Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2020 (2-682/2019;) ~ М-704/2019 от 24.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Ивдель                     18 марта 2020 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Михеля А.А.,

с участием истца Микова Н.А. и его представителя Фаргиевой Н.В.,

ответчика Исаевой Е.Н. и представителя ответчика ТСЖ «Гидролизный» - Васильевой Э.Р.,

при секретаре – Петровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-66/2020 по исковому заявлению Микова Н.А. к Исаевой Е.Н. и товариществу собственников жилья "Гидролизный" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и взыскании оплаченных коммунальных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Миков Н.А. обратился в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к Исаевой Е.Н. (добрачная фамилия М.) и ТСЖ "Гидролизный" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес> и взыскании оплаченных, коммунальных расходов в сумме 53083,86руб. за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг за исключением дд.мм.гггг в период сдачи квартиры в наем, по тем основаниям, что ответчик, являясь сособственником жилого помещения не участвует в оплате расходов по его содержанию.

В судебном заседании Миков Н.А. и его представитель Фаргиева Н.В. поддержали исковое заявление по указанным в нем основаниям.

Ответчик Исаева Е.Н. в судебном заседании не возражая против удовлетворения требований Микова Н.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, возражала против удовлетворения требований о взыскании оплаченных, коммунальных расходов, по тем основаниям, что у неё не имелось доступа в спорную квартиру, ключи от которой находились у истца.

Представитель ответчика ТСЖ «Гидролизный» Васильева Э.Р. в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований Микова Н.А. в части раздела счетов не высказала.

Свидетели К.О.В. и К.А.А. в судебном заседании пояснили, что Миков Н.А. с дд.мм.гггг сдавал жилое помещение по адресу: <адрес> в наем, в квартиру Исаеву Е.Н. не пускал, ключей от квартиры у неё не было.

Выслушав участвующих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от дд.мм.гггг принадлежит на праве общей долевой собственности Микову Н.А. и Исаевой Е.Н. (добрачная фамилия М.) по ? доле каждому (л.д.9-10, 82).

Согласно копий финансово-лицевого счета Миков Н.А. и Исаева Е.Н. с дд.мм.гггг зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства; согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» и свидетельстве о регистрации по месту пребывания Исаева Е.Н. с дд.мм.гггг зарегистрирована по адресу: <адрес> и в копии финансово-лицевого счета не значиться (л.д.11, 84-85, 112).

Выпиской по лицевому счету по адресу: <адрес> подтверждена уплата Миковым Н.А. коммунальных услуг, платежей за капитальный ремонт, наем и содержание общего имущества в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 95132,40руб. (л.д.37-80)

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ивдельского судебного района Свердловской области № от дд.мм.гггг с Микова Н.А. и Исаевой Е.Н. взыскана солидарно в пользу МУП «Тепловодоснабжение» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению спорного жилого помещения за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 10732,92руб.

Согласно справке ПАО «Сбербанк России», справке судебного пристава-исполнителя о движении денежных средств по депозитному счету и материалов исполнительного производства № с Исаевой Е.Н. удержано в пользу МУП «Тепловодоснабжение» дд.мм.гггг – 1573,41руб. (л.д.106-109)

В соответствии с ч.1 ст.57, ч.2 ст.68, ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, по указанным им основаниям. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

На основании ч.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; при этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 размер платы за коммунальные услуги и порядок определения размера платы за коммунальные услуги рассчитывается по установленным тарифам, по соответствующим формулам в зависимости от того оборудовано ли жилое помещение приборами учета или нет, в случае их отсутствия расчет производится исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30, ч.3 ст.31, ст.153, 258 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27.06.2017 года №22, собственник исполняет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением; обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании Миков Н.А. и Исаева Е.Н. являются сособственниками спорного жилого помещения в размере 1/2 доли в общей долевой собственности спорного жилого помещения, а, следовательно, несут бремя содержания, принадлежащего им имущества соразмерно их доли в праве общей собственности.

Вместе с тем, учитывая, что у Исаевой Е.Н. не имелось доступа к спорному жилому помещению и она в спорном жилом помещении не проживала и из-за действий истца Микова Н.А., имевшим доступ в спорное жилое помещение, предоставляемыми коммунальными услугами по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению не пользовалась, а указанными услугами пользовался истец, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований в этой части не имеется.

Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт оплаты истцом расходов на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества, отопление спорного жилого помещения за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг включительно исходя из фактически оплаченных сумм (за вычетом начислений за дд.мм.гггг):

период	отопление	содержание жилья	э/э общего имущества	содержание общего имущества	наем	взносы на капитальный ремонт	ИТОГО
03.17.	2008,25	1575,43	6,73	4,96	217,43
11.17.	991,48
12.17.	2509,91
01.18.	402,05	178,65	6,47	7,40	93,86
07.18.	2800,51	2297,09	31,74	25,48	411,00	609,09
09.18	7664,92	208,42	126,66
11.18	5738,42	161,53	100,05
01.19.	7615,21	225,92	158,87
03.19	2930,84	2450,62	29,88	29,23	596,85	423,12
04.19	1883,63	833,01	29,70	29,30	4,73	433,33
05.19	1089,90	1632,65	596,82
07.19	1907,36	2857,15	1044,43
08.19.	927,75	1131,94	225,93	1,93	74,19	666,84
09.19.	4927,11	2417,88	285,87	10,26	394,00	1752,15
10.19.	1371,71	986,21	222,53	14,63	36,07	541,25
11.19.	5514,23	1985,13	273,79	39,06	281,73	1380,44
Итого опл.	29264,73	39364,31	1708,77	547,83	3439,82	6117,51
- 04.19	1840,63	813,15	33,96	41,40	423,07
- 05.19	1543,76	1002,22	33,96	41,40	423,07
Итого	25880,34	37548,94	1649,01	479,91	3439,82	5271,37	74269,39

Учитывая, что ответчиком в спорный период произведены платежи по оплате коммунальных услуг в рамках исполнительного производства, сумма подлежащая взысканию с ответчика составляет 74269,39руб./2 -1573,41руб.=35561,28руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Микова Н.А. к Исаевой Е.Н. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>:

- Микову Н.А. в размере 1/2 части установленной платы от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, отопление, содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества и в полном объеме за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение.

- Исаевой Е.Н. в размере 1/2 части установленной платы от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, отопление, содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества.

Настоящее решение является основанием для выдачи Микову Н.А. и Исаевой Е.Н. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Взыскать с Исаевой Е.Н. в пользу Микова Н.А. в возмещение расходов на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества, отопление жилого помещения по адресу: <адрес> за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг включительно в сумме 35561руб. 28коп. (Тридцать пять тысяч пятьсот шестьдесят один рубль 28коп.)

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Ивдельский городской суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2020 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель