Решение по делу № 2-2044/2020 ~ М-1135/2020 от 12.03.2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    07 мая 2020 года                                                                                  г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Васильеве Б.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Дашиевой И. Г., Дашиева В. Д., Дашиева Т. В. в лице матери Дашиевой И. Г., Дашиева В. В. к Томерхонову А. Г. о признании права собственности по 1/5 доли на квартиру, приобретенную за счет средств материнского (семейного) капитала,

УСТАНОВИЛ:

    Обращаясь в суд, истцы просят признать за ними право собственности по 1/5 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Дашиева И.Г. по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно п<данные изъяты> договора стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб. Расчет за квартиру произведён за счет заемных средств, выданных кредитным потребительским кооперативом граждан «Саян кредит» на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная сумма была оплачена за счет средств материнского капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РБ была произведена регистрация договора купли-продажи. Дашиева И.Г. совершила нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, которым обязалась оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга Дашиева В.Д. и троих детей Томерхонова А.Г., Дашиева В.В., Дашиева Т.В. в течение <данные изъяты> месяцев после снятия обременения с жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ г. продавец умерла, в связи с чем Дашиева И.Г. обратилась в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ с исковым заявлением о прекращении обременения на квартиру в виде ипотеки в силу закона, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. Для оформления соглашения об определении размера долей членов семьи Дашиева И.Г. обратилась к нотариусу, однако соглашение не было оформлено ввиду отсутствия ответчика Томерхонова А.Г. на территории РФ. В настоящее время Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ направил в адрес истца проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского круга «г. Улан-Удэ» в связи с расселением многоквартирного дома по <адрес> в рамках Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории РБ, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период ДД.ММ.ГГГГ гг., утвержденной Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Дашиева И.Г. согласна на выкуп спорного жилого помещения, но не может зарегистрировать соглашение в Росреестре, так как квартира по <адрес> не оформлена в общую долевую собственность членов ее семьи.

    В судебное заседание истцы Дашиева И.Г., Дашиев В.Д., Дашиев Т.В. в лице матери Дашиевой И.Г., Дашиев В.В. не явились, будучи надлежаще извещенными, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Томерхонов А.Г. не явился, извещался судом путем направления судебной повестки, которая возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению судебных почтовых отправлений, ответчиком суду не представлено. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, признаются мерами, обеспечивающими возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки). Под материнским капиталом понимается средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно п. 1 ч. ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года,независимо от места их жительства, имеется право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу требований п. 1 ч. 3 ст. 7 данного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Цыденовой Д.Д. и Дашиевой И.Г. заключен договор купли-продажи, согласно которому Дашиева И.Г. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> руб.

    Согласно п. <данные изъяты> указанного договора стоимость квартиры покупатель оплачивает за счет заемных средств, выданных кредитным потребительским кооперативом граждан «Саян кредит» на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная сумма в размере <данные изъяты> руб. будет перечислена не позднее чем за <данные изъяты> месяца со дня подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала серии №, выданного Управлением пенсионного фонда РФ в г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ №, на расчетный счет КПКГ «Саян Кредит».

ДД.ММ.ГГГГ Дашиевой И.Г. было дано обязательство серии № оформить жилое помещение по <адрес>, в общую собственность свою, супруга. Детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение <данные изъяты> месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Данное обязательство удостоверено нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа Матюновой В.Д.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Дашиева И.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Дашиевой И.Г. к Цыденову Ц.Ж. о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры удовлетворены, постановлено прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, наложенное в обеспечение обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на объект права – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер №.

    Из письма и.о. председателя Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ Гладковой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дашиевой И.Г. направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «г. Улан-Удэ».

    Согласно указанному соглашению в целях реализации республиканской адресной программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период ДД.ММ.ГГГГ гг., утвержденной Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №,на основании распоряжений Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка, многоквартирного жилого дома и жилых помещений по <адрес>» изъять путем выкупа объекты недвижимого имущества: жилое помещение по <адрес> долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме долю в праве общей собственности на земельный участок по <адрес>, размер возмещения составляет <данные изъяты> руб.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а также установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.

Из содержания ст. 39 СК РФ следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с ч. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу требований ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Принимая во внимание невозможность установления долей на жилое помещение, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала по соглашению сторон ввиду отсутствия ответчика Томерхонова А.Г. на территории РФ суд приходит к выводу о необходимости их установления в судебном порядке.

Учитывая нормы семейного и гражданского законодательства, для соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних, по мнению суда, определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и всех детей на средства материнского (семейного) капитала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании долей Дашиевой И.Г., Дашиева В.Д., Дашиева Т.В., Дашиева В.В., Томерхонова А.Г. в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равными, то есть по 1/5 доли за каждым.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд читает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права долевой собственности Дашиевой И.Г., Дашиева В.Д., Дашиева Т.В., Дашиева В.В., Томерхонова А.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/5 доли за каждым, внесения соответствующей записи в единый государственный реестр недвижимости и аннулировании записи о регистрации права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной в отношении Дашиевой И.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Дашиевой И. Г., Дашиева В. Д., Дашиева Т. В. в лице матери Дашиевой И. Г., Дашиева В. В. к Томерхонову А. Г. о признании права собственности по 1/5 доли на квартиру, приобретенную за счет средств материнского (семейного) капитала удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Дашиевой И. Г., Дашиевым В. Д., Дашиевым Т. В., Дашиевым В. В., Томерхоновым А. Г. по 1/5 доли каждому.

Аннулировать запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости Дашиевой И. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым (или условным) номером №

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности Дашиевой И. Г., Дашиева В. Д., Дашиева Т. В., Дашиева В. В., Томерхонова А. Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, по 1/5 доли за каждым и внесения соответствующей записи в единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись                                 А.Д. Бунаева

Верно: Судья                                                                        А.Д. Бунаева

Секретарь                                                                         Б.И. Васильев

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном

суде г.Улан-Удэ и подшит в гражданское дело (материал) №