «<>». В <> г. общество также ликвидировано. Земельный участок площадью <> га остался в его собственности. Однако в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю указано на долевую собственность, ему отказывают в регистрации права собственности. Просил удовлетворить иск.

    Представитель ответчика- администрации Каратузского района – Щербаков В. А. (полномочия подтверждены доверенностью) иск признал и не возражал против его удовлетворения.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сысоев Н. В. также не возражал против удовлетворения иска и полностью подтвердил объяснения истца. Также пояснил, что при выходе из КФХ «<>» он и Г получили в качестве пая автомобиль ГАЗ-САЗ и <> руб. Земельный участок площадь. <> га остался в собственности Носкова Н.А.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Решением исполнительного комитета Каратузского районного Совета народных депутатов от <> <> создано <> крестьянское хозяйство под руководством Носкова Н. А. с выделением земельного участка площадью <> га с передачей в пожизненное наследуемое владение. (л.д. 12)

    Постановлением главы администрации Каратузского района от <> <>-п объединены крестьянские хозяйства «<>»- глава Сысоев Н.В., и «<>» (глава Носков Н.А.) в одно хозяйство, главой которого утвержден Носков Н.А.. Площадь земельного участка, находящегося во владении объединенного хозяйства составила <> га, из них <> га сельхозугодий (л.д. 11)

    На основании постановления главы администрации Каратузского района от <> <>-п Н выделен земельный участок площадью <> га из собственности АО «<>» в контуре <>, расположенный в урочище «<>». Данный земельный участок передан в собственность КФХ «<>».

    <> Носкову Н.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором указано, что истец приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу урочище «<>», общей площадью <> га. Категория земель- пашня контур <>. (л.д. 8-9)

    <> Сысоев Н.В. и Г вышли из КФХ «<>» получил за свой земельный участок площадью <> га автомобиль ГАЗ-САЗ-3507 и <> руб., о чем составили расписку. (л.д. 19)

    <> на основании постановления главы Каратузского района № <>-п учредительные документы фермерского хозяйства «<>» приведены в соответствие с законодательством РФ и зарегистрирован Устав ООО «<>» (л.д. 22)

<> единственным учредителем ООО «<>» Носковым Н.А. принято решение о ликвидации общества. Земельный участок площадью <> кв.м. в процессе ликвидации передан в собственность Носкову Н.А., о чем составлен соответствующий договор от <> (л.д. 26)

Таким образом, земельный участок общей площадью <> га остался в индивидуальной собственности Носкова Н.А.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет разрешенное использование- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположен в контурах <>. Правообладателем указан Носков Н.А.. Вид права- частная индивидуальная собственность (л.д. 33)

<> истец обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

По результатам правовой экспертизы государственная регистрация права приостановлена на один месяц, а в дальнейшем в государственной регистрации отказано. Причиной отказа в регистрации послужило несоответствие режима права собственности, указанного в заявлении (частная собственность на земельный участок) правоустанавливающему документу- свидетельству на право собственности на землю, в котором указано на приобретение долевой собственности.

В соответствии со ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Поскольку судом установлено, что начиная с <> г. Носков Н.А. на основании достигнутого соглашения с другими участниками собственности, является единственным владельцем спорного земельного участка, суд приходит к выводу о приобретении им права собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

При таком положении заявленное истцом требование суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Иск Носкова Н.А. удовлетворить.

Признать за Носковым Н. А. право собственности на земельный участок площадью <> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий

2-43/2015 (2-664/2014;) ~ М-667/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Носков Николай Алексеевич
Ответчики
Каратузский район МО
Другие
Сысоев Николай Васильевич
Суд
Каратузский районный суд Красноярского края
Судья
Криндаль Татьяна Владимировна
Дело на странице суда
karatuz--krk.sudrf.ru
25.12.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.12.2014Передача материалов судье
29.12.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.12.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.12.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
22.01.2015Предварительное судебное заседание
02.02.2015Судебное заседание
02.02.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
04.02.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
04.03.2015Дело оформлено
11.03.2015Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее