Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2021 ~ М-116/2021 от 19.04.2021

Дело № 2-171/2021

УИД: 28RS0007-01-2021-000223-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной А.Е.,

при помощнике судьи Шевелёвой В.В.,

с участием представителя истца администрации города Завитинска Горбачевской Т.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Лепехина Е.П.,

помощника прокурора Завитинского района Коваленко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Завитинска Амурской области к Лепехину Евгению Павловичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Завитинска обратилась в суд с иском к Лепехину Е.П. о выселении из жилого помещения, в обоснование с учетом уточнений указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования городское поселение «Город Завитинск». Согласно служебному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному КЭЧ Завитинского ДВО ФИО1 и членам его семьи: жене - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну -Лепехину Е.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери - ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну - ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р. было предоставлено жилое помещение №, <адрес>. Постановлением главы города Завитинска от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому ДОС № присвоен адрес <адрес>. В поквартирной карточке жилого помещения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время прописан Лепехин Е.П. В администрацию города Завитинска неоднократно поступали письменные и устные жалобы жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на то, что их сосед Лепехин Е.П. ведет асоциальный образ жизни, систематически незаконно подключается к электрической сети соседей, нарушает покой и тишину в ночное время. В связи с этим администрацией города Завитинска ДД.ММ.ГГГГ был совершен выезд с целью составления акта фактического проживания, а также для проведения разъяснительной беседы с Лепехиным Е.П по правам и обязанностям нанимателя жилого помещения предусмотренных Жилищным кодексом РФ. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города Завитинска поступило обращение от ООО «Завитинская управляющая компания» о том, что в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартир (№, №) <адрес> по причине того, что Лепехиным Е.П. был сорван прибор отопления (чугунный радиатор) в жилой комнате <адрес>, а также разбито окно насквозь, на улицу. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>. При осмотре квартиры было установлено, что в комнатах частично отсутствует остекление окон первой и второй нити. В совмещенном санузле отсутствует унитаз. Электропроводка находится в неудовлетворительном состоянии, наблюдается временная электропроводка в виде проводов неизолированного соединения. В жилой комнате площадь 16,83 отсутствует один радиатор. В жилом помещении длительное время не производился текущий ремонт. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено письменное требование об устранении нарушений по содержанию и использованию жилого помещения. С целью проверки исполнения требования ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра жилого помещения <адрес> Установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требование администрации города Завитинска должным образом не исполнено. Лепехин Е.П. устно предупрежден об обязанности исполнения требования от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был составлен повторный акт осмотра жилого помещения, согласно которому Лепехин Е.П. никаких действий по должному содержанию и использованию жилого помещения не предпринимает. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. В комнатах частично отсутствует остекление окон первой и второй нити. В жилой комнате площадь 16,83 отсутствует один радиатор. На момент осмотра ответчик отсутствовал, в квартире находились посторонние лица, в состоянии алкогольного опьянения. Комнаты в квартире захламлены домашними вещами, мусором, присутствует стойкий неприятный запах. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по теплоснабжению за Лепехиным Е.П. составляет 8 880,80 рублей. По данным ответа ООО «ЗУК» задолженность за ответчиком по жилищным и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 597,72 рублей. В справке ПАО «ДЭК» - «Амурэнргосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н о начислениях и оплатах указано, что <адрес> находится в отключенном состоянии с 2006 года по настоящее время за имеющуюся задолженность за потребление электроэнергии. Задолженность по оплате за наем помещения по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16522,16 рублей. Согласно ответу Отделения МВД России по Завитинскому району за 2016, 2017, 2020 г.г. в книге учета сообщений о происшествиях ОМВД России по Завитинскому району имеются сообщения о происшествиях по адресу: <адрес> участием гр-на Лепехина Е.П. ДД.ММ.ГГГГ Лепехину Е.П. было направлено требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета и сдаче жилого помещения по акту приема-передачи. Ответчиком данное требование получено не было. ДД.ММ.ГГГГ администрация города Завитинска провела повторный осмотр жилого помещения, в ходе которого обнаружено безучетное потребление электроэнергии, по средствам самовольного подключения к распределительному щитку, расположенному на лестничной клетке. Также ответчику нарочно выдано требование от ДД.ММ.ГГГГ, в ознакомлении с которым Лепехин Е.П. отказался. С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает, что ответчик в течении длительного времени обязанностей по содержанию жилья в надлежащем состоянии, оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма и коммунальные услуги не исполнял. Неоднократные осмотры муниципальной квартиры установили, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии и требует ремонта. Администрация города Завитинска неоднократно устно и письменно предупреждала Лепехина Е.П. о необходимости соблюдать обязанности по должному содержанию жилого помещения. До настоящего времени ответчик никаких мер для восстановления квартиры и предотвращения ее разрушения не принимает. Ответчик совершает неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по использованию жилого помещения без соблюдения прав и законных интересов проживающих в доме граждан, нарушает требования санитарно-гигиенических правил, правил пользования жилым помещением. В квартире постоянно находятся посторонние лица, происходит распитие алкоголя, драки между ответчиком и его гостями. Жители <адрес> отказываются письменно обращаться с жалобами, опасаясь за свою безопасность. Договор социального найма на жилое помещение <адрес> с Лепехин Е.П. не заключен. В администрацию города Завитинска для заключения договора социального найма ответчик не обращался. В течение более 6 месяцев без уважительных причин Лепехин Е.П. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, допускает разрушение и повреждение жилого помещения. В собственности муниципального образования городского поселения «Город Завитинск» имеется жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 28 кв.м., которое соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является пригодным для постоянного проживания граждан. Жилое помещение обследовано, о чем представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилое помещение пригодно для проживания, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что также подтверждается представленным с актом фотоматериалами.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит суд выселить Лепехина Е.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, площадью 28 кв.м.

В судебном заседании представитель истца администрации города Завитинска Горбачевская Т.А. поддержала уточненные исковые требования, настаивала на доводах, изложенных в иске, уточнениях к нему. Дополнительно пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в которое истец просит выселить ответчика, пригодно для проживания, свободно от прав иных лиц, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Лепехин Е.П. прибывал в администрацию города Завитинска, указанное жилое помещение ему было показано.

В судебном заседании ответчик Лепехин Е.П. с уточненными требованиями администрации города Завитинска не согласился, просил в удовлетворении иска отказать. При этом указал, что его отец ФИО1. умер, после его смерти с 2013 года он проживает в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, в настоящее время совместно с сожительницей. Другие его родственники из жилого помещения выехали. Он не работает, на учете в центре занятости и населения не состоит, куда не был поставлен в связи с необходимость представить различные документы, в том числе справки школы, за которыми он не обращался, имеет временные заработки, которые тратит на продукты питания и алкоголь. Он злоупотребляет алкоголем, иногда в его квартире происходит распитие спиртных напитков, приходят знакомые. В 2012 году он повредил спину, ему поставили диагноз перелом позвонков, медицинского заключения о чем у него не имеется, только рентген снимки, инвалидность не устанавливалась. После 2012 года за медицинской помощью куда-либо он не обращался, лечение не проходил. Периодически у него болит спина, не может долго ходить, болит желудок. В основном его временные заработки выражаются в помощи старым людям по огороду, физическом труде. Также указал, что поскольку у него в квартире нет шкафов, вещи разбросаны по квартире. В квартире был разбитый унитаз, но после проверки он установил целый. В январе 2021 года проснувшись в ночное время он обнаружил, что в его квартире сорвало батарею, изначально он подумал, что это дым и потому разбил окно. В результате срыва батареи квартиры соседей были затоплены. Слесари управляющей компании батарею не установили, по вопросу ее установки он обращался в управляющую компанию в ходе рассмотрения дела, в настоящее время он вынес батарею из жилого помещения, ее у него купил неизвестный ему мужчина. Разбитое окно он частично восстановил. Ремонт в квартире не делает по причине отсутствия денежных средств, электропроводка в квартире неисправна. На протяжении длительного времени он подключается к электрощиту на площадке подъезда, чтобы смотреть телевизор. По вопросу заключения с ним договора социального найма он в администрацию не обращался. На протяжении более 10 лет оплату коммунальных услуг, за наем жилого помещения он не производит. С момента обращения к нему с иском о выселении никакой оплаты также не производил. Также указал, что он осмотрел жилое помещение по адресу: <адрес>, в которое истец просит его выселить, но оно меньшей площади, чем то, в котором он проживает, для того, что его отапливать необходимо заготавливать дрова, а у него нет денег и здоровья для этого.

Свидетель ФИО5. в судебном заседании показал, что Лепехин Е.П. проживает с ним по соседству, к Лепехину Е.П часто приходят его знакомые. При открытии дверей из квартиры Лепехина Е.П. исходит неприятный запах. Другие соседи часто жалуются ему на Лепехина Е.П., но боятся писать обращения по поводу его выселения. Лепехин Е.П. часто подключается к электрощиту на площадке, поскольку в его квартире отсутствует электроэнергия. Сотрудники электросетей производят отключение.

В заключении помощник прокурора Завитинского района Коваленко В.В. полагал необходимым иск администрации города Завитинска Амурской области к Лепехину Е.П. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить, поскольку Лепехин Е.П. длительное время не вносит плату за жилое помещение, в квартире антисанитарные условия.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 года № 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, действующим законодательством прямо урегулирован порядок определения нового нанимателя по договору социального найма в случае смерти прежнего.

При этом обязательными условиями для заключения договора с новым нанимателем в таком случае являются согласие наймодателя.

Судом установлено, что согласно служебному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному КЭЧ Завитинского ДВО ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну Лепехину Е.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р., было предоставлено жилое помещение <адрес>. Постановлением главы города Завитинска от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому <адрес> присвоен адрес <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городское поселение «Город Завитинск».

Согласно поквартирной карточке жилого помещения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении зарегистрированным указан только Лепехин Е.П., основной наниматель ФИО21. выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Таким образом, после смерти ФИО1. права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма перешли к Лепехину Е.П.

Данных о заключении письменного договора социального найма с Лепехиным Е.П. в материалы дела не представлено. Вместе с тем, указанное обстоятельство на права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма Лепехина П.В., фактически проживающего в спорном жилом помещении на условия договора социального найма, повлиять не может.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем.

Согласно статье 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статье 90 ЖК РФ установлено, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно ст. 67 ЖК РФ к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся обязанности: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по теплоснабжению по адресу: <адрес> за Лепехиным Е.П. составляет 8880,80 рублей. За период с октября 2016 года по ноябрь 2020 года квартиросъёмщик Лепехин Е.П. услуги теплоснабжения не оплачивал. По данному адресу на основании постановления Правительства Амурской области №467 от 02.10.2013 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии теплоснабжающим организациям на возмещение части затрат, возникших и связи с оказанием коммунальных услуг, повлекших образование дебиторской задолженности населения, сложившейся в результате возникновения задолженности населения за предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению, признанной невозможной к взыскании» теплоснабжающей организации предоставлялись субсидии.

Согласно справок ООО «ЗУК» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в ночь ДД.ММ.ГГГГ в 03-30 ч. произошло затопление квартир № по <адрес>. При выяснение причины затопления квартир выявлено, что в <адрес> нанимателем жилого помещения Лепехиным Е. П. был сорван прибор отопления (чугунный радиатор) в жилой комнате и разбито окно насквозь на улицу; задолженность по жилищным и коммунальным услугам: водоснабжение, водоотведение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 103597,72 рублей.

Согласно справке ПАО «ДЭК» - «Амурэнргосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> находится в отключенном состоянии с 2006 года по настоящее время за имеющуюся задолженность за потребление электроэнергии. ДД.ММ.ГГГГ персоналом ПАО «ДЭК» - «Амурэнргосбыт» составлен акт № № о неучтенном потреблении электроэнергии, систематически проводятся проверки отключенного состояния, о чем представлены акты за период с января 2019 года по май 2021 года.

Согласно справке администрации города Завитинска Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за наем жилого помещения <адрес> по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19488 рублей 56 копеек.

Из материалов дела усматривается, что в адрес Лепехина Е.П. администрацией города Завитинска неоднократно осуществлялись осмотры жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с составлением соответствующих актов, согласно которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в неудовлетворительном санитарном и санитарно-техническом состоянии, в жилом помещении длительное время не проводился текущий косметический ремонт, в некоторых окнах отсутствует остекление первой и второй нитях. В жилой комнате отсутствует один радиатор; направлялись требования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер, направленных на устранение ненадлежащего содержания и использования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которых указывалось на невыполнение ремонта жилого помещения, отсутствие радиатора, частично остекления, электропроводка в жилом помещении в неудовлетворительном состоянии, наблюдается временная электропроводка в виде проводов неизолированного соединения, на наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, в частности, Лепехину Е.П. было указано на наличие задолженности по оплате социального найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16522,16 рублей, наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Завитинская Управляющая Компания»: водоотведение, сбор и вывоз ТБО, содержание и ремонт, управление МКД, холодное водоснабжение в размере 103597,72 рублей; задолженности перед ПАО «ДЭК «Амурэнергосбыт» в сумме 194172, 26 рублей; задолженности перед ООО «Восток» с октября 2016 по ноябрь 2020 сумма за услуги теплоснабжения в размере 60549,24 рубля.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что Лепехиным Е.В., подтвердившим, что плата за жилое помещение, занимаемое на условиях договора социального найма и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд с 2016 года им без уважительных причин не вносится, в жилом помещении не проводится его текущий ремонт, отсутствует радиатор отопления, частично остекление, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении Лепехина Е.В. из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения обосновано и подлежит удовлетворению.

Обстоятельства, указанные Лепехиным Е.П. о состоянии его здоровья в виде повреждения в 2012 году позвоночника, болей в желудке, уважительными причинами невнесения платы быть не могут. Доказательств, подтверждающих нетрудоспособность ответчика в связи с имеющимися заболеваниями с 2016 года по настоящее время в материалы дела не представлено, инвалидность ему не устанавливалась, за медицинской помощью по состоянию здоровья он не обращался, мер к постановке на учет в центр занятости населения для трудоустройства не принимал, о чем указано непосредственно ответчиком Лепехиным Е.П. в ходе судебного заседания.

При этом судом учитывается, что Лепехин Е.П. имеет временные заработки, работая физическим трудом на огородах. Учитывая изложенное, суд находит несостоятельным и довод ответчика о том, что он не может быть выселен в жилое помещение индивидуального жилищного фонда по причине невозможности заготовки дров.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 28 кв. м., является собственностью муниципального образования городское поселение «Город Завитинск».

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для проживания.

Принимая во внимание, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в которое истец просит выселить Лепехина Е.П., изолировано, свободно от прав третьих лиц, пригодно для постоянного проживания, его размер соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного, располагается в г. Завитинске, т.е. соответствует требованиям статьи 90 ЖК РФ, суд полагает возможным выселить Лепехина Е.П. в указанное жилое помещение с возможностью заключения договора социального найма жилого помещения.

Расстраивая довод помощника прокурора Завитинского района Коваленко В.В. о необходимости вынесения частного определения в адрес администрации г. Завитинска Амурской области, указавшего на неоднократные обращения жителей дома с жалобами на Лепехина Е.П., отсутствие проверок в связи этим, бездействием и самоустранением от возложенных жилищным законом обязанностей и полномочий наймодателя жилого помещения, суд не усматривает оснований для вынесения соответствующего частного определения, при этом исходит также из того, что вынесение частного определения является прерогативой суда и не является его обязанностью.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Завитинска Амурской области к Лепехину Евгению Павловичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Лепехина Евгения Павловича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, площадью 28 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Е. Никитина

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.