Решение по делу № 2-123/2021 (2-3354/2020;) ~ М-3114/2020 от 23.09.2020

                                                                                             24RS0№-22

             2-123(2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Касабука Я.В.,

представителя истца Капустиной С.А.,

ответчиков Пушилиной С.Г., Пушилина А.Н.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Пушилиной Светлане Геннадьевне, Кудрявцеву Максиму Сергеевичу, Пушилину Алексею Николаевичу, Пушилину Геннадию Алексеевичу о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, регистрации перехода права собственности, определении выкупной цены жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску Ачинского городского прокурора в интересах Пушилиной Светланы Геннадьевны к Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Пушилиной С.Г., Кудрявцеву М.С., Пушилину Г.А., Пушилину А.Н. о прекращении права собственности на жилое помещение <адрес>, в <адрес>А, по <адрес>, Ачинска, признании права собственности, регистрации перехода права собственности на это жилье за муниципальным образованием, определении выкупной цены жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Пушилина С.Г. является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р директору МКУ «УКС» поручена работа по проектированию и реконструкции данного дома, срок проведения этих работ распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ определен до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Пушилиной С.Г. направлено требование о реконструкции спорного жилого дома в течение 2-х месяцев, не полученное ей, возвращенное по истечении срока хранения. Учитывая, что в указанный срок реконструкция не произведена, Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п принято решение об изъятии земельного участка и жилого помещения № <адрес>А по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственнику Пушилиной С.Г. направлено уведомление о данном решении с проектом соглашения об изъятии жилого помещения, однако до настоящего времени соглашение не подписано. Поэтому в силу ст. 32 ЖК РФ, разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Пушилиной С.Г. на это жилое помещение подлежит прекращению, за муниципальным образованием <адрес> должно быть признано и зарегистрировано право собственности на спорное жилье. Согласно отчету №ИП(15)-02-2020, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость размера возмещения за квартиру по <адрес>А-16 <адрес> составляет 745 241 руб. В соответствии с п.8.1 ст. 32 ЖК РФ, п. 5.1 региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, за изымаемое жилое помещение собственникам жилья выплачивается возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Поэтому, исходя из рыночной стоимости жилья, установленной в отчете об оценке, должна быть определена выкупная цена спорного жилого помещения, поскольку на момент признания жилого дома аварийным у собственника Пушилиной С.Г. имелась в собственности 1/6 доля другого жилого помещения и она не имеет права на дополнительные меры поддержки. В квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы ответчики, которые подлежат выселению из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения (л.д.5-6).

    Ачинский городской прокурор обратился в интересах Пушилиной С.Г. в суд со встречным иском к Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения в собственность взамен квартиры по <адрес>, мотивированное тем, что прокуратурой проведена проверка по нарушению жилищных прав Пушилиной С.Г. при признании жилого дома аварийным. На основании норм ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», а также требований ст.ст. 32, 86 ЖК РФ, разъяснений Обзора Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ Пушилина С.Г. имеет право на обеспечение ее жильем при признании дома аварийным и подлежащим реконструкции, в котором <адрес> принадлежит ей на основании договора купли-продажи. Данный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденную Постановление <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Пушилиной С.Г. вручено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с проектом соглашения об изъятии жилого помещения. Поскольку у Пушилиной С.Г. отсутствует другое жилье, предложенной Администрацией <адрес> суммы недостаточно для приобретения нового жилья, она выразила волеизъявление на предоставление жилого помещения взамен квартиры в доме, признанном аварийным, т.е. воспользовалась своим правом выбора реализации жилищных прав, поэтому просит обязать Администрацию <адрес> предоставить Пушилиной С.Г. в собственность жилое помещение взамен квартиры в доме, признанном аварийным (л.д.139-141).

    Представитель истца – ответчика по встречному иску Администрации <адрес> Капустина С.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.193), исковые требования Администрации <адрес> поддержала по аналогичным основаниям, против встречных исковых требований Ачинского городского прокурора в интересах Пушилиной С.Г. возражала, суду пояснила, что решение об изъятии жилых помещений у собственников принято Администрацией <адрес> обоснованно, поскольку по заключению межведомственной комиссии <адрес> признан аварийным. Постановление было опубликовано в газете. Для участия в региональной адресной программе представлены сведения, в том числе о размере возмещения за изымаемое жилье Пушилиной С.Г., т.к. у Пушилиной С.Г. имеется доля в другом жилье Соглашение о выкупе со стороны собственника в апреле 2020 г. не подписано, в связи с чем, требования Администрации <адрес> законны и обоснованы. Размер возмещения должен быть определен в соответствии со ст.32 ЖК РФ, действующей на момент соглашения о выкупе, в сумме 745 241 руб. исходя стоимости квартиры, определенной в отчете об оценке.

Представитель истца Ачинского городского прокурора Касабука Я.В. против исковых требований Администрации <адрес> возражала, встречный иск прокурора в интересах Пушилиной С.Г. поддержала по аналогичным основаниям.

    Ответчик-истец по встречному иску Пушилина С.Г. против исковых требований Администрации <адрес> возражала, встречные исковые требования поддержала, суду дополнительно пояснила, что спорное жилье было приобретено ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приобретения дом не был признан аварийным и подлежащим сносу. С предложенной выкупной ценой квартиры в 745 241 руб. она не согласна, за эти средства она себе квартиру не купит. После смерти родителей она унаследовала доли на квартиру по адресу <адрес>, мкр. 5, <адрес>, наравне с ней другими долевыми собственниками являются ее дети Кудрявцев М.С., Кудрявцева А.С. и Пушилин Г.А., в этой квартире фактически проживает сын Кудрявцев М.С. с семьей. В спорном жилье живет она, ее супруг Пушилин А.Н. и сын Пушилин Г.А., настаивала на удовлетворении встречных требований и предоставлении ей другого жилья взамен изымаемого.

Ответчик Пушилин А.Н. против исковых требований Администрации <адрес> возражал, встречные исковые требования Ачинского городского прокурора, действующего в интересах Пушилиной С.Г., поддержал (л.д.

Ответчики Кудрявцев М.С., Пушилин Г.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в заявлениях поддержали требования прокурора (л.д. 123,133,146,184-185).

Представитель третьего лица Росреестра, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в зал суда не явился, в пояснениях по иску представитель просил дело рассмотреть в их отсутствие, принять решение на основании действующего законодательства и установленных обстоятельств (л.д. 123,133,146,149-151).

Выслушав представителей сторон, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> отказать, встречные требования прокурора в интересах Пушилиной С.Г. удовлетворить, суд считает исковые требования Администрации <адрес>, Ачинского городского прокурора в интересах Пушилиной С.Г. подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям:

      Пунктом 1 статьи 32 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

    В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (п. 4 ст. 32 ЖК РФ).

В п. 6 данной статьи определено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно п. 7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилого фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В п.3 ст. 2 указанного Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилого фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. ст. 32, 86, ч. ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (далее Обзор от ДД.ММ.ГГГГ), в случае, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Следовательно, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилого фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилого фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

Как установлено по делу, жилой <адрес> <адрес>, в <адрес> согласно Заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим реконструкции. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение о сносе жилого <адрес>, где решено директору МКУ «УКС» в срок до ДД.ММ.ГГГГ организовать работы по сносу аварийного дома (л.д.18). Распоряжениями Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №-р продлялись сроки для проведения сноса до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ соответственно    (л.д.19,20).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков под МКД, признанными в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе в отношении земельного участка по <адрес>А <адрес>, об изъятии жилых помещений, расположенных в этих МКД за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию <адрес>. Предложено КУМИ уведомить о принятом решении правообладателей изымаемых земельных участков и жилых помещений, направить проекты соглашений об изъятии земельных участок и жилых помещений для муниципальных нужд (л.д.37).

В перечне земельных участков и жилых помещений (приложение к данному постановлению) жилое помещение № в <адрес>А по <адрес> указано как жилое помещение, подлежащее изъятию (л.д.37-40).

Пушилина С.Г. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 25,9 кв. м., по адресу <адрес>А <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,15,23,24).

Согласно выписке из домовой книги, по этому адресу собственник – ответственное лицо Пушилина С.Г. состоит на учете с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, кроме того на регистрационном учете состоит супруг собственника Пушилиин А.Н, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, сын Пушилин Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, сын Кудрявцев М.С. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> собственнику жилого помещения № в доме по <адрес>А <адрес> направлено требование о проведении сноса жилого дома в соответствии со ст. 32 ЖК РФ и получении разрешения на это в течение двух месяцев с момента получения требования, в противном случае Администрацией <адрес> будет принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с ч.10 ст. 32 ЖК РФ. Данное требование не получено адресатом, возвращено отправителю по истечении срока хранения (л.д. 25-31).

     Во исполнение Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, где в разделе 5 определено, что собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и приобретенные у застройщиков жилые помещения по договорам мены взамен изымаемых муниципальными образованиями жилых помещений в многоквартирных домах муниципальных образований, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Приложением № к данной программе утвержден перечень МКД, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и дом по <адрес>А <адрес>, с количеством расселяемых граждан -51, с планируемой датой расселения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 153-169).

В разделе 5 программы определен механизм реализации программы, организации управления программой и контроль за ходом ее выполнения, где в п.5.1. предусмотрено, что собственникам жилья за изымаемое жилое помещение выплачивается возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ предоставляется другое жилое помещение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация ограничения (обременения) в виде изъятия у собственника спорного жилого помещения в пользу администрации <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п не произведена (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> направила Пушилиной С.Г. уведомление и проект соглашения о выкупе жилого помещения, в котором Пушилиной С.Г. предложено в течение десяти дней сообщить о принятом решении, в противном случае администрация <адрес> будет вынуждена обратиться в суд за принудительным изъятием жилого помещения (л.д. 32).

В проекте соглашения Администрация <адрес> предложила собственнику жилого помещения передать в муниципальную собственность принадлежащее ей жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, а администрация обязуется уплатить собственнику возмещение за жилое помещение, подлежащего изъятию, размер которого составляет 745 241 руб. (л.д.33-34). Данное соглашение Пушилиной С.Г. не подписано.

В ходе рассмотрения дела Пушилина С.Г. объяснила свой отказ от подписания соглашения тем, что просила предоставить ей другое жилое помещение.

Таким образом, собственником жилого помещения выбран иной способ возмещения в виде предоставления ей другого жилого помещения взамен изымаемого.

В частях 6, 8 ст. 32 ЖК РФ определено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа или предоставления жилого помещения.

Принадлежащее Пушилиной С.Г. жилое помещение находится в доме, признанным аварийным и включенным в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. при этом право собственности Пушилиной С.Г. на спорную квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть до признания дома аварийным и подлежащим сносу.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что Пушилина С.Г. по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, Администрацией <адрес> выбран способ обеспечения жилищных прав Пушилиной С.Г. путем предоставления ей денежного возмещения за изымаемое жилое помещение при отсутствии согласия собственника на такой вид возмещения, что является неправомерным и противоречит положениям ст. 32 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", поскольку именно собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Органы государственной власти субъекта РФ вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями, при условии, что на дату признания дома таковым у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ).

При этом доводы Администрации <адрес> о том, что Пушилина С.Г. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр.5, <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от ДД.ММ.ГГГГ, суд во внимание не принимает поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что приобретение Пушилиной С.Г. 1/6 доли спорной квартиры по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а затем вступление в наследство на доли родителей Кузьминых, не носило какого-либо умышленного характера и не было направлено на получение неосновательного обогащения.

Судом не усматривается оснований для возложения на Пушилину С.Г. обязанности по доплате за предоставляемое жилое помещение взамен изымаемого, т.к., по мнению представителя, равнозначного жилья у Администрации <адрес> нет, а Пушилина С.Г. не имеет права на дополнительные меры поддержки, поскольку региональная адресная программа таких положений не содержит, норма ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ такой обязанности для собственника не предусматривает.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации. Правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения.

При этом для соблюдения баланса прав и интересов сторон, поскольку Администрация <адрес> является более экономически сильной стороной спора, интересы которой не могут иметь приоритет перед правами и законными интересами гражданина –собственника жилого помещения, в отношении которого решается вопрос об изъятии имеющегося у него жилого помещения, поэтому прекращение права собственности на спорную квартиру и выселение из нее должно быть произведено после предоставления Пушилиной С.Г. жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарным и техническим нормам и находящееся в черте <адрес>.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Администрации <адрес>, Ачинского городского прокурора, действующего в интересах Пушилиной С.Г., удовлетворить частично, обязать Администрацию <адрес> предоставить Пушилиной С.Г. взамен изымаемого жилого помещения в собственность изолированное благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 25,5 кв.м. общей площади и не менее 17,3 кв.м. жилой площади), отвечающее санитарным и техническим нормам, находящееся в черте <адрес>, выселить Пушилину С.Г., Кудрявцева М.С., Пушилина А.Н., Пушилина Г.А. из квартиры без предоставления другого жилья, после предоставления жилого помещения Пушилиной С.Г, в остальной части иска Администрации <адрес> отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить частично.

Исковые требования Ачинского городского прокурора в интересах Пушилиной С. Г. удовлетворить.

Обязать Администрацию <адрес> предоставить Пушилиной С. Г. взамен изымаемого жилого помещения в собственность изолированное благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 25,5 кв.м. общей площади и не менее 17,3 кв.м. жилой площади), отвечающее санитарным и техническим нормам и находящееся в черте <адрес>.

После предоставления жилого помещения Пушилиной С. Г. выселить Пушилину С. Г., Кудрявцева М. С., Пушилина А. Н., Пушилина Г. А. из <адрес>А по <адрес> края, в остальной части иска Администрации <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                               Н.В. Панченко